Справа №2-1447/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" серпня 2007 року Інгулецький районний суд м.  Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Вікторович Н.Ю.

при секретарі - Сальніковій О.С.

за участю: позивача - ОСОБА_1

відповідача - ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні Інгулецького районного суду м.  Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру

встановив:

Відповідач в судовому засіданні змінені позовні вимоги визнав.

Позивач у судовому засіданні змінив свої позовні вимоги,  суду пояснив,  що 06.09.2002 року,  згідно договору купівлі-продажу нерухомості,  ним була придбана квартира АДРЕСА_1 у ОСОБА_2. Вказаний договір купівлі- продажу нерухомості був складений в Криворізькому філіалі ТБ"Українська" згідно  ст. 15 ЗУ "Про товарну біржу'' і зареєстрований за № 147318 від 06.09.2002 року.

Вказана квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_2,  на підставі договору дарування квартири,  посвідченого приватним нотаріусом.

ОСОБА_2 відмовився нотаріально засвідчувати договір купівлі-продажу квартири,  мотивуючи тим,  що претензій до нього не має і тим,  що даний договір був зареєстрований в Криворізькому БТІ.

Про те,  що необхідне нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості він дізнався,  коли виникло питання про відчуження придбаної ним квартири у травні 2007 року.

Просить поновити йому строк позовної давності та визнати дійсним договір купівлі-продажу спірної квартири укладений 06.09.2002 року між ним та відповідачем. Від вимоги визнати за ним право власності на спірну квартиру відмовляється.

Відповідач суду пояснив,  що проти задоволення змінених позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи - Криворізької філії ТБ "Українська" в судове засідання не з"явився,  про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.  До суду надав лист з проханням розглянути справу у його відсутності. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи - КП "Криворізьке бюро технічної інвентаризації" в судове засідання не з"явився,  про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.  Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Вислухавши позивача,  відповідача,  дослідив письмові докази,  суд вважає встановленими такі обставини.

06.09.2002 року в КФ ТБ "Українська" був зареєстровий договір купівлі-продажу нерухомості - квартири АДРЕСА_1    між

відповідачем по справі - ОСОБА_2 та позивачем - ОСОБА_1 /а.с. 5/. Договір був зареєстрований в КП " Криворізьке бюро технічної інвентаризації " і записаний в реєстровій книзі за № 10ПВШ стор.372,  запис № 5979 від 09.09.2002 року /а.с. 6/. Сторони всі умови вищевказаної договору купівлі-продажу нерухомості виконали,  але відповідач відмовився нотаріально оформити укладення правочину,  чим порушив права позивача- ОСОБА_1.

Зазначеним обставинам відповідають правовідносини,  що витікають з правових наслідків недотримання вимог закону про нотаріальне засвідчення договору.

Враховуючи,  що правочин купівлі-продажу був вчинений,  а сторони усі свої обов'язки по договору виконали,  суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомості,  укладений між сторонами по справі 06.09.2002 року,  згідно якого право власності на квартиру АДРЕСА_1 від відповідача перейшло до позивача дійсним та виконаним.

Керуючись  ст.   ст.  220, 267, 638,  655, 657 ЦК  України,   ст.  10, 11, 60, 212 ЦПК України,  суд-

вирішив:

Змінені позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити.

Поновити  ОСОБА_1 строк позовної давності.

Визнати письмовий договір купівлі-продажу нерухомості за адресою: АДРЕСА_1,  зареєстрований Криворізькою філією ТБ "Українська" за № 147318 від 06 вересня 2002 року,  укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним та виконаним.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається "протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано,  але скарга не надійшла в зазначений строк,  рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги,  рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  Заяви та скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.  Кривого Рогу.