Справа №2\1206\347\12 р

(1206\1753\12)

Р І Ш Е Н Н Я

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

25 квітня 2012 року м. Брянка

Брянківський міський суд Луганської області

у складі:

головуючого судді Чернової Н.І.

при секретарі Мочаловій А.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Брянківської територіальної громади про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Брянківської територіальної громади про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на квартиру, посилаючись на те, що 10.01.2010 року, відповідно до розписки, придбав у ОСОБА_3 квартиру № 39, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Після складення розписки ОСОБА_3 обіцяла належним чином оформити документи до 10.02.2010 року, але ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, так і не оформивши документи нотаріально. Просить визнати договір дійсним та визнати право власності на вказану квартиру .

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягав, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві, та пояснивши що ОСОБА_3 не встигла оформити договір нотаріально при житті, оскільки на той час мешкала та працювала у м. Харькові.

Представник відповідача Брянківської територіальної громади у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Суд, вислухавши доводи сторін та свідка знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Як вбачається із договору купівлі- продажу та повідомлення Брянківського БТІ ОСОБА_3 дійсно належить на праві власності квартира № 39, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.(а.с.8-9,24).

10.01.2010 р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відбувся договір купівлі-продажу квартири № 39, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою. ( а.с. 4).

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 здійснили купівлю-продаж даної квартири за гроші в сумі 15000 гривень, при цьому сторони дійшли згоди по всіх істотних умовах угоди. Позивач цілком виконав всі умови по договору: сплатив гроші, проживає в квартирі.

Згідно із пояснень свідка ОСОБА_4, яка має доручення посвідчене нотаріусом від ОСОБА_5, яка є рідною донькою ОСОБА_3 вбачається, що у присутності ОСОБА_5 її мати ОСОБА_3 продала свою квартиру № 39 яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1, інших претензій по укладенню договору у сторін не було.

Як вбачається із свідоцтва про смерть ОСОБА_3 іванівна померла ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.13).

Згідно із інформаційної довідки з Спадкового реєстру інформація, щодо заведення спадкової справи відсутня.

Згідно до ст: 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачи майна.

Статтею 655 ЦК України передбачено, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Стаття 328 ЦК України проголошує, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ст: 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а также у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що договір купівлі-продажу квартири № 39, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, здійснений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 повинен бути визнан дійсним, а також повинно бути визнане за позивачем право власності на квартиру .

Керуючись ст.ст.220, 328, 334, 392, 655, ЦК України, ст.ст., 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд ~

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири № 39, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 39, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня його оголошення через місцевий суд в апеляційний суд Луганської області .

Суддя : Чернова Н.І.