Справа №2-4517

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2012 року Ленінський районний суд м. Миколаєва, у складі: головуючого - судді Рум'янцевої Н.О., при секретарі -Ляшик С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, від імені якого діє ОСОБА_2, до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2011 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору дійсним, вказавши, що 13.10.1999р. ОСОБА_1, від імені якого діяв ОСОБА_5, придбав у ОСОБА_3, ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1, оформивши договір купівлі-продажу від 13.10.1999р. за № 1066/1 на Товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості».

Сторони домовилися про всі істотні умови договору, які ними були виконані, крім нотаріального посвідчення договору.

На теперішній час позивач не має можливості розпоряджатися квартирою, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просив суд визнати вказаний договір купівлі-продажу дійсним для реалізації своїх прав щодо відчуження вищезазначеної квартири.

Від позивача надійшло клопотання про слухання справи за його відсутністю, позов підтримує.

Від відповідача надійшло клопотання про слухання справи за його відсутністю, позов визнає.

Представник позивача у судовому засіданні просив суд задовольнити позов.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, повідомлялися судом належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Представник Товарної біржі «Українська Біржа Нерухомості»в судове засідання не з'явився, повідомлявся судом належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Відповідно до ухвали суду ведеться заочний розгляд справи.

Вислухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 06.05.1994р., зареєстрованого ММБТІ 02.06.1994р. за р. № 17810.

13.10.1999р. на Товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості»був зареєстрований договір купівлі-продажу за № 1066/1, а саме: квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, від імені якого діяв ОСОБА_5, з однієї сторони та ОСОБА_3, ОСОБА_4, з іншої сторони (а.с. 4). Договір купівлі-продажу був зареєстрований в МБТІ м. Миколаєва 15.10.1999р. за р. № 17810.

Претензій сторони один до одного не мали на момент укладання угоди та за минулий час. Всі істотні умови угоди дотримані, договір зареєстрований в ММБТІ 15.10.1999р. за р. № 17810, а тому суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним на підставі ст. 220 ЦК України.

На підставі вищевикладеного, оцінюючи надані докази в сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.220 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 12, 14, 60, 62, 212-214, 226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, від імені якого діє ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 13.10.1999р. за № 1066/1, а саме: квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, від імені якого діяв ОСОБА_5, - з однієї сторони та ОСОБА_3, ОСОБА_4 - з іншої сторони, укладений на Товарній біржі «Українська Біржа Нерухомості», зареєстрований в ММБТІ 15.10.1999р. за р. № 17810 -дійсним.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області в порядку ст. 294 ЦПК України.

Суддя: