Справа № 2034/2213/12
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 березня 2012 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого - Юдіна Є.О.,
за участю секретаря - Ємець О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт.Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області про визнання права власності,
в с т а н о в и в:
До суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю в Харківській області далі по тексту ДАБК Харківській області) про визнання права власності.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що згідно до рішення 7 сесії 6 скликання Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 26 травня 2011 року позивачу було продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки на перехресті проспекту Ілліча та Сімферопольської траси розміром 120 м. для розміщення об'єкту торгівлі автомобільною гумою. На підставі даного рішення було укладено договір тимчасового користування земельною ділянкою від 01.06.2011 року, який є чинним на даний момент. Цільове використання земельної ділянки, згідно до п.15 договору, - для розміщення торговельного об'єкту для торгівлі автошинами.
За період з серпня по вересень 2011 року позивачем самостійно за власні кошти було збудовано металевий торговельний павільйон загальною площею 44.20 м2. який розташовано на виділеній йому згідно до вище зазначених документів земельній ділянці Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області категорії земель «землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення».
Для оформлення земельної ділянки ОСОБА_1 самостійно було замовлено технічний звіт по топографо-геодезичним вишукуванням земельної ділянки для будівництва, виконаний ТОВ «Земельний ексклюзив». За матеріалами даного звіту виділення та користування земельною ділянкою під збудованим торговельним павільйоном можливо.
Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій, інженерних мереж торгівельного павільйону за адресою: АДРЕСА_1 (навпроти автосалону «Харків-Авто») збудований торговельний павільйон для торгівлі автогумою в задовільному технічному стані: будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації, встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Внутрішні інженерні мережі підключені до зовнішніх мереж, працюють та знаходяться в задовільному технічному стані, та відповідають вимогам.
За матеріалами технічної інвентаризації, виготовленими КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», станом на 19.01.2011 року торгівельний павільйон має літеру «А-1». Площа павільйону становить 44.20 м2. Оціночна вартість 18000 гривень.
Рішенням 12 сесії 6 скликання Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 16 лютого 2012 року «Про надання дозволу на збереження самочинно збудованого торгівельного павільйону по вул. Крупської, 21/3 в с.Пісочин»мені було надано дозвіл на збереження самочинно збудованого торгівельного павільйону літ. «А-1»загальною площею 44.20 м2 за вказаною адресою.
Позивач просить визнати за ним право власності на будівлю торгівельного павільйону літ. А-1 загальною площею 44.20 м за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача та третьої особи в судове засідання не з?явились, подали заяви про слухання справи за їх відсутності.
На підставі ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо, відповідно до положень ЦПК України, розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що згідно до рішення 7 сесії 6 скликання Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 26 травня 2011 року позивачу було продовжено строк дії договору оренди земельної ділянки на перехресті проспекту Ілліча та Сімферопольської траси розміром 120 м. для розміщення об'єкту торгівлі автомобільною гумою. На підставі даного рішення було укладено договір тимчасового користування земельною ділянкою від 01.06.2011 року, який є чинним на даний момент. Цільове використання земельної ділянки, згідно до п.15 договору, - для розміщення торговельного об'єкту для торгівлі автошинами.
За період з серпня по вересень 2011 року позивачем самостійно за власні кошти було збудовано металевий торговельний павільйон загальною площею 44.20 м2. який розташовано на виділеній йому згідно до вище зазначених документів земельній ділянці Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області категорії земель «землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення».
Для оформлення земельної ділянки ОСОБА_1 самостійно було замовлено технічний звіт по топографо-геодезичним вишукуванням земельної ділянки для будівництва, виконаний ТОВ «Земельний ексклюзив». За матеріалами даного звіту виділення та користування земельною ділянкою під збудованим торговельним павільйоном можливо.
Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій, інженерних мереж торгівельного павільйону за адресою: АДРЕСА_1 (навпроти автосалону «Харків-Авто») збудований торговельний павільйон для торгівлі автогумою в задовільному технічному стані: будівля відповідає вимогам надійності та безпечності в подальшій експлуатації, встановлено його відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації. Внутрішні інженерні мережі підключені до зовнішніх мереж, працюють та знаходяться в задовільному технічному стані, та відповідають вимогам.
За матеріалами технічної інвентаризації, виготовленими КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації», станом на 19.01.2011 року торгівельний павільйон має літеру «А-1». Площа павільйону становить 44.20 м2. Оціночна вартість 18000 гривень.
Рішенням 12 сесії 6 скликання Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області від 16 лютого 2012 року «Про надання дозволу на збереження самочинно збудованого торгівельного павільйону по вул. Крупської, 21/3 в с.Пісочин»мені було надано дозвіл на збереження самочинно збудованого торгівельного павільйону літ. «А-1»загальною площею 44.20 м2 за вказаною адресою.
У відповідності до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувасться на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№1952-ІУ від 01.07.2004 р.. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.
Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002 р.. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
У зв'язку з тим, що торгівельний павільйон не порушує права та інтереси інших осіб, суд вважає, що вимоги позивача є законними і такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати у відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд залишає за рахунок позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 328, 331 ЦК України, суд -
в и р і ш и в:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю торгівельного павільйону літ. А-1 загальною площею 44.20 м за адресою: АДРЕСА_1.
Судові витрати залишити за рахунок позивача.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги, через суд який постановив рішення, в 10-денний строк із дня проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Суддя: