ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua

_________________________________________________________________________________________________

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

07 травня 2012 р. Справа 4/33-10

Господарський суд Вінницької області у складі : головуючого - судді Стефанів Т. В.,

при секретарі судового засідання Шевченко О. О,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком",

(б-р Шевченка, 18, м.Київ, 01030)

в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком",

вул. Нижній Вал, 49-А, м. Київ, 04071

до: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості з орендної плати 17 005, 19 грн. за договором оренди №280-ГТ від 28.09.07

третя особа із самостійними вимогами на предмет спору: Регіональне відділення Фонду державного майна по Вінницькій області (вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, 21100)

до: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості з орендної плати 29 993 грн. за договором оренди №280-ГТ від 28.09.07

за участю представників сторін :

позивача : ОСОБА_2- за дорученням;

відповідача : ОСОБА_3- за дорученням;

3-ї особи із самостійними вимогами: ОСОБА_4- за дорученням;

ВСТАНОВИВ :

Господарським судом Вінницької області (суддя Білоус В.В.) прийнято до провадження позовну заяву Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 17005,19 грн., в тому рахунку 14512,50 грн. - боргу з орендної плати за приміщення, згідно договору оренди № 280-ГТ/87-2-24 від 28.09.2007 р., 2023,82 грн. - інфляційної суми, 468,87 грн. - 3% річних в зв'язку із простроченням в оплаті.

У зв'язку зі скасуванням 05.07.2011 р. Вищим господарським судом України ухвали господарського суду Вінницької області від 24.02.2011 р. про припинення провадження у справі по п. 6 ст. 80 ГПК України (у зв'язку з припиненням ОСОБА_1 підприємницької діяльності) та постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 08.04.2011р., справу передано до господарського суду Вінницької області для розгляду по суті пред'явлених вимог.

25.07.2011 р. відповідно до розпорядження керівника апарату суду, справу №4/33-10 за результатами повторного автоматизованого розподілу перерозподілено судді Балтаку О. О., який ухвалою від 26.07.11р. прийняв дану справу до провадження.

Також 12.08.2011 р. судом прийнято до розгляду разом з первісним позовом позовну заяву №10-06/2285 від 11.08.2011 р. третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору по справі №4/33-10 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій області до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 про стягнення 29993,96 грн., в тому рахунку: 21114,40 грн. боргу за договором оренди №280-ГТ від 28.09.2007р., 4740,42 грн. - інфляційних втрат 2329,30 грн. пені та 1809,84 грн. штрафу в зв'язку із простроченням в оплаті.

Ухвалою господарського суду Вінницької області від 03.11.2011 р. у справі №4/33-10 (суддя Балтак О.О.) позов публічного акціонерного товариства "Укртелеком" в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ПАТ "Укртелеком" до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 за участю третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору - Регіонального відділення Фонду державного майна по Вінницькій області про стягнення 17005,19 грн. -залишено без розгляду.

Рівненський апеляційний господарський суд постановою від 14.12.2011р. скасував ухвалу господарського суду Вінницької області від 03.11.2011 р. у справі №4/33-10 та передав справу до господарського суду Вінницької області на новий розгляд.

20.02.2012 року відповідно до розпорядження керівника апарату суду, за результатами повторного автоматизованого розподілу, справу № 4/33-10 за позовом ВАТ "Укртелеком", м.Київ, в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком, м. Київ, до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Немирів, про стягнення заборгованості з орендної плати 17005,19 грн. за договором оренди №280-ГТ від 28.09.07; за позовом третьої особи із самостійними вимогами на предмет спору Регіонального відділення Фонду державного майна по Вінницькій області, м. Вінниця до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Немирів, про стягнення заборгованості з орендної плати 29993 грн. за договором оренди №280-ГТ від 28.09.07р. перерозподілено судді Стефанів Т. В.

Ухвалою суду від 22.02.2012 р. справу суддею Стефанів Т.В. прийнято до провадження з призначенням судового засідання на 15.03.2012р.

15.03.2012 р. у зв'язку з неявкою відповідача, неподання сторонами всіх доказів, необхідних для вирішення спору, розгляд справи відкладено на 17.04.2012р.

17.04.2012 р. за заявою представників позивача та 3-ї особи, у зв'язку з неявкою відповідача, неподання сторонами всіх доказів, необхідних для вирішення спору, розгляд справи відкладено на 07.05.2012 р.

В судовому засіданні 07.05.2012 р. представник позивача свої вимоги підтримав у повному об'ємі, з підстав, викладених у позовній заяві.

В судовому засіданні оголошувалась перерва. Під час перерви представником третьої особи з самостійними вимогами через канцелярію суду подано заяву про зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 2329,30 грн.

Представник третьої особи з самостійними вимогами після перерви в судовому засіданні 07.05.2012 року підтримав подану заяву про зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені в сумі 2329,30 грн. у зв'язку з пропущенням строку її стягнення, та просить стягнути з відповідача заборгованість з орендної плати в сумі 21114,40 грн., 4740,42 грн. - інфляційних втрат та 1809,84 грн. штрафу.

Дана заява прийнята судом на підставі ст. 22 ГПК України як така, що не суперечить законодавству або порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси. Суд розглядає позовні вимоги третьої особи з самостійними вимогами в межах зменшених позовних вимог.

Представник відповідача проти позову заперечив, з підстав, викладених у відзиві вх. № 08-46/14419/11 від 03.11.2011р. (т.3, а.с. 136-138), наголосив на тому, що з 28.09.2007р. по 01.04.2009р. відповідач був повністю позбавлений можливості користуватися орендованим майном, оскільки стан орендованої будівлі був аварійним. Відповідач згідно з умовами договору (п.п. 5.4, 6.2) звертався до Міністерства транспорту та зв'язку України, як органу уповноваженого управляти державним майном, що передане в оренду із проханням надати письмову згоду на здійснення орендарем ОСОБА_1 невід'ємних поліпшень орендованого майна і разом із згодою надати інформацію про доцільність їх здійснення орендарем або доручення підготовки цієї інформації балансоутримувачу - філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ «Укртелеком», але названої згоди та інформації відповідачем не отримано. Також відповідач зазначає у відзиві і про звернення до Регіонального відділення Фонду державного майна по Вінницькій області, м. Вінниця за дозволом орендодавця змінити стан орендованого майна, яке зумовить підвищення його вартості з наданням акту технічного обстеження об'єкту оренди, дефектного акту та проектно-кошторисної документації. Ненадання дозволу органу управління балансоутримувача призвело до позбавлення ОСОБА_1 здійснити необхідні роботи, що, в свою чергу зумовило неможливість використання орендованого майна через обставини, за які орендар не відповідає. З урахуванням наведеного, на думку відповідача, позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Окрім того зазначив, що вимоги 3-ї особи заявлені до суду після припинення підприємницької діяльності відповідачем, а відтак дані вимоги задоволенню не підлягають.

Твердження відповідача судом не беруться до уваги з наступних підстав.

Відповідно до абз.6 п.3.1. Постанови пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року №18 громадянин, який мав статус суб'єкта підприємницької діяльності, але на дату подання позову втратив такий статус, не може бути стороною в судовому процесі у господарському суді, якщо не має інших визначених законом підстав для його участі у такому процесі. Однак, якщо відповідна зміна статусу відбулася під час розгляду справи господарським судом, вона не тягне за собою наслідків у вигляді зміни підвідомчості такої справи, оскільки на час звернення до господарського суду її розгляд належав до юрисдикції останнього. Як вбачається з матеріалів справи, провадження у справі було порушено 26 лютого 2010 року (т.1, а.с. 1), в той час як припинення державної реєстрації фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 було здійснено 6 січня 2011 року.

Відповідно до ст. 26 ГПК України треті особи, які заявляють самостійні вимоги на предмет спору, можуть вступити у справу до прийняття рішення господарським судом, подавши позов до однієї або двох сторін. Зі змісту даної норми вбачається, що третя особа із самостійними вимогами може вступити лише після прийняття господарським судом первісної позовної заяви до розгляду і порушення провадження у справі, тобто у справу, яка розглядається судом. Як вбачається з матеріалів справи, третя особа із самостійними вимогами вступила у справу №4/33-10, яка вже була порушена, подавши позовну заяву до господарського суду Вінницької області 12.08.2011 року. Ухвалою суду від 12.08.2011 (суддя Балтак О.О.) позовну заяву 3-ї особи із самостійними вимогами призначено для спільного розгляду з первісним позовом.

Крім того, в матеріалах справи міститься ухвала апеляційного суду Вінницької області від 30.06.2011 року (т.3, а.с. 110-112), якою скасовано ухвалу Немирівського районного суду від 05.04.2011 року, а провадження по справі за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати , інфляційних втрат, штрафу та пені закрито. В обгрунтування даної ухвали апеляційна інстанція зауважила, що правовідносини, які стали предметом спору, витікають з договору оренди державного майна, переданного в оренду ОСОБА_1, як приватному підприємцю, а тому даний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Заслухавши пояснення представників позивача, третьої особи з самостійними вимогами, відповідача та дослідивши наявні матеріали справи, суд встановив наступне.

28.09.2007р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області (Орендодавець, далі -Третя особа) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар, далі - Відповідач), за погодженням з ВАТ «Укртелеком», в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" (Балансотримач, далі - Позивач) був укладений договір оренди державного майна, що не увійшло під час корпоратизації до статутного фонду ВАТ «Укртелеком», перебуває на балансі Філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ «Укртелеком»і є державною власністю № 280-ГТ/87-2-24 загальною площею 802,8 м. кв., відповідно до якого (п. 1.1), Орендодавець передає, а Орендар бере у строкове платне користування нерухоме майно -окремо розташовану двоповерхову цегляну адміністративну будівлю (далі - Майно), розташоване за адресою: АДРЕСА_2, для розміщення: у підвалі -їдальні; на першому поверсі -здійснення торгівлі продовольчими товарами підакцизної групи та частина -здійснення торгівлі продовольчими товарами, крім товарів підакцизної групи; на другому поверсі -розміщення готелю.

Другим розділом сторони обумовили порядок передачі та повернення орендованого майна.

Так, відповідно до п. 2.1. Договору, Орендар вступає в строкове платне користування Майном з моменту підписання акта приймання-передачі Майна , вказаного в п. 1.1 цього Договору.

Передача Майна в оренду здійснюється шляхом підписання акта приймання-передачі Майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно. Власником орендованого Майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2. Договору). В матеріалах справи міститься акт приймання-передавання державного майна (том 1, а.с. 18), підписаний орендодавцем, орендарем та погоджений з балансоутримувачем.

Згідно з п. 2.3. Договору, передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною експертним шляхом відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, зі змінами до неї, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006р. № 1846.

У разі припинення цього договору майно протягом трьох днів повертається Орендарем філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" (Балансотримачу) відповідно до встановленого чинним законодавством порядку та цього договору (п.2.4 договору).

Пунктами 2.5, 2.6 договору сторони визначили, що вартість майна, яке орендар повертає визначається в акті приймання-передачі, складеному на момент припинення дії цього договору, звіреного з актом приймання-передачі майна в оренду. Майно вважається поверненим балансотримачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі, обов'язок по складанню якого покладається на сторону, яка передає майно. В матеріалах справи міститься акт приймання-передавання орендованого державного майна від 01.04.2009 року після припинення договору оренди №280-ГТ від 28.09.2007 року (т.1, а.с.120) та наказ начальника регіонального відділення ФДМУ у Вінницькій області №189 від 13.04.2009 року про припинення дії договору оренди державного майна (т.1, а.с.119).

Третім розділом передбачено орендну плату.

Відповідно до п.п. 3.1., 3.2 Договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, зі змінами до неї, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006р. № 1846, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, по якому є інформація про індекс інфляції) -серпень 2007р. -3059,58 грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється в порядку, визначеному чинним законодавством України. Орендна плата за перший місяць оренди (вересень 2007р.) визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за вересень 2007 р.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Сторони договором про внесення змін до договору оренди № 280-ГТ від 28.09.2007р./121-2-24 від 22.11.2007р. вирішили п. 3.3. розділу 3 «Орендна плата»викласти в наступній редакції: «Орендна плата перераховується до державного бюджету (казначейства) -70% та балансотримачу - філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" -30% (оскільки воно утримує на своєму балансі об'єкти житлового фонду, що не ввійшли до статутного фонду господарського товариства під час корпоратизації, до моменту передачі житлового фонду до комунальної власності) щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним».

Орендар згідно п.п. 5.1.,5.2. договору оренди № 280-ГТ від 28.09.2007р. зобов'язався використовувати орендоване майно відповідно до його цільового призначення та умов цього договору. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату відповідно до умов цього договору.

Відповідно до п.5.4. договору орендар зобов'язаний своєчасно та за свій рахунок здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна. Однак, як встановлено судом, підтверджується матеріалами справи (а.с. 128-133) та не заперечується відповідачем, останній не проводив названих вище ремонтів орендованого майна.

Пунктами 6.1, 6.2 договору сторони передбачили, що орендар має право використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього договору. З дозволу орендодавця, за згодою балансотримача та органу, уповноваженого управляти відповідним державним майном, змінювати стан орендованого майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння, що зумовлює підвищення його вартості. В матеріалах справи міститься лист відповідача ОСОБА_1, з яким він звертався до регіонального відділення Фонду державного майна у Вінницькій області для надання дозволу на проведення невід'ємних поліпшень орендованого майна від 14.04.2008 року (т.1, а.с.121). Фонд державного майна у Вінницькій області на підставі Порядку надання орендарю згоди орендодавця державного майна на здійснення невід'ємних поліпшень орендованого державного майна, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 03.10.2006 року №1523, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.10.2006 року №1123/12897 для розгляду питання про надання ОСОБА_1 згоди на здійснення невід'ємних поліпшень листами від 25.01.2008 р. №11-17/230, від 25.03.2008 р. №11-17/904, від 03.02.2009 р. №11-11/259 (т.1, а.с. 122-125) зверталось до Міністерства транспорту і зв'язку України, як органу уповноваженого управляти державним майном, що передане в оренду. Листом №2332/16/10-08 від 21.03.2008 року Міністерством транспорту і зв'язку України надано відповідь регіональному відділенню Фонду державного майна України по Вінницькій області, вказавши на те, що для розгляду питання про надання згоди на здійснення невід'ємних поліпшень повинна бути згода балансоутримувача (т.4, а.с. 118). Ухвалою суду від 15.03.2012 року зобов'язано відповідача надати докази офіційних звернень до балансоутримувача - Філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" за отриманням згоди на реконструкцію, технічне переозброєння та інше переобладнання приміщення, що зумовлює підвищення його вартості. Таких доказів суду не було надано.

Таким чином, твердження відповідача про те, що саме ненадання дозволу Фонду державного майна у Вінницькій області позбавило останнього можливості здійснити необхідні роботи є голослівними та спростовуються матеріалами справи, адже відповідачем був порушений сам порядок отримання такого дозволу. Більше того, п.5.4 Договору передбачено обов'язок орендаря здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна.

Судом не беруться до уваги твердження представника відповідача, що у відповідача не було допуску до орендованої будівлі та неможливість здійснення поліпшень цієї будівлі, адже, як вбачається із договору оренди, майно передається з моменту підписання акта приймання-передачі майна, який, в свою чергу, не містить будь-яких застережень з боку відповідача. Більше того, відповідач протягом року добросовісно сплачував орендну плату, що підтверджується матеріалами справи (т.1, а.с. 93-99, т.3, а.с.49-52), сплатив авансовий платіж в сумі 9 178,74 грн., що підтверджується меморіальним ордером від 28.09.2007 року (т.3, а.с.51), застрахував орендоване майно, уклавши договір добровільного страхування №ВН0002 від 29.09.2007 року (т.3, а.с.53-56).

Восьмим розділом передбачена відповідальність сторін.

Так, згідно п. 8.1. Договору, сторони передбачили, що орендодавець не відповідає за зобов'язаннями орендаря. Орендар не відповідає за зобов'язаннями орендодавця, якщо інше не передбачено цим договором.

За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та умовами цього Договору (п. 9.2 договору).

Пунктом 9.3. визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені у розмірі 0,1 відсотка від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків від суми заборгованості, з урахуванням індексації, включаючи день оплати.

Цей договір укладено строком на 1 рік, що діє з 28 вересня 2007 року по 28 вересня 2008 року включно. Умови цього договору зберігають силу протягом всього терміну цього договору, у т.ч. у випадках, коли після його укладення законодавством України встановлено правила, що погіршують становище орендаря, а в частині зобов'язань орендаря щодо орендної плати -до виконання зобов'язань. (п.п. 10.1., 10.2. Договору).

На виконання умов Договору, позивач за актом приймання-передавання орендованого державного майна від 28.09.2007р. (том 1, а.с. 18) передав, а відповідач прийняв нерухоме майно -окремо розташовану двоповерхову цегляну адміністративну будівлю, площею 802,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_2, для розміщення: у підвалі -їдальні; на першому поверсі -здійснення торгівлі продовольчими товарами підакцизної групи та частина -здійснення торгівлі продовольчими товарами, крім товарів підакцизної групи; на другому поверсі -розміщення готелю.

Пунктом 2.3. договору сторони передбачили, що передача майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною експертним шляхом відповідно до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. № 786, зі змінами до неї, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006р. № 1846.

Згідно розрахунку плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна, що перебуває на балансі філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" і є державною власністю місячний розмір орендної плати становить 3059,58 грн.

Договором про внесення змін до договору оренди № 280-ГТ від 28.09.2007р./121-2-24 від 22.11.2007р. (том 1, а.с. 20) сторони вирішили п. 3.3. розділу 3 «Орендна плата»викласти в наступній редакції: «Орендна плата перераховується до державного бюджету (казначейства) -70% та балансотримачу - філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" -30% (оскільки воно утримує на своєму балансі об'єкти житлового фонду, що не ввійшли до статутного фонду господарського товариства під час корпоратизації, до моменту передачі житлового фонду до комунальної власності) щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним».

В порушення умов договору, відповідач не сплатив позивачеві за користування майном та інші передбачені Договором платежі за період з 01 вересня 2008 року по 01 квітня 2009 року. Заборгованість відповідача перед ВАТ «Укртелеком», в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" становить 14 512,50 грн.

В порушення умов договору, відповідач не сплатив третій особі з самостійними вимогами орендну плату за користування майном та інші передбачені Договором платежі за період з 01 серпня 2008 року по 01 квітня 2009 року. Заборгованість відповідача перед Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області становить 21 114,40 грн.

Наведене стверджується поясненнями представників позивача, третьої особи з самостійними вимогами та матеріалами справи (матеріалами по проведеному конкурсу на право оренди будівлі (том 3 а.с. 16-36), договором оренди державного майна, що не увійшло під час корпоратизації до статутного фонду ВАТ «Укртелеком», перебуває на балансі Філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ «Укртелеком»і є державною власністю № 280-ГТ/87-2-24 від 28.09.2007р. та додатками до нього (том 1 а.с. 14-22; том 3 а.с. 37-42), актом приймання-передачі майна (том 1, а.с. 18), квитанціями про сплату заборгованості (том 3 а.с. 49-52), виписками банку (том 1, а.с. 93-99).

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Згідно зі статтею 193 Господарського кодексу України (далі -ГК України) суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України (далі -ЦК України) з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

В силу ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) строком до 3-х років укладається у письмовій формі.

Згідно зі ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь ВАТ «Укртелеком», в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" 14512,50 грн. боргу за платежами по договору оренди та про стягнення з відповідача на користь Регіонального відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області 21114,40 грн. боргу за платежами по договору оренди підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу, позивачем, за неналежне виконання грошових зобов'язань пред'явлено до стягнення з відповідача 2023,82 грн. - інфляційних та 468,87 грн. - 3% річних в зв"язку із простроченням в оплаті.

Також третьою особою з самостійними вимогами (Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області), за неналежне виконання грошових зобов'язань пред'явлено до стягнення з відповідача 4740,42 грн. - інфляційних втрат та 1809,84 грн. штрафу.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Відповідно до п.3.3. Договору орендна плата перераховується до державного бюджету (казначейства) -70% та балансотримачу - філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" -30% щомісяця, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним.

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у вказаний строк, він є боржником, що прострочив.

Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до п. 9.3. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені у розмірі 0,1 відсотка від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків від суми заборгованості, з урахуванням індексації, включаючи день оплати.

Судом здійснено перевірку заявлених до стягнення позивачем ВАТ «Укртелеком», в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ВАТ "Укртелеком" 2 023,82 грн. - інфляційних та 468,87 грн. - 3% річних в зв"язку із простроченням в оплаті, та прийшов до висновку, що останні підлягають задоволенню, як такі, що відповідають законодавству та умовам Договору.

Витрати на держмито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на відповідача відповідно до ст. 49 ГПК України.

Судом здійснено перевірку заявлених до стягнення третьою особою із самостійними вимогами - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області - 4 740,42 грн. - інфляційних втрат та 1809,84 грн. штрафу в зв"язку із простроченням в оплаті. Суд дійшов висновку, що при розрахунку інфляційних нарахувань та штрафу з-тя особа з самостійними вимогами припустилась помилки і розмір інфляційних втрат із суми боргу 21114,40 грн. становить 4 310,92 грн., а не 4 740,42 грн., як вказано в позові, а розмір штрафу - 1478,0 грн., а не 1809,84 грн.

Таким чином, підлягають стягненню інфляційні втрати в сумі 4 310,92 грн. та штраф в сумі 1 478, 0 грн.; в стягненні інфляційних втрат в сумі 429, 5 грн. та штрафу в сумі 331,84 грн. - відмовити.

Стосовно заяви третьої особи із самостійними вимогами - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Вінницькій області - щодо відмови в стягненні пені в сумі 2 329,30 грн., суд вважає її обгрунтованою, такою, що не суперечить чинному законодавству, а тому підлягає задоволенню. Отже, провадження в частині стягнення пені в сумі 2 329,30 грн. підлягає припиненню на підставі п.1-1 ст.80 ГПК України.

Судові витрати зі сплати судового збору підлягають розподілу відповідно до вимог ст. 49 ГПК України пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 4-3, 4-5, 26, 33, 43, 44, 49, 69, ч.1 ст.80, 82-85, 115, 116 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

позов публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ПАТ "Укртелеком" до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь публічного акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ в особі філії спеціалізованого електрозв'язку ПАТ "Укртелеком" (вул. Нижній Вал, 49-А , м. Київ, код ЄДРПОУ 26549551) заборгованості з орендної платі в сумі 14 512,50 грн., 2 023,82 грн. -інфляційних втрат, 468,87 грн. - 3% річних; 171,0 грн. витрат по сплаті державного мита та 236,0 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Позов третьої особи із самостійними вимогами Регіонального відділення Фонду державного майна по Вінницькій області до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 задовольнити частково.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна по Вінницькій області (21100, вул. Гоголя, 10, м. Вінниця, ідент.код 13327990) заборгованості з орендної плати в сумі 21 114,40 грн., 4 310,92 грн. - інфляційних втрат; 1478,0 грн. штрафу та 1609,50 грн. витрат на сплату судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

В частині стягнення пені в сумі 2 329,30 грн. припинити провадження у справі.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 11 травня 2012 р.

Суддя Стефанів Т.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи