Справа № 2-631/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2011 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого -судді Марченко Л. В.

з участю секретаря Янівець Т.О.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Погребищі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Спілки співвласників майна КСП "Надрося" в особі голови спілки Гриценюка Івана Петровича про визнання дійсним договору купівлі-продажу будівлі молочного блоку від 2.06.2009р., -

Встановив:

28.11.2011р. до суду подано цю позовну заяву.

В судовому засіданні позивач вимагав визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, від 2.06.2009р., за яким співвласники майна КСП „Надросся" продали, а він купив приміщення молочних блоків, позначених літерами А, А1, А2, визнати за ним право приватної власності на це нерухоме майно, пояснивши, що 2.06.2009р. між ним та відповідачем, було укладено договір купівлі-продажу вказаного майна в простій письмовій формі, згідно з п.2.1 якого ОСОБА_1 повністю сплатив визначену договором ціну в сумі 20000,00 грн., а відповідач передав йому приміщення за актом прийому-передачі, тобто сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, однак Гриценюк І.П. дотепер ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що унеможливлює отримання позивачем свідоцтва про право власності на це нерухоме майно.

Гриценюк І.П., який за договором про спільне володіння, користування та розпорядження майном, а також за довіреностями представляє інтереси співвласників майна колишнього КСП „Надросся", в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю та не заперечува проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову, якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні беззаперечно доведено, що 2.06.2009р. співвласниками майна КСП „Надросся" було продано позивачу будівлю молочного блоку позначених літерою А, А1, А2, в АДРЕСА_1 за 20000 грн., тобто сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу - співвласники майна КСП „Надросся" в особі Гриценюка І.П. передали ОСОБА_1 майно, а той в свою чергу його оплатив.

Дані правовідносини регулюються:

- ч.2 ст.220 ЦК України, якою передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним;

- ч.1 ст.655 ЦК України, відповідно до якої, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму;

- ч.1 ст.656 ЦК України, згідно з якою, предметом договору купівлі-продажу може бути товар (майно), який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Оскільки сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу нерухомого майна, що підтверджується договором від 2.06.2009р., укладеним між продавцем - співвласниками майна КСП „Надросся" в особі Гриценюка І.П., який діє на підставі договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном і довіреностей в інтересах співвласників майна, та покупцем ОСОБА_1 (а.с.4-5); актом прийому-передачі молочних блоків А, А1, А2 за договором купівлі-продажу від 2.09.2009р. (а.с.6); розписку про отримання коштів Гриценюком І.П. в сумі 20000 (двадцяти тисяч) грн. (а.с.22), то з метою захисту майнових прав позивача необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу молочних блоків А, А1, А2, розташованих в АДРЕСА_1, від 2.06.2009р. та визнати за ним право приватної власності на це нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 10,11,213,214,215 ЦПК України, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 2.06.2009р., за яким спілка співвласників майна КСП „Надросся" сіл Саражинці та Жовтневе Погребищенського району Вінницької області, в особі голови комітету співвласників Гриценюка Івана Петровича, продала, а ОСОБА_1 купив будівлю молочного блоку позначеного літерою А, загальною площею 332,3 кв.м., що складається з коридору №1, коридору №2, кабінету №3, кабінету №4, кабінету №5, коридору №6, коридору №7, кабінету №8, складу №9, санвузла №10, санвузла №11, складу №12, коридору №13, кабінету №14, кабінету №15, кабінету №16, кабінету №17; будівлю молочного блоку позначеного літерою А1, загальною площею 42,1 кв.м., що складається з коридору №18, будівлю; будівлю молочного блоку позначеного літерою А2, що складається з коридору №19, розташовані в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будівлю молочного блоку позначеного в технічному паспорті літерою А, загальною площею 332,3 кв.м., що складається з коридору №1, коридору №2, кабінету №3, кабінету №4, кабінету №5, коридору №6, коридору №7, кабінету №8, складу №9, санвузла №10, санвузла №11, складу №12, коридору №13, кабінету №14, кабінету №15, кабінету №16, кабінету №17; будівлю молочного блоку позначеного в технічному паспорті літерою А1, загальною площею 42,1 кв.м., що складається з коридору №18, будівлю; будівлю молочного блоку позначеного в технічному паспорті літерою А2, що складається з коридору №19, розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області на протязі десяти днів з дня його проголошення через Погребищенський районний суд.

Суддя