Справа №2-1021/2007

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

15.05.2007 р.   Дергачівський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К

при секретарі - Кулик Ю.О.., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, діючих також в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4до виконкому Пересічанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, діючі також в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, звернулися до суду з позовом до виконкому Пересічанської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру.

Позивачі в обгрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що АДРЕСА_1належить на праві спільної сумісної власності їм, позивачам по справі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, а також ОСОБА_3та ОСОБА_4на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого комісією по приватизації державного жилого фонду КСП «Пересічанське» від 08 квітня 1998 року, реєстр.№ 205. Це є однокімнатна квартира, що розташована на 2-му поверсі 6-ти квартирного жилого будинку, загальною площею 33,8 кв.м., жилою площею 22,70 кв.м.

В 1995 році він, ОСОБА_1, разом зі своєю дружиною, також позивачкою по справі  ОСОБА_2, в належній їм на праві спільної сумісної власності однокімнатній квартирі самочинно, без оформлення технічної документації (дозволу на переобладнання) здійснили наступне переобладнання: в приміщенні кухні вигородили ванну кімнату, суміщену з вбиральнею площею 2,0 кв.м., в результаті чого площа кухні стала 7,0 кв.м., а також переобладнали спільну кімнату під дві жилі кімнати, площею 9,9 кв.м. та 12,8 кв.м. і коридор 1,7 кв.м., в той час як розмір загальної площі квартири та розмір жилої площі квартири залишився колишнім.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій АДРЕСА_1виданого комунальним підприємством «Архітектурне бюро Дергачівського району" від 19 лютого 2007 року стан будівельних конструкцій кваліфікується як задовільний, конструкції придатні для подальшої експлуатації. Самовільне переобладнання квартири проведено без порушень прав та інтересів власників сусідніх квартир. Реконструкція квартири здійснена без порушення ДБН В 2.2-15-2005.

Просять визнати за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, право власності на самочинно переобладнану квартиру- в рівних долях, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, що діють також в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_3 позов підтримали, наполягають на його задоволенні.

Представник відповідача - виконкому Пересічанської селищної Ради Дергачівського району Харківскої області в судове засідання не з'вився. Згідно заяви за №02-24/249 від 11.05.2007 р. не заперечує проти задоволення позову. Просить слухати справу за його відсутності, що суд вважає за можливе.

Заслухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наступне.

Як встановлено судом, АДРЕСА_1належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3та ОСОБА_4, на підставі свідоцтва на право власності на житло, виданого комісією по приватизації державного жилого фонду КСП «Пересічанське» від 08 квітня 1998 року, реєстр.№ 205. Це є однокімнатна квартира, що розташована на 2-му поверсі 6-ти квартирного жилого будинку загальною площею 33,8 кв.м., жилою площею 22,70 кв.м.

В 1995 році ОСОБА_1 разом з ОСОБА_2 в належній їм на праві спільної сумісної власності однокімнатній квартирі самочинно, без оформлення технічної документації (дозволу на переобладнання) здійснили наступне переобладнання: в приміщенні кухні вигородили ванну кімнату, суміщену з вбиральнею, площею 2,0 кв.м., в результаті чого площа кухні стала

2

7,0 кв.м., а також переобладнали спільну кімнату під дві жилі кімнати, площею 9,9 кв.м. та 12,8 кв.м. і     ( коридор 1,7 кв.м., в той час як розмір загальної площі квартири та розмір жилої площі квартири залишився колишнім.

Згідно технічного висновку про стан будівельних конструкцій АДРЕСА_1, виданого комунальним підприємством «Архітектурне бюро Дергачівського району" від 19 лютого 2007 року стан будівельних конструкцій кваліфікується як задовільний, конструкції придатні для подальшої експлуатації. Самовільне переобладнання квартири проведено без порушень прав та інтересів власників сусідніх квартир. Реконструкція квартири здійснена без порушення ДБН В 2.2-15-2005.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені будівництвом.

Як слідує із ст. 376 ЦК України, жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду.

Таким чином, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.ст.331, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209, 212,215 ЦГЖ України,-

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності за кожним в рівних частинах - в 1/4 частиш за кожним- на самочинно переобладнану квартиру - в приміщенні кухні вигороджена ванна кімната, суміщена з вбиральнею площею 2,0 кв.м., в результаті чого площа кухні стала 7,0 кв.м., а також переобладнана спільна кімната під дві жилі кімнати площею 9,9 кв.м. та 12,8 кв.м. і коридор 1,7 кв.м., загальна площа квартири- 33,8 кв.м., жила площа- 22, 7 кв.м.,що розташована за адресою: АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на ріїпення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.