Справа № 2-538 / 2008 рік

                                            Р І Ш Е Н Н Я

                             І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

04  червня   2008 року           Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

                                головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

                                при секретарі - Нестеренко  О.В.,

                                з  участю  адвоката - ОСОБА_4,

                                позивача -  ОСОБА_1,

                                представник  відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нові Санжари справу за позовом   ОСОБА_1 до  ОСОБА_2  про  визнання  дійсним   договору  купівлі-продажу  житлового  будинку  з  господарськими будівлями  та  про  визнання  права  власності  на  житловий  будинок  з  господарськими  будівлями  ,

                                      В С Т А Н О В И В:

Позивач  звернувся  до  суду  з  позовом  до  відповідача  про  визнання  договору  купівлі-продажу   житлового  будинку  з  господарськими побудовами   таким,  що  відбувся   та  про  визнання  права  власності  на  даний  житловий  будинок  з  господарськими  побудовами, посилаючись  на  те,  що  він  купив  у  відповідача  житловий  будинок з  господарськими  побудовами  АДРЕСА_1.  Факт  покупки  підтверджується  розпискою .  В  зв'язку  з  тим,  що  договір  купівлі - продажу  нотаріально посвідчений  не  був   ,  змушений   звернутися  до  суду  з  даним  позовом.

В  судовому   засіданні  позивач позов  підтримав ,  посилаючись  на обставини ,  викладені   в  позовній  заяві .

Відповідач  в  судове  засідання  не  з'явився,  в  матеріалах  справи  є  його   заява,  в  якій  він  прохає  справу  розглянути  у  його  відсутність  проти  задоволення  позову  не заперечує.

Представник  відповідача  в  судовому  засіданні  проти  задоволення  позову  не  заперечує.

В зв'язку із визнанням  відповідачем  позову в ході попереднього розгляду справи суд розглянув дану справу по суті в порядку ч. 4 ст. 130 ЦПК України.

Суд,  заслухавши  позивача,  представника  відповідача ,  думку  адвоката ,  дослідивши   матеріали  справи ,  вважає,  що   позов  підлягає  задоволенню,  оскільки    згідно  ст..  657  ЦК  України  договори  купівлі-продажу  нерухомого  майна  підлягають  обов'язковому  нотаріальному  посвідченню,  але   враховуючи,  що  даний  договір  вже  повністю  виконаний ,  є  підстави  вважати  його  таким ,  що  відбувся.

Відповідно  до  ст.. 328  ЦК  України  право  власності  набувається  на  підставах,  що  не  заборонені  законом .

Відповідно  до    ч. 3 ст. 10  ЦПК  України  кожна  сторона   повинна   довести   ті  обставини  ,  на  які  вона   посилається   як  на  підставу   своїх вимог  або  заперечень.

Згідно   технічного  паспорту  на  садибний   ( індивідуальний  )  житловий  будинок  за  адресою АДРЕСА_1  -  власником  є   ОСОБА_1  ( а.с. 10-13 )..

Згідно  свідоцтва  про   право  власності  на  нерухоме  майно,  власником  житлового  будинку   з  господарськими  побудовами,   що  знаходиться  за  адресою ОСОБА_1  є  ОСОБА_1.  

З     розписки  від  19.11.2007  року    вбачається  ,  що    ОСОБА_1 отримав  від   ОСОБА_1 кошти  за   житловий  будинок  з  господарськими побудовами,  що  знаходяться  за  адресою АДРЕСА_1 ,  претензій  не  має. .

Тому  суд  вважає,  що  є  підстави  задовольнити  даний  позов .  

Керуючись ст.ст. 10, 208, 209, 214, 215, 218  ЦПК України, ст. 328, 386, 657 ЦК України, суд, -

                                                  В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_1 до  ОСОБА_2  про  визнання  дійсним   договору  купівлі-продажу  житлового  будинку  з  господарськими будівлями  та  про  визнання  права  власності  на  житловий  будинок  з  господарськими  будівлями задовольнити .

Визнати  договір купівлі-продажу  житлового  будинку   з  господарськими  побудовами,  що  знаходяться за  адресою  АДРЕСА_1   між   ОСОБА_1 та  ОСОБА_2  таким ,  що  відбувся.

Визнати  за   ОСОБА_1    - ІНФОРМАЦІЯ_1  право  власності  на    вказаний  житловий  будинок  з  господарськими  побудовами ,  що  знаходяться за  адресою  АДРЕСА_1  .

На рішення  суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Полтавської області.

Суддя  / підпис/

Відповідає  оригіналу

Голова   Новосанжарського

районного суду                                                                                                       Т.Г.Стрельченко