Справа № 2 - 2054 / 2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2007 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді                               Зайончковської І.А.

при секретарі                                     Діхтяренко І.Г.

провівши відкрите попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

11 травня 2007 року відповідач продав, а позивачка купила будинок АДРЕСА_1. Нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили.

Позивачка звернулась до суду і просить визнати договір дійсним, оскільки вона передала відповідачу гроші за будинок, користується ним, а відповідач ухиляється від оформлення договору нотаріально.

Позивачка свої вимоги підтримала.

Відповідач позов визнав повністю, надавши про це письмову заяву, та просив справу розглядати без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 11 травня 2007 року позивачка передала, а відповідач прийняв гроші за будинок, і з того часу вона ним користується.

За ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Оскільки сторони досягли домовленості, по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення, суд вважає, що між сторонами в день надання розписки та передачі грошей фактично відбувся 11 травня 2007 року договір купівлі-продажу.

Приймаючи до уваги, що відповідач, виїхавши на роботу до м. Москви, фактично відмовляється від нотаріального посвідчення договору, відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути визнаний дійсним.

На підставі ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:     

 Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладений 11 травня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1. право власності на вказане будинковолодіння АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та поданням протягом 20 днів після подання такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.