Справа № 2 - 1985 / 2007 року

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2007 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді                               Зайончковської І. А.

при секретарі                                     Діхтяренко І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

12 січня 1999 року дочірнім підприємством-філією „Смілянська біржа „Джі-Ай-Пі" року була посвідчена, укладена сторонами, угода купівлі-продажу будинку квартири АДРЕСА_1

Позивач просив визнати такий договір дійсним, оскільки біржова угода на даний час є неналежно оформленим договором, а відповідачі відмовляються від його нотаріального посвідчення.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про день розгляду справи були повідомлений належним чином за останнім відомим місцем проживання, а тому за згодою позивача по справі постановляється заочне рішення.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

За ст. ст. 638-640, 655 ЦК України договір є укладеним в момент досягнення сторонами згоди по всіх істотних його умовах та за договором купівлі-продажу одна сторона передає майно та отримує кошти, а інша - отримує майно та сплачує за нього кошти.

Судом встановлено, що на момент укладення договору, сторони домовились по всіх істотних його умовах та позивач ще раніше передав кошти, а відповідачі - майно, так як перший реально користується квартирою та проживає в ній тривалий час, а другі - не мають претензій до нього.

Таким чином договір між сторонами фактично відбувся 12 січня 1999 року, оскільки сторони досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії для його вчинення.

На даний час з"ясувалось, що біржова угода не є належним оформленням договору, а тому позивач фактично не має правовстановлюючого документа на квартиру. Проте відповідачі, не претендуючи на неї, відмовляються займатися нотаріальним оформленням її купівлі-продажу. Саме з таких підстав, коли одна сторона відмовляється від нотаріального посвідчення договору, ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання його дійсним в судовому порядку.

Керуючись ст. ст. 10, 59, 60, 213, 215, 226 ЦПК України, ст. ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК України, суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1 що відбувся 12 січня 1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ОСОБА_3,    ОСОБА_4,     ОСОБА_5 за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

На заочне рішення відповідач може протягом 10 днів з дня отримання його копії подати до міськрайонного суду заяву про його перегляд.

В цей же строк з дня його проголошення сторонами може бути подана заява про його оскарження до міськрайонного суду, та протягом 20 днів після подання заяви - апеляційна скарга через міськрайонний суд. Апеляційна скарга може бути подана і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано.