ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
07.09.06р. | Справа № 6/465-06 |
За позовом Закритого акціонерного товариства Фінансово-будівельної компанії "Дніпро-Інвест-Буд", м.Дніпропетровськ
до Відкритого акціонерного товариства "Золотий колос", м.Дніпропетровськ
про визнання права власності
Суддя Коваленко О.О.
Представники:
Від позивача Чернявський А.І. довіреність від 01.07.2006р.
Від відповідача не з"явився
СУТЬ СПОРУ:
Розглядається позовна заява Закритого акціонерного товариства „Фінансово-будівельна компанія „Дніпро-Інвест-Буд”, м.Дніпропетровськ-далі по тексту-позивача до Відкритого акціонерного товариства „Золотий колос”, м.Дніпропетровськ-далі по тексту-відповідача про визнання за Закритим акціонерним товариством „Фінансово-будівельна компанія „Дніпро-Інвест-Буд”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 23074060) право власності на його частину у житловому будинку, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Чеботарьова, 28, на підставі ст.328 Цивільного Кодексу України.
07.09.2006 р. позивач звернувся до суду заявою про уточнення позовних вимог, у якій просить суд визнати за ним право власності на: трьохкімнатну квартиру № 1 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 2 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 7 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 8 загальною площею однокімнатну квартиру № 8 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 11 загальною площею 79,96 кв.м; однокімнатну квартиру № 12 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 14 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 15 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 18 загальною площею 79,96 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 21 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 22 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 28 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 29 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 31 загальною площею 39,48 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 35 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 36 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 42 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 43 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 46 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 50 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 51 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 52 загальною площею 58,53 кв.м; двохкімнатну квартиру № 53 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 57 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 58 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 59 загальною площею 58,53 кв.м; двохкімнатну квартиру № 60 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 64 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 66 загальною площею 60,42 кв.м; двохкімнатну квартиру № 67 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 68 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 69 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 70 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 71 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 73 загальною площею 60,42 кв.м; двохкімнатну квартиру № 74 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 75 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 76 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 77 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 78 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 81 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 82 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 83 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 84 загальною площею 78,88 кв.м; двохкімнатну квартиру № 88 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 89 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 90 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 91 загальною площею 78,88 кв.м; двохкімнатну квартиру № 95 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 96 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 97 загальною площею 39,03 кв.м. у житловому будинку, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Чеботарьова, 28.
Відповідач в судове засідання не з’явився, згідно письмового клопотання не заперечує проти позовних вимог позивача, просить прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.
07.09.2006 р. на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу України справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Вивчивши матеріали справи, господарський суд –
ВСТАНОВИВ:
08.08.2006 р. Закрите акціонерне товариство „Фінансово-будівельна компанія „Дніпро-Інвест-Буд” звернулось до суду з позовом про визнання за ним право власності на його частину у житловому будинку, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. Чеботарьова, 28, посилаючись на наступне.
У 1992 році державне виробниче об'єднання хлібопекарської промисловості "Дніпрохліб" почало будівництво будинку для малосімейних загальною площею 7498,8 квадратних метрів по вул. Чеботарьова, 28 для своїх робітників. Рішенням Виконавчого виконкому Дніпропетровської міської Ради народних депутатів № 1430 від 19 жовтня 1995 року було надано Державному виробничому об'єднанню хлібопекарської промисловості "Дніпрохліб" земельну ділянку площею 0,62 га по вул. Чеботарьова за рахунок земель резервного фонду міста в тимчасове користування для будівництва житлового будинку малосімейних, але в 1995 році за відсутністю фінансування будівництво було припинено, будівельна готовність будинку на той період складала 43 відсотки.
Згідно з Актом оцінки вартості майна від 23.05.1995 р., наказом регіонального Фонду державного майна України по Дніпропетровській області від 01.07.1996 р. № 12/199-АО та планом приватизації державне виробниче об'єднання хлібопекарської промисловості "Дніпрохліб" було перетворене у відкрите акціонерне товариство "Хліб".
За Договором від 20.03.2000 р. № 2 про спільну діяльність по дольовій участі в будівництві вищевказаного житлового будинку, який був укладений між Відкритим акціонерним товариством "Золотий колос", Відкритим акціонерним товариством "Хліб", Відкритим акціонерним товариством "Дніпропетровський хлібокомбінат № 2", Відкритим акціонерним товариством "Криворіжхліб", СМП "Харчевик", Асоціація АТ "Дніпрохліб", відповідач отримав функції "Замовника-Забудовника" для закінчення будівництва, для чого йому у відповідності з п. 2 Договору було доручено укласти відповідний Договір на здійснення будівельно-монтажних робіт з Підрядником-Інвестором, підготувати та передати Підряднику-Інвестору документи по будівельно-монтажним роботам та здійснювати авторський та технічний нагляд.
Відповідно до Рішення Виконкому Дніпропетровської міської Ради від 18.01.2001 р. № 61 Відкритому акціонерному товариству "Золотой колос" було надано дозвіл на завершення будівництва житлового будинку з індивідуальною котельною по вул. Чеботарьова в м. Дніпропетровську.
19.02.2002 р. між позивачем та відповідачем було укладено Договір про дольову участь у завершенні будівництва та перепроектуванню житлового будинку, відповідно до п. 2.1. якого відповідач взяв на себе зобов'язання передати позивачеві будівельний майданчик, проектно-кошторисну документацію, паспорт земельної ділянки, правовстановлюючі документи та інше.
Відповідно до п. 2.2. Договору позивач взяв на себе зобов'язання провести закінчення будівництва житлового будинку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чеботарьова за рахунок власних та залучених коштів.
Відповідно до п. 1.2. Договору результатом договірних відносин було отримання у власність кожною стороною квадратні метри площі в житловому будинку сформовані в квартири: відповідач отримує 56 квартир, а позивач -64.
Згідно п. 2.2.4. Договору позивач має право залучити до участі в будівництві Дольщиків. Позивач скористалася своїм правом та залучив до участі дольщіків для будівництва житлового будинку в межах своєї долі відповідно до п. 1.2., п. 2.2.4., п. 2.2.9. Договору про участь в будівництві житлового будинку від 19.02.2002 р., укладеного з відповідачем.
На 01.06.2006 р. позивач виконав всі зобов'язання передбачені Договором "про участь в будівництві житлового будинку", а саме: добудував житловий будинок, розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Чеботарьова, 28, який готовий до здачі Відкритому акціонерному товариству "Золотий колос".
Позивач також зазначив, що він повідомляв відповідача про готовність здачі об'єкту та прохав прийняти виконані роботи та підписати Акт розподілу квартир, що підтверджується листом № 114 від 03.06.2006 р.
10.06.2006 р. позивач вдруге звернувся до відповідача з проханням прийняти виконані роботи, підписати Акт розподілу квартир та виконати покладені на них зобов'язання згідно умов Договору, але відповідач ухиляється від прийняття робіт, що стало підставою для звернення до суду з позовом за захистом своїх охоронюваних законом інтересів та прав.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобов'язань чи одностороння зміна його умови не допускається, якщо інше не передбачено в договорі чи законі. Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.
У відповідності ч. 1 ст. 882 ЦК України сторона, яка отримала повідомлення підрядника про готовність до передачі робіт, виконаних за договором, зобов'язана негайно розпочати їх прийняття.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності здобувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з правочинів. Право власності передбачається виниклим правомірно, якщо інше не передбачено законом чи незаконність отримання права власності не встановлена судом.
У відповідності до ст. 876 ЦК України власником об'єкта будівництва чи результатів інших будівельних робіт до передачі замовнику є підрядник.
Дослідивши матеріали справи, оригінали документів представлених позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважного представника позивача в судовому засіданні суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача з урахуванням уточнень до позовної заяви про визнання за ним право власності на: трьохкімнатну квартиру № 1 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 2 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 7 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 8 загальною площею однокімнатну квартиру № 8 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 11 загальною площею 79,96 кв.м; однокімнатну квартиру № 12 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 14 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 15 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 18 загальною площею 79,96 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 21 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 22 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 28 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 29 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 31 загальною площею 39,48 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 35 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 36 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 42 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 43 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 46 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 50 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 51 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 52 загальною площею 58,53 кв.м; двохкімнатну квартиру № 53 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 57 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 58 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 59 загальною площею 58,53 кв.м; двохкімнатну квартиру № 60 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 64 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 66 загальною площею 60,42 кв.м; двохкімнатну квартиру № 67 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 68 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 69 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 70 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 71 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 73 загальною площею 60,42 кв.м; двохкімнатну квартиру № 74 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 75 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 76 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 77 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 78 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 81 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 82 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 83 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 84 загальною площею 78,88 кв.м; двохкімнатну квартиру № 88 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 89 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 90 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 91 загальною площею 78,88 кв.м; двохкімнатну квартиру № 95 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 96 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 97 загальною площею 39,03 кв.м. у житловому будинку, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Чеботарьова, 28, слід визнати обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.
За умовами Договору "про участь в будівництві житлового будинку" від 19.02.2002 р. позивач за виконані роботи в якості оплати Позивач отримує у власність 64 квартири.
Витрати у справі слід покласти на позивача згідно його клопотання.
Керуючись статтями 4,11,16,316,317,328,525,526,876 Цивільного кодексу України, статтями 33,49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за Закритим акціонерним товариством „Фінансово-будівельна компанія „Дніпро-Інвест-Буд”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 23074060) право власності на: трьохкімнатну квартиру № 1 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 2 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 7 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 8 загальною площею однокімнатну квартиру № 8 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 11 загальною площею 79,96 кв.м; однокімнатну квартиру № 12 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 14 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 15 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 18 загальною площею 79,96 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 21 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 22 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 28 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 29 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 31 загальною площею 39,48 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 35 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 36 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 42 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 43 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 46 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 50 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 51 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 52 загальною площею 58,53 кв.м; двохкімнатну квартиру № 53 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 57 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 58 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 59 загальною площею 58,53 кв.м; двохкімнатну квартиру № 60 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 64 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 66 загальною площею 60,42 кв.м; двохкімнатну квартиру № 67 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 68 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 69 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 70 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 71 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 73 загальною площею 60,42 кв.м; двохкімнатну квартиру № 74 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 75 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 76 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 77 загальною площею 78,88 кв.м; однокімнатну квартиру № 78 загальною площею 39,03 кв.м; двохкімнатну квартиру № 81 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 82 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 83 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 84 загальною площею 78,88 кв.м; двохкімнатну квартиру № 88 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 89 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 90 загальною площею 39,03 кв.м; трьохкімнатну квартиру № 91 загальною площею 78,88 кв.м; двохкімнатну квартиру № 95 загальною площею 58,53 кв.м; однокімнатну квартиру № 96 загальною площею 39,03 кв.м; однокімнатну квартиру № 97 загальною площею 39,03 кв.м. у житловому будинку, розташований за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Чеботарьова, 28.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя | О.О. Коваленко |
Рішення підписано - 08.09.2006 р.
|
|
|