ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.09.06р.

Справа № 6/464-06

За позовом  Закритого акціонерного товариства "Солар-Холдінг", м.Дніпропетровськ 

до  Дніпропетровська міська рада, м.Дніпропетровськ 

про визнання права власності

Суддя  Коваленко О.О.

Представники:

  Від позивача Ярош С.С. довіреність від 08.08.2006р.

Від відповідача Решетник О.А. довіреність №7/11-1615 від 30.12.2005р.  

СУТЬ СПОРУ:

          Розглядається позовна заява Закритого акціонерного товариства „Солар-Холдінг”, м.Дніпропетровськ -далі по тексту- позивача до Дніпропетровської міської ради, м.Дніпропетровськ -далі по тексту- відповідача про визнання за Закритим акціонерним товариством „Солар-Холдінг”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 21926983) право власності на перебудоване приміщення підвалу літ. А-3 приміщення № 1 поз. 1-7, 13, 14, 19-27 площею 164,7 кв.м.; вхід у підвал літ. а7-1 приміщення № 1 поз. 28 площею 3,1 кв.м.; надбудова другого поверху літ. а3-2 приміщення № 3 поз. 38 площею 40,9 кв.м., розташовані за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Столярова, буд. 1 без додаткових актів вводу в експлуатацію, на підставі ст.376 Цивільного Кодексу України.

          Відповідач в судове засідання з’явився, не заперечує проти позовних вимог позивача, просить прийняти рішення відповідно з чинним законодавством України.

                    07.09.2006 р. на підставі статті 75 Господарського процесуального кодексу  України справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд –

ВСТАНОВИВ:

          

Позивачу на підставі договорів: купівлі продажу серії ВСО № 943505 від 08.02.2006 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ковальовою Є.Є., зареєстрований у реєстрі за № 247; купівлі-продажу серії ВАА № 830316 від 14.08.2002 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ковальовою Є.Є., зареєстрований у реєстрі за № 4263; купівлі-продажу серії ВАЕ № 079620 від 03.02.2003 р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ковальовою Є.Є., зареєстрований у реєстрі за № 418, належать не житлові споруди та будівлі, розташовані за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Столярова, буд. 1, що підтверджується матеріалами справи.

Вказане нерухоме майно зареєстроване в КП „Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації” згідно з Витягом № 10199063 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 24.03.2006 р., реєстраційний № 14260380.

                    Рішенням Кіровського районного суду м.Дніпропетровська від 14.03.2006 р., яким встановлено, що земельна ділянка площею 0,2160 га, яка знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Столярова, буд. 1, була виділена у строкове платне володіння та користування на умовах оренди Балашової Н.О. Договір оренди земельної ділянки від 20.07.2000 р., укладений між Балашовою Н.О. та виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради, був зареєстрований в державному земельному кадастрі м.Дніпропетровська за кодом 75034017. Вказаним рішенням суд розірвав договір оренди земельної ділянки від 20.07.2000 р.

                    09.08.2006 р. позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання за ним право власності на перебудоване приміщення підвалу літ. А-3 приміщення № 1 поз. 1-7, 13, 14, 19-27 площею 164,7 кв.м.; вхід у підвал літ. а7-1 приміщення № 1 поз. 28 площею 3,1 кв.м.; надбудова другого поверху літ. а3-2 приміщення № 3 поз. 38 площею 40,9 кв.м., розташовані за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Столярова, буд. 1 без додаткових актів вводу в експлуатацію, посилаючись на те, що позивач з метою благоустрою та покращення умов, але без відповідного дозволу, передбаченого “Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт”, затвердженого Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05 грудня 2000 р. № 273, здійснив реконструкцію не житлових будівель та споруд, розташованих за адресою: м.Дніпро-петровськ, вул.Столярова, буд. 1, а саме: перепланування несучих перегородок підвалу літ. А-3 приміщення № 1 поз. 1-7, 13, 14, 19-27 площею 164,7 кв.м.; вхід у підвал літ. а7-1 приміщення № 1 поз. 28 площею 3,1 кв.м.; надбудова другого поверху літ. а3-2 приміщення № 3 поз. 38 площею 40,9 кв.м., які відповідно до висновку, складеного 09.06.2006 р. АТЗТ „Інженерно-виробничий центр „Металургремонт”, знаходяться в нормальному стані, відповідають вимогам діючих нормативних документів, та придатні для подальшої експлуатації, що підтверджується матеріалами справи.

Позивач зазначив в позовній заяві, що не зважаючи на те, що самовільно збудовані та переобладнані споруди відповідають архітектурним, будівельним, пожежним, санітарним та екологічним нормам та правилам, відповідач відмовив позивачу у визнанні прав власності на вказані приміщення.

Ст. 316 ЦК України закріплено, що право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

В силу ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил; особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України особа має право пред’явити позов про визнання за нею права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати нею документа, який засвідчує право власності.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів представлених позивачем у судове засідання, та заслухавши повноважних представників сторін в судовому засіданні та беручи до уваги те, що відповідач в судовому засіданні не заперечує проти позовних вимог позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача про визнання за ним право власності на перебудоване приміщення підвалу літ. А-3 приміщення № 1 поз. 1-7, 13, 14, 19-27 площею 164,7 кв.м.; вхід у підвал літ. а7-1 приміщення № 1 поз. 28 площею 3,1 кв.м.; надбудова другого поверху літ. а3-2 приміщення № 3 поз. 38 площею 40,9 кв.м., розташовані за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Столярова, буд. 1 без додаткових актів вводу в експлуатацію, підлягають задоволенню.

Витрати у справі слід покласти на позивача згідно його клопотання.

                    Керуючись ст.ст.4,11,16,316,317,328,376,392 Цивільного кодексу України, ст.ст.33, 49,82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

          Визнати за Закритим акціонерним товариством „Солар-Холдінг”, м.Дніпропетровськ (код ЄДРПОУ 21926983) право власності на перебудоване приміщення підвалу літ. А-3 приміщення № 1 поз. 1-7, 13, 14, 19-27 площею 164,7 кв.м.; вхід у підвал літ. а7-1 приміщення № 1 поз. 28 площею 3,1 кв.м.; надбудова другого поверху літ. а3-2 приміщення № 3 поз. 38 площею 40,9 кв.м., розташовані за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Столярова, буд. 1 без додаткових актів вводу в експлуатацію.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного терміну з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя

О.О. Коваленко

Рішення підписано - 07.09.2006 р.