ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
"14" травня 2008 р. | Справа № 22/46-08-1033 |
За позовом Одеського технікуму залізничного транспорту;
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ";
3-тя особа: Управління Одеської залізниці;
про розірвання договору оренди
Суддя Торчинська Л.О.
Представники:
Від позивача: Нікітіна Г.Е. - за довіреністю № 02 від 14.01.2008р.;
Від відповідача: Терпилецький Д.С. –за довіреністю №б/н від 24.03.2008р.;
Від третьої особи: не з’явився;
СУТЬ СПОРУ: позивач Одеський технікум залізничного транспорту звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ" за участю третьої особи Управління Одеської залізниці про розірвання договору оренди.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив суд задовольнити позов в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.
Представник відповідача в судове засідання з’явився, відзив на позов надав, відповідно до якого проти позову заперечує з підстав викладених у відзиві на позов.
Представник третьої особи в судове засідання не з’явився в попередньому судовому засіданні позов підтримав.
Заслухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки:
01.05.1998р. між Управлінням Одеської залізниці та Товариством з обмеженою відповідальністю "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ" укладено договір оренди, згідно якого орендодавець Управління Одеської залізничної дороги передає у тимчасове платне користування орендарю ТОВ "Одеська загальноосвітня приватна школа I-III ступенів "СВЕТОЧ", нежиле приміщення загальною площею 1092,69 кв.м. /2-й корпус будівлі ДДУ№77/, яке розташовано за адресою: м. Одеса, вул. Космонавтів, 21 корп. 5, для розміщення середньої школи.
Згідно додатку до договору оренди за актом прийому-передачі від 01.05.1998р. вищезазначений об’єкт нерухомості передано відповідачу.
05.02.2002р. наказом Одеської залізниці за №1/Н3К другий поверх дитячого дошкільного закладу №77 ст. Одеса, розташованого за адресою: м. Одеса, вул.. Космонавтів, 19/4 балансовою вартістю 223961 грн. передано на баланс Одеському технікуму залізничного транспорту для переустаткування під проживання молодих спеціалістів.
Позивач вважає себе власником нерухомого майна з посиланням на ст. 770 ЦК України, якою передбачено, що у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
Слід зазначити, що знаходження майна на балансі установи майна не означає того, що ця у станова є власником майна.
Крім того, як зазначає сам позивач згідно ст. 5 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”, орендодавцем виступає Фонд державного майна України, його регіональне відділення та представництва –щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, що є державною власністю.
Отже, у позивача відсутні підстави звертатись з позовними вимогами щодо розірвання договору оренди від 01.05.1998р.
Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1.У позові відмовити повністю.
Рішення суду набуває законної сили в порядку ст.85 ГПК України.
Суддя Торчинська Л.О.