Справа № 2-734/12

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2012 року Шевченківський районний суд м.Чернівці в складі:

головуючого –судді Богдана С.І.

при секретарі Руснак І.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на майно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 19.09.2007 року у вигляді звернення стягнення на будинок та земельну ділянку, які розташовані в м. Чернівці, вул.. Межибрідська 23, які знаходяться в іпотеці, шляхом продажу предмету іпотеки та виселення громадян, які зареєстровані та проживають в житловому будинку № 23 по вул.. Межибрідській в м. Чернівці зі зняттям їх з реєстрації.

В позові позивач посилається на те, що відповідно до укладеного договору №CVFMGA03380012 від 19.09.2007 року ОСОБА_1 отримав кредит у розмірі 111860 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11,04 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном погашення 17.09.2027 року.

Відповідно до ст.ст. 526,527,530 ЦК України зобов’язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

В порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов’язання за вказаним договором належним чином не виконав.

У зв’язку з зазначеними порушеннями зобов’язань за кредитним договором відповідач станом на 18.10.2011 року має заборгованість 101105,84 дол. США,, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 18.10.2011 року складає 805813,53 грн., яка складається з наступного:

- 86166,00 дол. США – заборгованість за кредитом;

- 8606,85 дол. США –заборгованість по процентам за користування кредитом;

- 594,48 дол. США –заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 894,07 дол. США –пеня за несвоєчасність виконання зобов’язань за договором;

а також відповідно до договору:

-31,37 дол. США –штраф (фіксована частина);

- 4813,07 дол. США –штраф (процентна складова).

В забезпечення виконання зобов’язань за кредитним договором, Приватбанк та відповідач 19.09.2007 року уклали договір іпотеки № CVFMGA03380012. Згідно умов цього договору відповідач передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами загальною площею 160,30 кв.м., житловою площею 69,10 кв.м., який розташований за адресою: вул. Межибрідська 23 в м. Чернівці, дане майно належить відповідачу на праві власності. Відповідно до ст.. 6 Закону України «Про іпотеку », іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки.

Відповідно до ст. 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку »у разі невиконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Тому позивач просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVFMGA03380012 від 19.09.2007 року, в розмірі 101105,84 дол. США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 18.10.2011 року складає 805813,53 грн. - звернути стягнення на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами загальною площею 160,30 кв.м., житловою площею 69,10 кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою: м. Чернівці, вул. Межибрідська, буд. 23, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмету іпотеки, а також просив виселити громадян, які зареєстровані та проживають у житловому будинку по вул.. Межибрідській 23 в м. Чернівці зі зняттям з реєстраційного обліку у ВГІРФО УМВС України в м. Чернівці.

В судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги в повному обсязі і дала свої пояснення.

Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, від нього не поступило заяв чи клопотань про відкладення чи зупинення провадження по справі, тому суд вважає за можливе заочно розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.

Судом встановлено, що 19.09.2007 року між сторонами було укладено кредитний договір № CVFMGA03380012, обидві сторони підписали договір, ознайомлені з правами та обов’язками.

Судом з’ясовано, що відповідачем систематично не виконувалися зобов’язання за кредитним договором і у нього станом на 18.10.2011 року виникла заборгованість в розмірі 101105,84 дол. США,, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 18.10.2011 року складає 805813,53 грн., яка підлягає стягненню.

В забезпечення виконання умов кредитного договору, 19 вересня 2007 року сторони уклали договір іпотеки предметом якого було надання в іпотеку нерухомого майна визначеного в п. 33,3 договору іпотеки в забезпечення виконання зобов’язань іпотекодавця перед іпотекодержателем, в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання іпотекодавцем зобов’язань, забезпечених іпотекою, одержати задоволення в рахунок переданого в іпотеку предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами іпотекодавця.

Згідно ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов’язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов’язання, а вразі його невиконання –звернути стягнення на предмет іпотеки.

Таким чином, із-за невиконання умов кредитного договору з боку відповідача, настали такі підстави, які дають право на звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості відповідача перед позивачем.

Що стосується вимог позивача про виселення громадян, які зареєстровані та проживають у житловому будинку по вул. Межибрідській 23 в м. Чернівці зі зняттям їх з реєстраційного обліку у ВГІРФО УМВС України в м. Чернівці, то в цій частині позовних вимог позивачу слід відмовити, оскільки ним не зазначено на не доказано хто і з яких підстав проживає в житловому будинку, яка є предметом іпотеки. Позивачем не було попереджено осіб, які можуть проживати в будинку про можливе виселення їх з будинку. Тому в цій частині позовних вимог позивачу слід відмовити і роз’яснити, що з вимогами про виселення він може звернутися до суду з іншим позовом.

На підставі викладеного та ст.ст. 11,509,526,527,530,629,1054 ЦК України, ст.ст.6,33,39 Закону України «Про іпотеку », керуючись ст.ст. 10,60,88,209,213,215,218 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVFMGA03380012 від 19.09.2007 року, в розмірі 101105,84 дол. США, що за курсом 7,97 відповідно до службового розпорядження НБУ від 18.10.2011 року складає 805813,53 грн. - звернути стягнення на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями та спорудами загальною площею 160,30 кв.м., житловою площею 69,10 кв.м., та земельну ділянку, які розташовані за адресою: м. Чернівці, вул. Межибрідська, буд. 23, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк»з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ КБ «ПриватБанк»всіх передбачених нормативно-правовими актами державних дій, необхідних для продажу предмету іпотеки.

В частині виселення громадян, які зареєстровані та проживають у житловому будинку по вул. Межибрідській 23 в м. Чернівці зі зняттям їх з реєстраційного обліку у ВГІРФО УМВС України в м. Чернівці відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ПАТ КБ „Приватбанк” на рах.№64993919400001, МФО №305299, код ЄДРПОУ 14360570 витрати по сплаті судового збору в сумі 3219 грн. 00 коп.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії сторонами по справі.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.

Суддя: Богдан С.І.