Справа № 2-102

                                                                                                     2012 рік

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«23»лютого 2012 року Перевальський районний суд Луганської області

в складі:          

головуючого –судді:                                         Сініцина Е.М.

при секретарі:                                                   Семікіной Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Перевальськ, Луганської області цивільну справу за позовом прокурора Перевальського району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати, -

В С Т А Н О В И В :

          Прокурор Перевальського району в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення заборгованості з орендної плати, посилаючись на наступне.

Прокурорською перевіркою встановлено, що 03.08.2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»укладено договір оренди земельного паю, зареєстрованого у Перевальському реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України» за № 236822/040840800035 від 05 листопада 2008 року.

Але, не враховуючи умови договору оренди, орендар товариство з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», не сплачувало орендну плату за користування земельною ділянкою, у зв’язку з чим виникла заборгованість за користування земельним паєм перед ОСОБА_1 в сумі 2616,66 грн. за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року.

Оскільки ОСОБА_1 перебуває в скрутному матеріальному становищі, позивач звернувся з цим позовом до суду, в якому просить стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за землю відповідно до умов укладеного договору за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року на загальну суму 2616,66 грн., а також розірвати договір оренди земельного паю, укладений 03 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за № 236822/040840800035 від 05 листопада 2008 року.

Прокурор у судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримав повністю та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач в судове засідання не з’явився по невідомій суду причині, хоча своєчасно та належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, заяви про розгляд справи в його відсутності до суду не надходило.

Представник позивача не заперечував проти ухвалення заочного рішення.

23 лютого 2012 року судом винесено ухвалу про заочний розгляд справи.

Суд, вислухавши пояснення прокурора, вивчивши матеріали справи, розглянувши докази по справі, вважає, що позовні вимоги прокурора Перевальського району Луганської області заявлено ґрунтовано та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до договору оренди землі від 03 серпня 2008 року, зареєстрованого у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України», про що у Державному реєстрі вчинено запис від 05 листопада 2008 року за № 236822/040840800035, підтверджується, що дійсно між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»був укладений договір оренди земельною ділянки строком на десять років, відповідно до якого орендодавець, ОСОБА_1, надає, а орендар, товариство з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»в особі директора ОСОБА_2, приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка знаходиться в адміністративних межах Малоіванівської сільської ради, загальною площею 3,13 га. За користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцеві орендну плату у грошовій формі в розмірі 872,22 грн. на рік (а.с.3-4).

Згідно ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Актом прийому-передачі земельної ділянки від 03 серпня 2008 року (а.с.5) підтверджується, що орендодавець, ОСОБА_1 передала орендарю, «Українська промислово аграрна група»в особі директора ОСОБА_2 належну їй земельну ділянку, в межах винесених в натурі, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІV-ЛГ №019615 від 26 березня 2001 року, та останній прийняв її у користування, де поставив свій підпис.

Ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

З додатку до договору оренди земельної ділянки від 03 серпня 2008 року, вбачається, що щорічний розмір платежів складає 872 грн. 22 коп. (а.с.4).

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Українська промислово аграрна група»не сплачувало позивачеві кошти за договором оренди, укладеними з останнім за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

З огляду на вищевикладені обставини, суд вважає за необхідним стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»заборгованість з орендної плати за землю за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року, згідно договору оренди землі від 03 серпня 2008 року на користь ОСОБА_1 на загальну суму 2616 грн. 66 коп.

Відповідно до п.34 вищезазначеного договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов’язків, передбачених договором. Оскільки відповідач допускає систематичну несплату орендної плати, тому суд вважає за необхідне розірвати договір оренди земельного паю, укладений 03 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за №236822/040840800035 від 05 листопада 2008 року.

Судові витрати суд покладає на відповідача.

На підставі ст.ст. 625,762,792 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»на користь ОСОБА_1 заборгованість з виплати орендної плати за землю відповідно до умов укладеного договору за період з 01 січня 2009 року по 31 грудня 2011 року на загальну суму 2616,66 грн.

Розірвати договір оренди земельного паю, укладений 03 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група», зареєстрований у Перевальському районному реєстраційному округу Луганської регіональної філії «ДП центр ДЗК при Держкомземі України»за № 236822/040840800035 від 05 листопада 2008 року.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Українська промислово аграрна група»судовий збір в сумі 214 грн. 60 коп., зарахувавши його до спеціального фонду Державного бюджету України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не біли присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий - суддя:                                                                       Е.М. Сініцин