Справа № 2а-272 2007 рік
ПОСТАНОВА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18.09.2007 року Жовтневий районний суд міста Запоріжжя у складі
головуючого - судді Беклеміщева О.В.
при секретарі Антоненко Ж.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Запоріжжя адміністративну
справу за позовом ОСОБА_1 до орендного підприємства Запорізьке
міжміське бюро технічної інвентаризації про спонукання до реєстрації права власності, -
встановив:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою відповідно до Кодексу про адміністративне судочинство України про спонукання до реєстрації права власності на об'єкт нерухомості, в якому вказав, що 24.05.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2було укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості: літ. А -будівля майстерні, літ. Б - гараж № 1, літ В -недобудований гараж № 3, № 4 - гараж № 4, № 5 - гараж № 5, № 6 гараж № 6, № 7 - гараж № 7, № 8 - гараж № 8, № 9 - гараж № 9, № 1- -гараж № 10, № 11 - гараж № 11, № 12 - гараж № 12, № 13 - гараж № 13, № 14 - гараж № 14, № 15 - гараж № 21, № 16 - гараж № 22, № 17 - гараж № 23, № 18 - гараж № 24, № 19 -гараж № 25, № 10 - гараж № 26, 3 21 - гараж № 27, № 22 - гараж № 28, № 23 - гараж № 29, літ Г - недобудований гараж № 2, літ Д -фундамент під гараж № 34, літ Ж - гараж № 15-20а, літ 3 - гараж № 30-33, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1
13.07.2007 року ОП ЗМБТІ вих. № 794 (за підписами реєстратора Нікітенко Л.О. та заступника начальника ОП ЗМБТІ Сепп Н.В.) відмовило ОСОБА_1 у реєстрації права власності на Об'єкт нерухомості за адресою АДРЕСА_1
Позивач просить суд зобов'язати ОП ЗМБТІ зареєструвати його право власності на спірні об'єкти нерухомості.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав, пояснив наступне. Вказані об'єкти нерухомості під час укладання Договору купівлі-продажу знаходились у власності ОСОБА_2 на підставі рішення Господарського суду Запорізької області від 19.11.2007 року по справі № 24/429//06. Право власності Продавця ОСОБА_2 на об'єкт нерухомості було зареєстровано Орендним підприємством "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації"" що підтверджується доданими Витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно. Рішенням постійно діючого третейського суду при Українській Товарній біржі "Українська Товарна Біржа" по справі № 0106/07 від 21 червня 2007 року був визнаний дійсним Договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 24.05.2007 року об'єктів нерухомості, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Згідно ч. 2 ст. 55 Закону України "Про третейські суди", рішення суду підлягає негайному виконанню, якщо в рішенні третейського суду строк його виконання не встановлений. Станом на 21.06.2007 року право власності в ОП «ЗМБТІ» на нерухоме майно було зареєстроване за ПП ОСОБА_2 на підставі рішення Господарського суду Запорізької області від 09.11.2006 р. по справі 24/429/06, яке було чинним на той момент. Тобто, згідно Рішення суду, починаючи з 21.06.2007 року власником нерухомого майна та особою, за якою повинна бути проведена державна реєстрація цього права, є ОСОБА_1 Згідно ч.1 ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» «Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться на підставі заяви правоволодильця, сторін (сторони) правочина, . за яким виникло речове право, або уповноважених ними (нею) осіб».
Представник позивача зазначив, що за таких обставив, доки ОСОБА_1 є належним власником об'єкту нерухомості та відсутні будь-які судові рішення щодо заборони
ОП ЗМБТІ реєструвати право власності на об'єкт нерухомості, відсутні правові підстави, передбачені ст. 24 Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» для відмови у державній реєстрації мого права власності на нерухоме майно, а рішення реєстратора БІТ є незаконним.
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, пояснив наступне. В матеріалах інвентарної справи за адресою АДРЕСА_1 міститься
постанова Вищого господарського суду України від 26.06.2007 року по справі № 24/429/06, якої скасовано рішення господарського суду запорізької області від 09.11.2006 року по справі № 24/429/06, на підставі якого було визнано право власності на нерухоме майно за продавцем по договору купівлі-продажу від 24.04.2007 року ОСОБА_2. На теперішній час позов ОСОБА_2 господарським судом залишено без розгляду.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд визнає позовні вимоги такими, що не підлягають задоволенню з наступних підстав:
Судом встановлено, що 24.05.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2було укладено договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості: літ. А -будівля майстерні, літ. Б - гараж № 1, літ В -недобудований гараж № 3, № 4 - гараж № 4, № 5 -гараж № 5, № 6 гараж № 6, № 7 - гараж № 7, № 8 - гараж № 8, № 9 - гараж № 9, № 1- - гараж № 10, № 11 - гараж № 11, № 12 - гараж № 12, № 13 - гараж № 13, № 14 - гараж № 14, № 15 -гараж № 21, № 16 - гараж № 22, № 17 - гараж № 23, № 18 - гараж № 24, № 19 - гараж № 25, № 10 - гараж № 26, 3 21 - гараж № 27, № 22 - гараж № 28, № 23 - гараж № 29, літ Г -недобудований гараж № 2, літ Д - фундамент під гараж № 34, літ Ж - гараж № 15-20а, літ 3 -гараж № 30-33, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Вказані об'єкти нерухомості під час укладання Договору купівлі-продажу знаходились у власності гр. ОСОБА_2 на підставі рішення Господарського суду Запорізької області від 19.11.2007 року по справі № 24/429//06
В теперішній час рішення господарського суду запорізької області від 09.11.2006 року по справі № 24/429/06, на підставі якого було визнано право власності на нерухоме майно за продавцем по договору купівлі-продажу від 24.04. 2007 року ОСОБА_2скасовано Постановою Вищого господарського суду України від 26.06.2007 року по справі № 24/429/06. Справу передано на новий розгляд. Крім того, господарським судом Запорізької області 09.08.2007 року винесено Ухвалу по справі № 24/429/06-10/476/07, якою позов залишено без розгляду.
Згідно Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого В міністерстві юстиції України 28 січня 2003 року за № 66/7387 на ОП ЗМБТІ покладена функція реєстрації права власності на нерухоме майно.
На підставі ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" у реєстрації прав власності на нерухоме майно може бути відмовлено, якщо подані документи не відповідають вимогам установленим цим законом та іншим нормативно-правовим актам.
Суд розцінює скасування судового рішення по справі № 24/429/06-10/476/07, яким було визнано право власності за ОСОБА_2, обставиною, що виключає можливість проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на об'єкти нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 158, 161, 163 КАС України, ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", суд -
вирішив:
Адміністративний позов ОСОБА_1 до орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації про спонукання до реєстрації права власності залишити без задоволення.
Судове рішення може бути оскаржене в апеляційний адміністративний суд Дніпропетровської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів від дня проголошення судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.