Справа № 2-16/12

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.04.2012 року, Троїцький районний суд Луганської області в складі:

головуючого судді - Бондаренко Л.І.

при секретарі - Соломіній В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Лантратівської сільської ради, третя особа КП Троїцьке БТІ Про визнання права власності на житло та зняття нерухомого майна з реєстрації права власності (спадкове майно),-

В С Т А Н ОВ И В :

До суду з відповідним позовом звернулась позивач, яка в обґрунтування своїх вимог зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її мати ОСОБА_4 Після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1. На даний момент будь-яка правовстановлююча документація на дане нерухоме майно відсутня. Даний житловий будинок, після смерті матері, був предметом договірних відносин стосовно його купівлі-продажу, за якими між нею та відповідачами існувала домовленість, що вона продає, а відповідачі купують даний житловий будинок. Так як правовстановлююча документація відсутня, вони звернулись з вказаним питанням до суду. Рішення Троїцького районного суду від 16.03.2009 року за відповідачами було визнано право власності на дане нерухоме майно. Однак рішенням апеляційного суду Луганської області від 01.08.2011 року рішення Троїцького районного суду було скасоване та ухвалено нове рішення, яким відповідачам у задоволенні позовних вимог було відмовлено. Але відповідачами до його апеляційного оскарження та скасування було проведено реєстрацію права власності, в зв'язку з чим вказане нерухоме майно значиться зареєстрованим за відповідачами. На даний момент відповідачі відмовляються від існуючої домовленості між ними про купівлю-продаж зазначеного нерухомого майна, яку так і не вдалося узаконити. З таких підстав вона є спадкоємцем майна померлої матері за законом і через відсутність правовстановлюючих документів не може оформити право власності на себе. Просить визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок та зобов'язати КП Троїцьке БТІ скасувати державну реєстрацію житлового будинку, який зареєстровано за відповідачами.

В судове засідання позивач не з'явилась, надала суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність. На позовних вимогах наполягає.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про час і дату розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи без його участі. Проти визнання права власності за позивачем та скасування реєстрації права власності на нерухоме майно заперечень не має.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла мати позивача ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 25.11.2008 року (а.с. 16).

Факт родинних відносин між позивачем та її померлою матір'ю підтверджується відповідно копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2.

Після смерті ОСОБА_4 залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1.

Згідно заяви, поданої позивачем до нотаріальної контори, остання прийняла спадщину померлої ОСОБА_4 (а.с. 17).

Судом встановлено що між позивачем та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1.

Рішенням Троїцького районного суду Луганської області від 16.03.2009 року за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було визнано право власності на дане нерухоме майно (а.с. 19-20).

Рішенням апеляційного суду Луганської області від 01.08.2011 року рішення Троїцького районного суду було скасоване та ухвалене нове рішення, згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в задоволенні позовних вимог було відмовлено за необґрунтованістю (а.с. 13-14).

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 1268 ч.5 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач є донькою померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_4, отже, відповідно до вимог ст.1268 ЦК України, є такою, що прийняла спадщину матері, тому суд вважає можливим визнати за нею право власності на житловий будинок, який належав померлій.

Згідно до ст. 16 ЦК України, суд захищає право власності шляхом його визнання та припинення правовідношення, щодо попередньої реєстрації права власності. Отже, дії щодо захисту прав та законних інтересів позивача судом, шляхом визнання права власності та скасування державної реєстрації права власності нерухомого майна, нероздільні, і підлягають розгляду в порядку позовного провадження, встановленого ЦПК України.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»відповідна державна реєстрація офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Скасування вищезазначеної реєстрації права на нерухоме майно позивачу потрібно для вирішення в судовому порядку визнання права власності на вказаний житловий будинок в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4, так як позивач є спадкоємцем майна померлої.

На підставі ст.ст.16, 328, 1261, 1268, ЦК України, ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Лантратівської сільської ради, третя особа КП Троїцьке БТІ про визнання права власності на житло та зняття нерухомого майна з реєстрації прав власності задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати комунальне підприємство «Троїцьке бюро технічної інвентаризації»Луганської області скасувати державну реєстрацію права власності даного нерухомого майна у вигляді житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстровано на даний момент за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі рішення Троїцького районного суду № 2-21/09 від 16 березня 2009 року.

Рішення може бути оскарженим в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Л.І. Бондаренко