Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2012 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючого: Шишка А.І.,

суддів: Стефанів Н.С. Пнівчук О.В.,

секретаря: Балагури М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом прокурора Косівського району в інтересах держави в особі ВАТ "Державний Ощадний банк України" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Снятинського районного суду від 22 лютого 2012 року, -

в с т а н о в и л а:

Рішенням Снятинського районного суду від 22 лютого 2012 року позов задоволено, звернуто стягнення на нерухоме майно в сумі 236 400 грн. - житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд розміром 0,2500 га, які є предметом іпотеки згідно договору іпотеки від 30.03.2007 року і належить на праві власності ОСОБА_1.

В апеляційній скарзі, посилаючись на порушення судом норм матеріального і процесуального права, просить рішення скасувати, а в задоволенні позову відмовити. Апелянт зазначає, що рішення суду за змістом не відповідає вимогам ст. 39 Закону України "Про іпотеку", а тому таке рішення порушує її права, як власника цього майна. Крім цього не проведено оцінки іпотечного майна. Суд не звернув уваги на те, що позивач без її згоди та відому змінив розмір відсотків за користування кредитом позичальником, а отже її зобов'язання по іпотечному договору повинні бути припиненими. Не прийняв суд до уваги і не закрив провадження у справі при наявності рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 28.09.2010 року, яким відмовлено у позові про звернення стягнення

на предмет іпотеки, тобто цього ж майна.

Отже, при наявності такого рішення суд не вправі був розглядати дану справу.

Вислухавши суддю-доповідача, апелянта та її представника, заперечення представників позивача, перевіривши матеріали справи колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає до задоволення частково з таких підстав.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до вимог ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 згідно договору відновлювальної кредитної лінії № 9 від 30.03.2007 року отримав у ВАТ "Державний Ощадний банк України" кредит у розмірі 200000 грн., з кінцевим терміном погашення 30.03.2010 року. В забезпечення виконання зобов'язань за даним договором відновлювальної кредитної лінії від 30.03.2007 року було укладено іпотечний договір, згідно якого відповідачка ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд розміром 0,2500 га. Однак, у порушення умов договору боржник не виконав свої зобов'язання по погашенню кредиту.

Як вбачається з матеріалів справи, заборгованість по договору відновлювальної кредитної лінії № 9 склала 236 400 грн.

За таких обставин суд першої інстанції, відповідно до вимог ст.ст. 33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", прийшов до правильного висновку про обґрунтованість позовних вимог ВАТ "Державний Ощадний банк України" та задовольнив його вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки - житловий будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд розміром 0,2500 га, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності для погашення заборгованості по договору відновлювальної кредитної лінії № 9 від 30.03.2007 року на загальну суму 236 400 грн.

Однак, у резолютивній частині рішення суд першої інстанції, в порушення вимог ст.ст. 38, 39 Закону України "Про іпотеку", і не зазначив процедуру реалізації предмету іпотеки, виконання якої повинен дотриматись позивач, а тільки звернув стягнення на предмет іпотеки.

Колегія суддів вважає, що рішення слід скасувати та ухвалити нове рішення, у резолютивній частині якого зазначити, про надання права ВАТ "Державний Ощадний банк України" від імені ОСОБА_1 реалізувати іпотечне майно відповідно до вимог закону, оскільки спосіб реалізації іпотечного майна визначає суд, який ухвалює рішення.

Керуючись ст.ст. 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задовольнити частково.

Рішення Снятинського районного суду від 22 лютого 2012 року скасувати та ухвалити нове рішення.

Позов задовольнити. Звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права ВАТ "Державний Ощадний банк України" від імені ОСОБА_1 укладати договори купівлі продажу житловий будинок АДРЕСА_1 та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд розміром 0,2500 га за погодженням сторін, а за відсутності згоди, на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з правом звернення до нотаріуса щодо укладення договору купівлі-продажу предмета іпотеки та державних органів земельного кадастру з приводу реєстрації та перереєстрації даної земельної ділянки.

Розподіл коштів від продажу даного майна направити на погашення заборгованості за договором відновлювальної кредитної лінії № 9 від 30 березня 2007 року в розмірі 236 400 грн.

Залишок коштів, одержаних від продажу будинку та земельної ділянки, повернути ОСОБА_3

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 2364 грн.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий: А.І. Шишко

Судді: Н.С. Стефанів

О.В. Пнівчук