Справа № 2-298/2008

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем         України

29 травня 2008 р.                                                                                        смт.Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді                   Вадовської А.В.,

при секретарі:                        Кравець Л.В.,                    

за участю позивача:              ОСОБА_1,

відповідача:                           ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним, посилаючись на те, що 02 липня 2001 р. вона придбала у відповідача житловий будинок з господарськими спорудами, розташований АДРЕСА_1. На підтвердження досягнення згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу будинку продавець передала  позивачу будинок та документи на нього, а позивач відповідачу - 1700 грн.  Договір був укладений у письмовій формі та зареєстрований Вознесенською товарно-сировинною біржею за №535 02 липня 2001 р. 06 липня 2001 р. Вознесенським МБТІ на договорі вчинений реєстраційний напис за реєстровим №33. На даний момент позивач має намір виписати з будинку свого колишнього чоловіка, однак з'ясувалося, що договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально не підтверджує її право власності на будинок.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги і просила визнати договір купівлі-продажу житлового будинку від 02.07.2001 р. дійсним.

Відповідач по справі ОСОБА_2 не заперечувала проти задоволення позову, підтвердила, що дійсно за 1700 грн. продала позивачеві належний їй будинок.

          Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню.

          Із матеріалів справи вбачається, що 02 липня 2001 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого АДРЕСА_1. За умовами договору  ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_3 купила зазначений житловий будинок з господарськими будівлями за 1700 грн. Сторони кожний зі свого боку виконали всі умови договору, що підтверджується копією письмового договору  № 535  від 02.07.2001 р., посвідченим товарно-сировинною біржею.

Право власності відповідача на будинок на момент укладання договору купівлі-продажу підтверджується копією свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконкомом Доманівської селищної ради 27.06.2001 р.

Покупець ОСОБА_3 22.09.2001 р. зареєструвала, а 27.06.2006 р. розірвала шлюб з ОСОБА_4, внаслідок чого змінила прізвище на ОСОБА_1.

Згідно ст.227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією  з сторін є громадянин.

Згідно ст.47 ч.2 ЦК УРСР в разі виконання однією із сторін повністю або частково умов угоди, що потребує нотаріального посвідчення, суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Сторони  дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується  письмовим договором, зареєстрованим Вознесенською товарно-сировинною біржею, та їх поясненнями.  Договір купівлі-продажу жилого будинку, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально, а тому суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.47 ч.2, 227 ЦК УРСР, ст.ст.5, 6, 8, 10, 11, 60, 209, 212-215  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

           Позов задовольнити.

           Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого АДРЕСА_1, укладений  між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (ОСОБА_3), зареєстрований Вознесенською товарно-сировинною біржею за №535 02 липня 2001 р.- дійсним.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя:                                                                              А.В.Вадовська