Справа № 2-251/2008

З А О Ч Н Е       Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 травня 2008 р.                                                                                      смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді:                 Вадовської А.В.,

при секретарі :                       Кравець Л.В.,

за участю позивача              ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні смт.Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який мотивував тим, що 22 січня 2008 р. він придбав у ОСОБА_2 житловий будинок, розташований АДРЕСА_1. На підтвердження домовленості щодо всіх істотних умов договору, була складена в присутності свідків розписка про отримання коштів за проданий будинок. Відповідач після продажу житлового будинку виїхала на постійне проживання в м.Запоріжжя, уникає нотаріального оформлення договору купівлі-продажу. Ухилення відповідача від нотаріального оформлення договору порушує його права як власника, а тому він просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та право власності на нього за ним.

У судовому засіданні позивач позов підтримав повністю, просив задовольнити його.

Відповідач по справі ОСОБА_2 у  судове  засідання не  з'явилась,    хоча  про час та місце судового засідання повідомлялась належним чином, про що свідчить розписка про одержання повістки, причину неявки суду не повідомила, заяву про розгляд справи без її участі суду не надсилала.

Зі згоди позивача суд відповідно до ст.224 ЦПК України ухвалює рішення  при заочному розгляді справи.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:

З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи встановлено, що будинок АДРЕСА_1 згідно рішення Доманівського районного суду від 14 грудня 2007 р. належить ОСОБА_2 на праві приватної власності в порядку спадкування після смерті її батька, про що свідчить копія рішення суду.

22 січня 2008 р. відповідач надала розписку, в якій вказала, що вона отримала кошти в сумі 4000 грн. за продаж вищезазначеного будинку, що підтверджується вказаною розпискою.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК України  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку, позивач виконав його умови, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тим самим порушує права позивача, а тому суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1, за позивачем та визнати за ним право приватної власності на придбаний будинок.

Керуючись ст.ст. ст.ст.5, 6, 8, 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.220, 328 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 22 січня 2008 р., дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок загальною площею 29,2 кв.м, житловою 19,4 кв.м, розташований АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії

Рішення суду може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя                                                                                    А.В.Вадовська