нНСправа № 2-385/2008 р.

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 березня 2008 року                                                                      смт Красногвардійське

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим у складі: судді Шукальського В.В., при секретарі  Пахарчук А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Рівнівської сільської ради Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння,

                                                          в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Рівнівської сільської ради про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на  жилий будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що 06.12.1988 року між ним та ОСОБА_2 був укладений письмовий договір купівлі-продажу будинку, розташованого у с. Новомикільське Красногвардійського району АР Крим. При зверненні до Рівнівської сільської ради для отримання свідоцтва про право власності, йому було відмовлено, оскільки договір не був нотаріально засвідчений, та рекомендовано звернутися до суду. Вважає оскільки ним виконані усі істотні умови договору, то він є власником будинку, просив визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на домоволодіння. 

У судове засідання позивач не з'явився, але надіслав заяву в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, але надіслав заяву в якій просив розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав, заперечень не надав.

Матеріалами справи встановлено, що 06 грудня 1988 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, укладено договір купівлі-продажу будинку в с. Новомикільське Красногвардійського району без зазначення номеру будинку. Будинок по АДРЕСА_1 на балансі Рівнівської сільради не знаходиться, свідоцтво про право власності на будинок не видавалося, за даними сільради будинок належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 06.12.1988 року, про що свідчать відповідні довідки виконавчого комітету Рівнівської сільради. Копією домової книги підтверджується, щоОСОБА_1 з 06.01.1989 року зареєстровано у будинку АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 з 20.01.1989 року з вказаного будинку виписано.

За таких підстав суд вважає за можливе позовну заявуОСОБА_1 задовольнити та визнати угоду купівлі - продажу будинку від 06.12.1988 року дійсною, а також визнати за позивачем право власності на будинок по АДРЕСА_1, а визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі ст.ст. 220, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

            Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу жилого будинку, укладену 06 грудня 1988 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: