Справа  № 2 -  853/2008 рік

Рішення

Іменем України

02 квітня 2008 року

Красногвардійський районний суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого -  судді Кірюхіної М.А.

       при секретарі                Сергієнковой Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні  у смт. Красногвардійське справу за позовом  ОСОБА_1 до СТОВ «Дружба народів» Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння,

В С Т А Н О В И В:

           Позивач звернувся до суду  з позовом до відповідача  про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння, стверджуючи, що 23 грудня 1993 року уклав із  Агрофірмой - колгоспом «Дружба народів» договір купівлі - продажу жилого будинку АДРЕСА_1, вартістю 20 000 000 крб.  Розрахувався за будинок  повністю,  але договір у нотаріуса на оформляли,  і тому  у нього немає належного документа про право власності.

          У судовому засіданні позивач наполягав на своїх позовним вимогах,  просив визнати право власності домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1  та пояснив,  що 23 грудня 1993 року з відповідачем був укладений договір купівлі-продажу на будинок за вказаною адресою. За будинок повинен був сплатити 20 000 000 крб. За будинок розрахувався частками до 2003 року, останню суму сплатив майновим паєм, вважав себе власником будинку, однак, коли звернувся до Петрівської сільради за правостановлюючими документам, йому відмовили, бо договір необхідно було завірити нотаріально. На данний час Агрофірма - колгосп «Дружба нородів» реорганізовано в СТОВ «Дружба народів», а правонаступник не бажає оформляти договір нотаріально.

           Представник відповідача Вашатко Л.С. у судовому засіданні позов визнала, оскількі сторони домовилися про всі суттєві умови договору, позивач сплатив усю суму вартості будинку, таким чином виконав умови договору. 

          Заслухавши пояснення позивача, дослідивши  матеріали справи,  суд дійшов такого висновку.

          Судом встановлено, що 23 грудня 2003 року, між Агрофірмою-колгоспом «Дружба народів» та ОСОБА_1 був укладений договір   купівлі - продажу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 вартістю 20 000 000 крб. За будинок необхідно було сплатити суму вартості частками до 2003 року. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу будинку від 23 грудня 1993 року. (а.с. 11)

Згідно погосподарської книги за 1991-1995 роки, будинокАДРЕСА_1, де живе ОСОБА_1., був колгоспним до 2003 року. (а.с.12)

Згідно довідки Петрівської сільради № 248/03-12 від 13 березня 2008 року, будинок за адресою: АДРЕСА_1на балансі Петрівської сільради не стоїть. (а.с. 19)

Згідно довідки СТОВ «Дружба народів» № 272 від 14.03.2008 року, ОСОБА_1. у 2001 році сплатив усю вартість за будинокАДРЕСА_1.

Згідно довідки СТОВ «Дружба народів» № 118 від 11.03.2008 року, Агрофірму - колгосп «Дружба народів» було реорганізовано у СТОВ «Дружба народів». (а.с. 18)

Згідно копії технічного паспорту домоволодіння АДРЕСА_1, складається з: жилого будинку - літера “А”, сараю - літера «Б», сараю - літера “б”; убиральні - літера “В”, льоху, огорожі.

Згідно із  ст. 657 ЦК України  вказаний договір купівли продажу належить нотаріальному посвідченню.  Статтею Статьей 220 ЦК України  передбачено, що якщо сторони домовились про всі суттєві умови договіру,    про що є письмові докази,    та відбулося часткове або повне виконання договіру,   але одна  із сторін  ухилилась від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати договір дійсним.

Судом встановлено,  що  сторони   уклали письмовий договір  купівлі - продажи частину жилого будинку іх віми суттєвими умовами,   виконали свої  обов”язки за договором,  але відповідач ухилився від нотаріального посвідчення у 1993 році,  тому  суд  дійшов висновку про необхідність  задовольнити позов.

Судом встановлено, що позивач сплатив держмито у сумі 367,51 грн.,  а не вимагав стягнення його з відповідача.

Керуючись ст.  ст. 10,11, 60, 212 - 214  ЦПК  України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до СТОВ «Дружба народів» Красногвардійського району АР Крим про визнання договору купівлі- продажу дійсним та визнання права власності на домоволодіння - задовольнити .

  Визнати право власності ОСОБА_1 на жилий будинок який складається з: жилого будинку - літера “А”, сараю - літера «Б», сараю - літера “б”; убиральні - літера “В”, льоху, огорожі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

 Рішення   може бути оскаржене до  Апеляційного Суду АР Крим,  про що протягом  10 днів подається заява,  а протягом наступних 20  днів - апеляційна скарга.

Суддя