ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
Р І Ш Е Н Н Я
іменем України
06.03.12 р. Справа № 31/205пн
Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новіковій В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою Командитного товариства «Агропром-постач», м.Волноваха
до Волноваської міської ради
третя особа КП БТІ м. Волновахи
про визнання права власності на нежитлову будівлю - Склад №3 з гаражем, розташовані у м. Волноваха по вул. Шевцової, 11а/8
За участю представників сторін:
Від позивача: ОСОБА_1 - довіреність
Від відповідача: не з'явився
Третя особа: не з'явилася
ВСТАНОВИВ:
Командитне товариство «Агропром-постач», м. Волноваха звернулось з позовом до Волноваської міської ради, третя особа КП БТІ м. Волновахи про визнання права власності на нежитлову будівлю - Склад №3 з Гаражем, розташовані у м. Волноваха по вул. Шевцової, 11а/8.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що Командитне Товариство «Агропром-постач» є правонаступником усіх прав та обов'язків Відкритого Акціонерного Товариства «Агропром-постач», згідно п. 1.2 Одноособової заяви (Меморандуму) Командитного Товариства «Агропром-постач» (дата реєстрації 07.12.2010 року, номер запису 12391450000000865). ВАТ «Агропром-постач» Наказом регіонального відділення фонду державного майна України № 1565 від 17.10.2001 року та згідно Наказу регіонального відділення Фонду державного майна України № 6502 від 24.11.1995 року набуло у власність будівлю, що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Волноваха, вул. Шевцової, 11а/8, та у 1997 році отримало свідоцтво про власність № 43 від 09.07.1997 р. як правонаступник державного підприємства «Волноваське ОП матеріально-технічного постачання». При підготовці переліку нерухомого майна, що передавалось ВАТ «Агропром-постач» була допущена помилка в характеристиці майна, що передавалось, в наслідок чого, в Переліку нерухомого майна (№483 від 17.10.2001р.), було зазаначено майданчик у складі №3. На момент передачі Склад №3 з Гаражем не мав технічної документації, але існував і перебував на обліку. КП БТІ м. Волновахи (третя особа) в 2006 році був виданий технічний паспорт на склад №3 з гаражем.
КП БТІ відмовляється зареєструвати право власності на склад №3 з гаражем з підстав, що дане майно не зазначено в Переліку майна, виданого РВ ФДМУ в Донецькій області, і Волноваська міська рада відмовила в оформленні права власності та розяснила право на зверення до суду за вирішенням питання щодо права власності на дане майно.
Позивач звернувся з даним позовом до суду, посилаючись як на правову підставу позову на норми ст.344 ЦК України, що позивач добросовісно володіє Складом №3 з Гаражем з 17.01.2001 року, яке знаходится на його балансі. Просить суд визнати право власності на нежитлову будівлю під назвою Склад №3 з Гаражем, позташованої за адресою: Донецька область, м.Волноваха, вул. Шевцової, 11а/8 за Командитним Товариством «Агропром-постач» за набувальною давністю.
Відповідач в судові засідання не з'являвся з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву не надавав.
Третя особа у судове засідання не з'явилася, але надала до суду письмові пояснення, згідно яких вказує, що не заперечує проти задоволення позовних вимог позивача, та зазначає, що 19.05.2005 року КП БТІ м. Волновахи по замовленню ВАТ «Агропром-постач» від 16.05.2005 року здійснювало первинну технічну інвентаризацію Складу №3 з Гаражем з видачею технічного паспорту на нього. За технічними характеристиками, віднести спірний об'єкт до майданчика у складі №3 неможна, тому що Склад №3 з Гаражем - це капітальна споруда, а майданчик - це спорудження, що відноситься до них, вона не має фундаменту, стін, кровлі, віконних та дверних пройомів, блоків, перегородок та інш. Майданчика у складі без самого складу не може бути, а тому є усі підстави вважати, що у переліку нерухомого майна, що передавалося у власність позивача за Наказом Донецького регіонального відділення Фонду державного майна України № 1565 від 17.10.2001 року, була допущена помилка та замість Складу №3 з Гаражем вказан майданчик у складі №3. 11.03.2010 р. БТІ проведено поточну технічну інвентаризацію спірного об'єкту нерухомого майна. На теперішній час право власності на Склад №3 з Гаражем, розташований у м. Волноваха по вул. Шведової, 11а/8 ні за ким не зареєстроване.
В подальшому третя особа надала клопотання розглянути справу без участі її представника в судовому засіданні. Господарський суд вважає можливим розглянути справу за наявними матеріалами за відсутності відповідача.
Ухвалою від 06.02.2012 року та ухвалою від 16.02.2012 року процесуальний термін розгляду справи подовжувався на 15 днів.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, Господарський суд встановив наступне.
Згідно з п. 1.2. Одноособової заяви (Меморандуму) Командитного Товариства «Агропром-постач» (дата реєстрації 07.12.2010 року, номер запису 12391450000000865) Командитне Товариство «Агропром-постач» є правонаступником усіх прав та обов'язків Відкритого Акціонерного Товариства «Агропром-постач», яке було створене в процесі приватизації Державного підприємства «Волноваське орендне підприємство матеріально-технічного постачання».
Наказом регіонального відділення фонду державного майна України № 1565 від 17.10.2001 року ВАТ «Агропром-постач» виданий перелік нерухомого майна, що передається у власність Відкритому акціонерному товариству «Агропром-постач» згідно з наказом Донецького регіонального відділення Фонда Державного майна України від 24.11.1995 р. № 6502. У п. 10 цього Переліку зазначений у якості об'єкту, що передається у власність ВАТ «Агропром-постач», майданчик у складі №3, однак такий об'єкт на момент передачі існував як склад №3 з гаражем. Даним майном товариство користується, відкрито володіє ним, здійснює його утримання, на дане майно ніхто не пред'являв вимог про його повернення.
Відповідно до свідоцтва про власність №43 від 09.07.1997 року ВАТ «Агропром-постач» є правонаступником державного підприємства «Волноваське ОП матеріально-технічного постачання». Підставою для видачі свідоцтва є Наказ Донецького регіонального відділення Фонду державного майна від 07.10.1996 р. №4605.
Також до матеріалів справи долучено Технічний паспорт від 19.05.2005 року на будівлю Складу №3 з Гаражем із поточними змінами від 05.10.09 р. Відповідно до рішення Волноваської міської ради від 21.08.2009 р. № У/37-865 «Про присвоєння юридичних (поштових адрес)», даному обєкту присвоєна поштова адреса: м. Волноваха, вул. Шевцової, 11а/8. Згідно з технічним паспортом БТІ площа обєктів складає 853,5 м2.
13.02.2012 р. ТОВ «Санагра» був складений Звіт про незалежну оцінку вартості об'єкту нерухомості - нежитлової будівлі - складу №3 з гаражем, розташованого за адресою: Донецька область, м. Волноваха, вул. Шевцової, 11а/8, відповідно до якого, ринкова вартість об'єкту оцінки складає 128374,00 грн. (сто двадцять вісім тисяч триста сімдесят чотири грн. 00 коп.) без врахування ПДВ.
Господарський суд вважає, що вимоги позивача про визнання права власності на нежитлову будівлю - Склад №3 з Гаражем, розташовані у м. Волноваха по вул. Шевцової, 11а/8 підлягають задоволенню з огляду на наступне.
Стаття 328 ЦК України встановлює, що право власності виникає на підставах, які не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону чи незаконність виникнення права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно) яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
За приписами ст.321 ЦК України право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Право власності та інші майнові права суб'єкта господарювання захищаються у спосіб, зазначений у статті 20 ГК Кодексу (ст. 147 ГК України).
Згідно ст. 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються, зокрема, шляхом визнання права власності.
Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до п. 8 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Як вбачається із матеріалів справи, позивач є правонаступником Відкритого Акціонерного Товариства «Агропром-постач». ВАТ «Агропром-постач» Наказом регіонального відділення фонду державного майна України № 1565 від 17.10.2001 року набуло власність на майно Державного підприємства «Волноваське орендне підприємство матеріально-технічного постачання», що знаходиться за адресою: Донецька область, м. Волноваха, вул. Шевцової, 11а/8. В процессі приватизації нерухомого майна ВАТ «Агропром-постач» спірне майно не було зазначено в переліку як склад №3 з гаражем, а визначене як майданчик у складі №3.
Фактично з 2001р позивач використовує зазначене майно в іншій виробничій діяльності, відкрито володіє ним, утримує його за власні кошти. Право власності на це майно за даними БТІ ні за ким не зареєстроване. Таким чином, позивач добросовісно заволодів спірним майном і є всі підстави для визнання за ним права власності на це майно за набувальною давністю відповідно до ст..344ЦК України.
При розгяді справи було встановлено, що право власності на спірний об'єкт - Склад №3 з Гаражем - не оспорюється третіми особами.
Судові витрати у справі покладаються на позивача.
Керуючись ст. 344 Цивільного кодексу України, ст.1, 12, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд:
ВИРІШИВ:
Позов Командитного товариства «Агропром-постач», м. Волноваха до Волноваської міської ради, третя особа КП БТІ м. Волновахи про визнання права власності на нежитлову будівлю - Склад №3 з Гаражем, розташовані у м. Волноваха по вул. Шведової, 11а/8 - задовольнити.
Визнати за Командитним товариством «Агропром-постач» право власності на нежитлову будівлю - Склад №3 з гаражем, розташовані у м. Волноваха по вул. Шведової, 11а/8 загальною площею 853 кв.м.
Судові витрати у справі покласти на позивача.
Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Ушенко Л.В.
Повний текст рішення складений та підписаний 13.03.2012р.