Справа № 2-1567/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2011 року                                                                       м. Миколаїв

Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Гречаної С.І., при секретарі Мусієнко М.Ю., без участі сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння АДРЕСА_1 та визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку експертизи.

У судове засіданні позивач не з'явилася, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 не з'явилася, просила розглядати справу у її відсутності. В запереченнях до позову просила здійснити поділ домоволодіння з врахуванням нових даних технічної інвентаризації.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином.

Ухвалою суду справа розглянута у відсутність сторін, оскільки в матеріалах справи достатньо доказів про права та взаємини сторін.

Вивчивши доводи позову, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 15 грудня 1977 року належить 1/2 частина житлового будинку АДРЕСА_1. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить інша Ѕ частина цього житлового будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.07.2000р., реєстровий №1942.

Для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 434 кв.м. згідно рішення Миколаївської міської ради від 21.02.1966 року.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи регіональної торгово –промислової палати Миколаївської області №120-1899 від 18.12.2010 року. запропоновано один варіант поділу будинку та один варіант визначення порядку користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Варіант поділу житлового будинку та порядку користування земельною ділянкою, зазначений в висновку експерта наближений до ідеальних часток, з врахуванням побажань співвласників. У користування ОСОБА_1 з часткою Ѕ частини виділяється: в житловому будинку літ. «А»:

коридор 2-1 площею 7,3 кв.м., інв. вартістю 1233 грн.;

житлову кімнату 2-2 , площею 21,8 кв.м., інв. вартістю 3682 грн.;

житлову кімнату 2-3, площею 14.3 кв.м.; інв. вартістю 2415 грн..;

житлову кімнату 2-4, площею 7,7 кв.м.; інв. вартістю 1300 грн.

всього загальною площею 51,1 кв.м., та господарські споруди: навіс літ.Л, інв.вартістю 116,00 грн.; літня кухня літ.М, інв. варт.3010; Ѕ частини замощення інв. вартістю 327грн., Ѕ частини огорожі з воротами інв. вартістю 327 грн.;

Всього інвентарною вартістю 12410 грн., реальна частка складає 54/100, що на 4/100 часток більше від ідеальної.

У користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з часткою Ѕ частини виділяється: в житловому будинку літ. «А»:

коридор 1-1 площею 3,4 кв.м., інв. вартістю 574 грн.;

житлову кімнату 1-2 , площею 13,5кв.м., інв. вартістю 2280 грн.;

житлову кімнату 1-3, площею 8.3 кв.м.; інв. вартістю 1402 грн..;

житлову кімнату 1-4, площею 15,2 кв.м.; інв. вартістю 2567 грн.;

житлову кімнату 1-5, площею 7,5 кв.м., інв. вартістю 1267 грн.,

всього загальною площею 47,9 кв.м., та господарські споруди: літня кухня літ.Б, інв. варт.1765 грн.; Ѕ частини замощення інв. вартістю 327грн., Ѕ частини огорожі з воротами інв. вартістю 327 грн.;

Всього інвентарною вартістю 10508 грн., реальна частка складає 56/100, що на 4/100 часток менше від ідеальної.

Виділити у користування співвласника ОСОБА_1 земельну ділянку площею 213,12 кв.м., що на 1,12 кв.м. більше від ідеальної долі –212,0кв.м. у правій бічній частині, прилеглої до частини житлового будинку і господарчих будівель. Виділити у користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 210,88 кв.м., що на 1.12 кв.м. менше від ідеальної долі –212,0 кв.м. у лівій бічній частині, прилеглій до частини житлового будинку і господарчих будівель. Лінія роздільної межі для даного варіанту порядку користування земельними ділянками проходить:

- від правої бічної межі вздовж фасадної межі –8,59м.

- далі по внутрішнім розподільчим межам житлового будинку, орієнтовані на задню торцеву стіну житлового будинку

- від задньої торцевої стіни житлового будинку уверх по прямій до задньої торцевої межі земельної ділянки довжиною 17,99 м.

- поворот вліво вздовж задньої торцевої межі ділянки довжиною 7,45 м.

Суд вважає за можливе затвердити запропонований експертом перший варіант поділу будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, оскільки даний варіант наближений до ідеальних часток співвласників, виконаний з врахуванням побажань сторін та не порушує їх права.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст.120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційного часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Керуючись ст.ст. 14, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про поділ домоволодіння та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Провести реальний поділ житлового будинку АДРЕСА_1 за першим варіантом судової будівельно - технічної експертизи №120-1899 регіональної торгово –промислової палати Миколаївської області від 18.12.2010р.

Виділити у власність ОСОБА_1 в житловому будинку літ. «А»:

коридор 2-1 площею 7,3 кв.м.,

житлову кімнату 2-2, площею 21,8 кв.м.,

житлову кімнату 2-3, площею 14.3 кв.м,

житлову кімнату 2-4, площею 7,7 кв.м.

всього загальною площею 51,1 кв.м., та господарські споруди: навіс літ.Л, літня кухня літ.М,; Ѕ частини замощення, Ѕ частини огорожі з воротами, що складає 54/100 будинку по АДРЕСА_1 .

Виділити у власність ОСОБА_2, ОСОБА_3 у житловому будинку літ. «А»:

коридор 1-1 площею 3,4 кв.м.,

житлову кімнату 1-2 , площею 13,5кв.м.,

житлову кімнату 1-3, площею 8.3 кв.м.;

житлову кімнату 1-4, площею 15,2 кв.м.;

житлову кімнату 1-5, площею 7,5 кв.м.,

всього загальною площею 47,9 кв.м., та господарські споруди: літня кухня літ.Б, Ѕ частини замощення, Ѕ частини огорожі з воротами, що складає 56/100 будинку по АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 по першому варіанту судової будівельно-технічного висновку судової будівельно - технічної експертизи №120-1899 регіональної торгово –промислової палати Миколаївської області від 18.12.2010р.

Виділити у користування ОСОБА_1 частину земельної ділянки площею 213,12 кв.м., у правій бічній частині, прилеглої до частини житлового будинку і господарчих будівель. Виділити у користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3 земельну ділянку площею 210,88 кв.м., у лівій бічній частині, прилеглій до частини житлового будинку і господарчих будівель. Лінія роздільної межі між земельними ділянками проходить:

- від правої бічної межі вздовж фасадної межі –8,59м.

- далі по внутрішнім розподільчим межам житлового будинку, орієнтовані на задню торцеву стіну житлового будинку

- від задньої торцевої стіни житлового будинку уверх по прямій до задньої торцевої межі земельної ділянки довжиною 17,99 м.

- поворот вліво вздовж задньої торцевої межі ділянки довжиною 7,45 м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя С.І. Гречана