Справа № 1407/1110/2012
РІШЕННЯ
іменем України
"12" квітня 2012 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:
головуючої судді – ВОСТРІКОВОЇ Л.В.
при секретарі -- КОЗАЧЕНКО О.І.
за участю:
позивача - ОСОБА_2
розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вознесенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В:
12.03.2012 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку.
В обґрунтування позовних вимог позивач вказував, що 28.07.2000 року придбав у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок № 20 з господарськими та побутовими спорудами по АДРЕСА_1, який знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,21 га, яка розташована на території Тімірязєвської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та передана для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель. Даний договір купівлі –продажу укладено 28.07.2000 року Універсальною товарно-сировинною біржею «Номінал» та зареєстровано за № 125. Всі умови договору між сторонами виконані в повному обсязі.
При зверненні позивача до нотаріуса з питання відчуження житлового будинку йому було відмовлено, оскільки, договір купівлі - продажу житлового будинку є недійсним, так як укладений на біржі, а також право власності на земельну ділянку під житловий будинок № 20 з господарськими та побутовими спорудами по АДРЕСА_1 залишилося оформленим за колишнім власником - ОСОБА_3, тому, рекомендовано звернутися до суду для вирішення вказаного питання.
Позивач у позовній заяві просив визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 20 з господарськими та побутовими спорудами по АДРЕСА_1, який укладено між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 28.07.2000 року Універсальною товарино - сировинною біржею «Номінал»та зареєстровано за № 125, а також визнати право власності на земельну ділянку загальною площею 0,21 га, яка розташована на території Тімірязєвської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та передана для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просив їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з*явився, у заяві на ім*я суду просив справу слухати у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_2 визнає, не заперечує проти їх задоволення.
Заслухавши позивача ОСОБА_2, дослідивши та оцінивши матеріали справи на підставі наявних в ній доказів, суд приходить до слідуючого.
Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Судом встановлено, що 28.07.2000 року позивач ОСОБА_2 придбав у відповідача ОСОБА_3 житловий будинок № 20 з господарськими та побутовими спорудами по АДРЕСА_1, відповідно до договору купівлі-продажу № 125 укладеного Універсальною товароно-сировинною біржею «Номінал»28.07.2000 року разом з земельною ділянкою загальною площею 0,21га, яка розташована на території Тімірязєвської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та переданої для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель. Право власності зареєстровано 28 липня 2000 р. за реєстровим номером 24 (а.с.7).
Всі умови договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була .
Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України та ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення.
З Державного акту на право приватної власності на землю, виданого на підставі рішення виконкому Тімірязівської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області №5 від 19.02.1993 року, яка розташована на території Тімірязєвської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та переданої для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю, про що зроблено відповідний запис № 7, вбачається, що вказана земельна ділянка зареєстрована на колишнього її власника –ОСОБА_3 (а.с.8).
Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що є правові підстави згідно ст. 657, ч.1 ст. 377 ЦК України та ч.1 ст. 120 ЗК України, для задоволення позову.
Керуючись, ст.ст. 10,11, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №20 з господарськими та побутовими спорудами по АДРЕСА_1, який укладено між покупцем ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3 28.07.2000 року Універсальною товарино -сировинною біржею «Номінал»та зареєстровано за № 125 –дійсним.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,21 га, яка розташована на території Тімірязєвської сільської Ради Вознесенського району Миколаївської області та переданої для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. СУДДЯ: Л.В.ВОСТРІКОВА.