Справа № 1413/190/2012

2/1413/105/2012

Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

03.04.2012 Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Вжещ С.І.

при секретарі Фалій В.В.

з участю:

представника позивача ОСОБА_1

представника третьої особи ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Казанка справу за позовом ОСОБА_3 до ТОВ «Золотий колос» Казанківського району Миколаївської області про розірвання договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

30.01.2012 року ОСОБА_3 звернулася до Казанківського районного суду з позовом до ТОВ «Золотий колос»Казанківського району Миколаївської області, в якому просила розірвати договір оренди земельної ділянки площею 12,34 га, зареєстрований 09.09.2010 року за № 041049100772, Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії центру ДЗК; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки розміром 12,34 га, зареєстрований 09.09.2010 року за № 041049100772 Казанківським сектором реєстрації Миколаївської філії центру ДЗК; судові витрати стягнути з відповідача, мотивуючи тим, що даний договір був укладений між її померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 бабусею –ОСОБА_4 та відповідачем; після смерті бабусі земельна ділянка стала належати їй(позивачці) . Так як вона не бажає в подальшому підтримувати орендні відносини з відповідачем та виходячи з того, що згідно умов договору оренди землі, перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для розірвання договору, просить задовольнити її позов.

Ухвалою Казанківського районного суду від 03.04.2012 року позов ОСОБА_3 до ТОВ «Золотий колос»Казанківського району Миколаївської області в частині визнання договору оренди землі недійсним залишено без розгляду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності від 20.03.2012 року, посилаючись на викладені в позові обставини, просила позов задовольнити.

Представник третьої особи ОСОБА_2, яка діє на підставі довіренності від 12.12.2011 року, в судовому засіданні пояснила, що перехід права власності на земельну ділянку, яка знаходиться в оренді до іншої особи, якщо це передбачено договором, є підставою для розірвання договору оренди землі.

Представник відповідача в судове засідання повторно не з’явився, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача суду не надав.

Зі згоди представника позивача ОСОБА_1 суд ухвалює рішення, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 та представника третьої особи ОСОБА_5, дослідивши обставини справи та перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши дослідженні в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований, доведений і підлягає повному задоволенню.

Як вбачається з матеріалів справи 1.09.2008 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Золотий колос»Казанківського району Миколаївської області був укладений договір оренди земельної ділянки площею 12,34 га ріллі, яка знаходиться на території Миколаївської сільської ради Казанківського району Миколаївської області, строком на 5 років.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 , яка померла 6 березня 2010 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВРА №620782 виданого приватним нотаріусом Казанківського районного нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 від 07.09.2010 року (а.с.15), є ОСОБА_3, яка з часу видачі свідоцтва про право на спадщину стала власником земельної ділянки площею 12.34 га ріллі на території Миколаївської сільської ради Казанківського району Миколаївської області .

В жовтні 2011 року позивачка зверталась до відповідача з заявою про відсутність бажання укладати договір оренди землі з нею, як новим власником земельної ділянки, та повернення їй землі, але відповідач на заяву не відреагував та продовжує використовувати земельну ділянку.

Відповідно до ч. 4 ст. 32 Закону України ,,Про оренду землі ” від 6 жовтня 1998 р. (з наступними змінами) (далі –Закон) перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи не є підставою для розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Зі змісту Договору оренди землі від 1.09.2008 року (п. 40) ( а.с.13) вбачається, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, є підставою для розірвання договору.

Виходячи з викладеного, за наявності в договорі від 1.09.2008 року умови для розірвання договору оренди землі - перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, оспорюваний договір підлягає розірванню.

Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Звідси, з ТОВ «Золотий колос»Казанківського району Миколаївської області на користь ОСОБА_3 підлягають стягненню понесені нею судові витрати в сумі 214 гривень 60 копійок.

Крім того, як видно з матеріалів справи, позивачкою при подачі позовної заяви за позовною вимогою про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, що є вимогою немайнового характеру, не в повному обсязі сплачений судовий збір, а тому при постановленні рішення з ОСОБА_3 підлягає стягненню судовий збір в сумі 107 гривень 30 копійок.

Керуючись ст.ст.10, 88, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ТОВ «Золотий колос»Казанківського району Миколаївської області про розірвання договору оренди землі, задовольнити.

Розірвати договір оренди землі від 1 вересня 2008 року укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Золотий колос»Казанківського району Миколаївської області, зареєстрований у Казанківському секторі реєстрації Миколаївської філії центру ДЗК за № 041049100772 від 9.09.2010 року.

Стягнути з ТОВ «Золотий колос»Казанківського району Миколаївської області на користь ОСОБА_3 судові витрати в сумі 214 (двісті чотирнадцять) гривень 60 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір в сумі 107 (сто сім) гривень 30 копійок.

Дане рішення може бути переглянуте Казанківським районним судом Миколаївської області за письмовою подачею відповідачем (ТОВ «Золотий колос») заяви, яку останній може подати протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі неподання відповідачем у зазначений строк заяви про перегляд заочного рішення та не подачі іншими особами, які беруть участь у справі протягом десяти днів з дня проголошення даного рішення апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили.

Суддя :