права № 2-1532/12

                                                  РІШЕННЯ

                                        ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

          06 квітня 2012 року Солом`янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого-судді- Лозинської М.І.,

за участю секретаря-Назарчук П.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління житлового забезпечення виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації, третя особа: Обслуговуючий кооператив «Ветаранів»про визнання права власності на гаражний бокс,-

                                                  ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернувся до суду з позовними вимогами до відповідача в яких просить визнати за ним право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1, що розташований в Обслуговуючому кооперативі «Ветеранів»по вул..Козелецькій 2-а в м. Києві. В обґрунтування своїх позовних вимог послався на те, що з 1993 року він є членом гаражного авто кооперативу « Ветеранів», в підтвердження чого послався на довідку, наданою кооперативом, членську книжку, договір на будівництво гаражного боксу, ордер на гаражний бокс. Відповідно до рішення загальних зборів позивачем було здійснено будівництво двоповерхового гаражного боксу з надбудовою № НОМЕР_1 загальною площею 70,2 кв.м по вул. Козелецькій, 2 а в Солом`янському районі м. Києва. Гаражний бокс побудований господарським способом та введений в експлуатацію 30.09.2008 року. Будівництво гаража було здійснено у відповідності до рішення Київської міської ради № 6/п.21 від 06.10.1992 року та розпорядження Київської міської державної адміністрації № 747 від 17.05.1996 року про надання земельної ділянки у постійне користування для будівництва гаражів.

          З метою оформлення права власності на відповідний гаражний бокс він звернулася до відповідача з заявою, однак йому було відмовлено в видачі Свідоцтва про право власності в зв»язку з відсутністю в управлінні загального пакету документів по кооперативу, які підтверджують право власності або право користування земельною ділянкою, план-схема розташування гаражних боксів Свідоцтва про державну реєстрацію кооперативу, довідки управління статистики про включення кооперативу д о ЄДРПОУ, статуту кооперативу та ін.

Відповідно до Розпорядження КМДА № 1227 віД 27.10.2010 року для отримання Свідоцтва про право власності вона мала зібрати певний пакет документів, що нею було зроблено та подано відповідачу, однак гаражний кооперативу зі свого боку не надав необхідних документів від свого імені для цього, а тому йОМУ було відмовлено в оформленні права власності і рекомендовано звернутися до суду.

Виходячи з того, що іншим шляхом оформити право власності на належний їй гаражний бокс він не може, просить задовольнити позов.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, в подальшому подав заяву в якій позовні вимоги підтримав та просив розглядати справу за його відсутності.

Відповідач, будучи повідомленим належним чином, про місце,день та час судового розгляду, до суду свого представника не направив.

Третя особа свого представника до суду не направила. Про розгляд справи повідомлялася належним чином. Просить розглядати справу в відсутності свого представника.

          Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

          Як вбачається з матеріалів справи , позивач є членом Обслуговуючого кооперативу «Ветеранів»з 15 жовтня 1993 року відповідно до рішення загальних зборів членів кооперативу.

( а.с.7).

          Гаражний бокс № НОМЕР_1 був побудований господарчим способом та 30.09.2008 року введений в експлуатацію. Гаражний бокс складається з двох поверхів та надбудови ( ярусів), має такі технічні характеристики: 1-поверх-приміщення № 1 гараж площею 24,3 кв.м; 2 поверх-приміщення № 2 гараж-23,4 кв.м; підсобне приміщення № 3надбудова-22,5 кв.м. Загальна площа гаражного боксу, який збудовано з бетону та цегли, складає 70,2 кв.м.(а.с.26-29).

Позивачу було видано «Ордер №227»на право користування гаражним боксом № НОМЕР_1 /а.с.11/.

З метою оформлення права власності на гаражний бокс він звернувся до відповідача з заявою, однак листом від 04.07.2011 року №110/816-178 «Житло-Інвест»за дорученням відповідача в видачі Свідоцтва про право власності на об`єкт нерухомого майна їй було відмовлено. ( а.с.24).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ч.2 ст.331 ЦК України встановлено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Ст.392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч.1 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»визначає, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу, які повністю внесли свої пайові внески.

З листа третьої особи, що надійшов на адресу 07.12.2011 року суду вбачається, що позивач заборгованості по пайових, цільових та поточних внесках не має.

Судом встановлено ,що право власності на гаражний бокс в БТІ м. Києва не зареєстроване.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,затвердженого наказом МЮ України №7/5 від 07.02.2002 року рішення суду є правовстановлюючим документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»державна реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється на підставі рішення суду.

Виходячи з викладеного вище, суд вважає вимоги позивачки обґрунтованими.

Керуючись ст. 328, 331, 392 ЦК України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, ст.ст.57-60 ,209, 212-214 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражний бокс № НОМЕР_1, що розташований на території Обслуговуючого кооперативу «Ветеранів»по вул. Козелецька, 2-а в м.Києві.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя