ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32 ____________________________________
вØÅÍÍß
²ÌÅÍÅÌ ÓÊÐÀ¯ÍÈ
12.04.12 Справа № 17/5014/651/2012
Çà ïîçîâîì Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, ì. Ѻâºðîäîíåöüê Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³
äî Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ îô³öåð³â çàïàñó «Ò³òàí», ì. Ѻâºðîäîíåöüê Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³
ïðî ñòÿãíåííÿ 10594 ãðí. 56 êîï.
Ñóääÿ Ôîíîâà Î.Ñ.
Ïðåäñòàâíèêè:
â³ä ïîçèâà÷à –ÎÑÎÁÀ_1., äîâ³ðåí³ñòü ¹ 05-09/267 â³ä 02.04.2012;
â³ä â³äïîâ³äà÷à –íå ïðèáóâ.
Ñóòü ñïîðó: ïîçèâà÷åì çàÿâëåíî âèìîãó ïðî ñòÿãíåííÿ ç â³äïîâ³äà÷à çàáîðãîâàíîñò³ ïî îðåíäí³é ïëàò³ çà 4 êâàðòàë 2011 ðîêó â ñóì³ 9772,68 ãðí., ïåí³ çà íåñâîº÷àñíå âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà ïåð³îä ç 16.11.2011 ïî 01.03.2012 ó ñóì³ 821,88 ãðí., çà äîãîâîðîì íà îðåíäó íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ ¹ 28 â³ä 01.06.2010.
³äïîâ³äà÷ ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ 02.04.2012 íàäàâ â³äçèâ íà ïîçîâíó çàÿâó ¹6 â³ä 02.04.2012, â ÿêîìó ïðîñèòü ñóä â³äìîâèòè ïîçèâà÷ó ó çàäîâîëåíí³ ïîçîâíèõ âèìîã ó çâ’ÿçêó ç òèì, ùî îðåíäîâàíå ïðèì³ùåííÿ áóëî íàäàíî â îðåíäó ó íåçàäîâ³ëüíîìó ñòàí³, à òàêîæ ïðîñèòü âèçíàòè äîãîâ³ð íåä³éñíèì òà ðîç³ðâàòè éîãî.
Äîñë³äèâøè îáñòàâèíè ñïðàâè, âèòðåáóâàí³ ñóäîì òà íàäàí³ ñòîðîíàìè äîêàçè íà ï³äòâåðäæåííÿ ñâî¿õ äîâîä³â, çàñëóõàâøè ïîÿñíåííÿ ïðåäñòàâíèê³â ñòîð³í, ùî ïðèáóëè ó ñóäîâå çàñ³äàííÿ, ñóä
â ñ ò à í î â è â:
̳æ Ôîíäîì êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè (ïîçèâà÷ ó ñïðàâ³), ÿê Îðåíäîäàâöåì, òà Òîâàðèñòâîì ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ îô³öåðàìè çàïàñó «Ò³òàí»(â³äïîâ³äà÷ ó ñïðàâ³), ÿê Îðåíäàðåì, áóâ óêëàäåíèé äîãîâ³ð îðåíäè íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ ¹ 28 â³ä 01.06.2010 (äàë³ –Äîãîâ³ð), ó â³äïîâ³äíîñò³ ç ïóíêòîì 1.1. ÿêîãî Îðåíäîäàâåöü ïåðåäàº, à Îðåíäàð ïðèéìຠâ ñòðîêîâå ïëàòíå êîðèñòóâàííÿ êîìïëåêñ áóä³âåëü òà ñïîðóä çà àäðåñîþ: ì. Ѻâºðîäîíåöüê, âóë. Çåëåíà, 4à, çàãàëüíîþ ïëîùåþ 452,5 êâ.ì., ÿêå çíàõîäèòüñÿ íà áàëàíñ³ Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, äëÿ çä³éñíåííÿ âèðîáíè÷î¿ ä³ÿëüíîñò³.
Âàðò³ñòü ïðèì³ùåííÿ âèçíà÷åíà â³äïîâ³äíî äî åêñïåðòíî¿ îö³íêè ³ ñêëàäຠ137443,00 ãðí. (ï. 1.2. Äîãîâîðó).
Çã³äíî ç ïóíêòîì 5.1 Äîãîâîðó, îðåíäíà ïëàòà çà íåæèëå ïðèì³ùåííÿ âèçíà÷àºòüñÿ íà îñíîâ³ ï. 10 «Ìåòîäèêè ðîçðàõóíêó òà ïîðÿäêó âèêîðèñòàííÿ ïëàòè çà îðåíäó ìàéíà, ùî º âëàñí³ñòþ ãðîìàäè ì³ñòà Ѻâºðîäîíåöüêà Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³», ÿêà çàòâåðäæåíà ð³øåííÿì 8-¿ ñåñ³¿ ì³ñüêî¿ ðàäè 5-ãî ñêëèêàííÿ â³ä 14.09.2006 ¹348 ³ âñòàíîâëþºòüñÿ ó ðîçì³ð³ 20 â³äñîòê³â â³ä âàðòîñò³ ïðèì³ùåííÿ, âèçíà÷åíî¿ åêñïåðòíèì øëÿõîì (ç óðàõóâàííÿ êîåô³ö³ºíòó 0,8).
Çã³äíî ç äîäàòêîì ¹ 1 äî äîãîâîðó «Ðîçðàõóíîê îðåíäíî¿ ïëàòè», îðåíäíà ïëàòà çà ïåðøèé ì³ñÿöü îðåíäè (êâ³òåíü 2010 ðîêó) ñêëàäຠç ÏÄ 2994,50 ãðí.
ßê âñòàíîâëåíî â ïóíêò³ 5.4 Äîãîâîðó, îðåíäíà ïëàòà ïåðåðàõîâóºòüñÿ ùîêâàðòàëüíî íå ï³çí³øå 10-ãî ÷èñëà íàñòóïíîãî çà êâàðòàëîì ì³ñÿöÿ íà ðàõóíîê Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà ì³ñüêî¿ ðàäè ¹37119013001058 â ÃÓÄÊÓ ó Ëóãàíñüê³é îáëàñò³, ÌÔÎ 804013, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 25372814.
Ïðè öüîìó, îðåíäàð ñàìîñò³éíî êîðåãóº ì³ñÿ÷íó îðåíäíó ïëàòó çà ïîïåðåäí³é ì³ñÿöü íà ³íäåêñ ³íôëÿö³¿ çà ïîòî÷íèé ì³ñÿöü.
Ìàéíî, ùî º ïðåäìåòîì äîãîâîðó, ïåðåäàíå â³äïîâ³äà÷åâ³ çà â³äïîâ³äíèì àêòîì ïðèéîìó ïåðåäà÷³ íåæèëîãî ïðèì³ùåííÿ â³ä 01.06.2010, ÿêèé ï³äïèñàíèé îáîìà ñòîðîíàìè äîãîâîðó áåç çàïåðå÷åíü òà çàóâàæåíü.
Ó çâ’ÿçêó íåâèêîíàííÿì â³äïîâ³äà÷åì óìîâ Äîãîâîðó ùîäî ñâîº÷àñíîãî âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè, ïîçèâà÷ çâåðíóâñÿ äî ñóäó ç âèìîãîþ ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ çà 4 êâàðòàë 2011 ðîêó â ñóì³ 9772,68 ãðí. òà ïåí³ â ñóì³ 821,88 ãðí.
гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 15.09.2011, ùî íàáðàëî ÷èííîñò³ 16.09.2011 ó ñïðàâ³ ¹ 9/154/2011, ì³æ òèìè æ ñòîðîíàìè, áóëî ñòÿãíóòî ç â³äïîâ³äà÷à áîðã ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà 1-2 êâàðòàëè 2011 ðîêó â ñóì³ 7000,00 ãðí. òà ïåíþ â ñóì³ 666,24 ãðí. çà ïåð³îä ç 11.04.2011 ïî 15.08.2011.
гøåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó Ëóãàíñüêî¿ îáëàñò³ â³ä 12.01.2012, ùî íàáðàëî ÷èííîñò³ 16.01.2012 ó ñïðàâ³ ¹ 5/201/2011, ì³æ òèìè æ ñòîðîíàìè, áóëî ñòÿãíóòî ç â³äïîâ³äà÷à áîðã ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà 3 êâàðòàë 2011 ðîêó â ñóì³ 9766,21 ãðí. òà ïåíþ â ñóì³ 273,48 ãðí. çà ïåð³îä ç 16.08.2011 ïî 15.11.2011.
³äïîâ³äà÷ ïðîòè ïîçîâó çàïåðå÷óº ç ï³äñòàâ, âèêëàäåíèõ âèùå.
Âñòàíîâèâøè ôàêòè÷í³ îáñòàâèíè ñïðàâè, îö³íèâøè äîâîäè ïîçèâà÷à òà íàäàí³ íèì äîêàçè, ñóä ä³éøîâ âèñíîâêó ïðî íàñòóïíå.
³äïîâ³äíî äî çì³ñòó ñòàòò³ 762 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì ç íàéìà÷à ñïðàâëÿºòüñÿ ïëàòà, ðîçì³ð ÿêî¿ âñòàíîâëþºòüñÿ äîãîâîðîì íàéìó. Ïëàòà çà êîðèñòóâàííÿ ìàéíîì âíîñèòüñÿ ùîì³ñÿ÷íî.
Çã³äíî ñòàòò³ 19 Çàêîíó Óêðà¿íè «Ïðî îðåíäó äåðæàâíîãî òà êîìóíàëüíîãî ìàéíà»îðåíäàð çà êîðèñòóâàííÿ îá’ºêòîì îðåíäè âíîñèòü îðåíäíó ïëàòó íåçàëåæíî â³ä íàñë³äê³â ãîñïîäàðñüêî¿ ä³ÿëüíîñò³.
ßê áóëî âñòàíîâëåíî ïðè ðîçãëÿä³ ñïðàâè òà ï³äòâåðäæåíî ìàòåð³àëàìè ñïðàâè, â³äïîâ³äà÷åì â ïîâíîìó îáñÿç³ íå âèêîíàí³ çîáîâ’ÿçàííÿ çà Äîãîâîðîì ùîäî ïåðåðàõóâàííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè, ó çâ’ÿçêó ç ÷èì, çà íèì óòâîðèëàñü çàáîðãîâàí³ñòü ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà 4 êâàðòàë 2011 ðîêó â ñóì³ 9772,68 ãðí.
³äïîâ³äíî äî ñòàòò³ 193 Ãîñïîäàðñüêîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, ñóá’ºêòè ãîñïîäàðþâàííÿ òà ³íø³ ó÷àñíèêè ãîñïîäàðñüêèõ â³äíîñèí ïîâèíí³ âèêîíóâàòè ãîñïîäàðñüê³ çîáîâ’ÿçàííÿ íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî çàêîíó, ³íøèõ ïðàâîâèõ àêò³â, äîãîâîðó, à çà â³äñóòíîñò³ êîíêðåòíèõ âèìîã ùîäî âèêîíàííÿ çîáîâ’ÿçàííÿ –â³äïîâ³äíî äî âèìîã, ùî ó ïåâíèõ óìîâàõ çâè÷àéíî ñòàâëÿòüñÿ.
Çã³äíî ñò. ñò. 525, 526 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè (äàë³ –ÖÊ Óêðà¿íè) îäíîñòîðîííÿ â³äìîâà â³ä çîáîâ’ÿçàííÿ íå äîïóñêàºòüñÿ, çîáîâ’ÿçàííÿ ìຠâèêîíóâàòèñü íàëåæíèì ÷èíîì â³äïîâ³äíî äî óìîâ, ùî ïåðåäáà÷åí³ äîãîâîðîì, âèìîãàìè Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè, òîùî.
Ñòàòòåþ 530 ÖÊ Óêðà¿íè âñòàíîâëåíî, ÿêùî ó çîáîâ’ÿçàíí³ âñòàíîâëåíèé ñòðîê (òåðì³í) éîãî âèêîíàííÿ, òî âîíî ï³äëÿãຠâèêîíàííþ ó öåé ñòðîê (òåðì³í).
Ó çâ’ÿçêó ç âèêëàäåíèì, âèìîãà ïðî ñòÿãíåííÿ çàáîðãîâàíîñò³ ïî îðåíäí³é ïëàò³ çà 4 êâàðòàë 2011 ðîêó â ñóì³ 9772,68 ãðí. º îá´ðóíòîâàíîþ, ï³äòâåðäæåíîþ íàëåæíèìè äîêàçàìè òà ï³äëÿãຠçàäîâîëåííþ.
Ïîñèëàííÿ â³äïîâ³äà÷à íà íåçàäîâ³ëüíèé ñòàí ïðèì³ùåííÿ ÿê íà ï³äñòàâó çâ³ëüíåííÿ â³ä âíåñåííÿ îðåíäíî¿ ïëàòè, íå ïðèéìàþòüñÿ ñóäîì äî óâàãè ç îãëÿäó íà ¿õ áåçï³äñòàâí³ñòü, îñê³ëüêè â àêò³ ïðèéìàííÿ-ïåðåäà÷³ ïðèì³ùåííÿ âêàçàíî éîãî ñàòàí –çàäîâ³ëüíèé. Àêò ï³äïèñàíèé ç áîêó ñòîðîíàìè áåç çàïåðå÷åíü òà çàóâàæåíü.
³äïîâ³äíî äî ï. 7.3 Äîãîâîðó, îðåíäàð çà íåñïëàòó îðåíäíî¿ ïëàòè ó âñòàíîâëåíèé öèì Äîãîâîðîì ñòðîê ñïëà÷óº ïåíþ â ðîçì³ð³ ïîäâ³éíî¿ îáë³êîâî¿ ñòàâêè ÍÁÓ â³ä êâàðòàëüíî¿ îðåíäíî¿ ïëàòè çà êîæíèé äåíü ïðîñòðî÷åííÿ ïëàòåæó.
Ïîçèâà÷åì òàêîæ çàÿâëåíî âèìîãó ïðî ñòÿãíåííÿ ïåí³ â ñóì³ 821,88 ãðí., çîêðåìà, 166,47 ãðí. ïåí³, íàðàõîâàíî¿ íà áîðã, ñòÿãíóòèé çà ð³øåííÿì ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 9/154/2011 çà ïåð³îä ç 16.11.2011 ïî 10.01.2012, 443,76 ãðí. ïåí³, íàðàõîâàíî¿ íà áîðã, ñòÿãíóòèé çà ð³øåííÿì ñóäó ó ñïðàâ³ ¹ 5/201/2011 çà ïåð³îä ç 16.11.2011 ïî 01.03.2012, òà 211,65 ãðí. ïåí³, íàðàõîâàíî¿ íà áîðã, ùî çàÿâëåíèé äî ñòÿãíåííÿ ó äàí³é ñïðàâ³, çà ïåð³îä ç 11.01.2012 ïî 01.03.2012.
Âèùåçàçíà÷åí³ ð³øåííÿ ñóäó º òàêèìè, ùî íàáðàëè çàêîííî¿ ñèëè òà ïîçèâà÷ó âèäàí³ ñóäîì íàêàçè íà ïðèìóñîâå ñòÿãíåííÿ áîðãó.
Òîìó â ÷àñòèí³ ç’ÿñóâàííÿ ôàêòó íàÿâíîñò³ áîðãó ìຠì³ñöå ïðåþäèö³ÿ ó âèãëÿä³ ð³øåííÿ ó ñïðàâàõ ¹¹ 9/154/2011, 5/201/2011, ùî íå ïîòðåáóº äîâåäåííÿ ïîçèâà÷åì ó â³äïîâ³äíîñò³ äî ñò. 35 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ÿêîþ ïåðåäáà÷åíî, ùî ôàêòè, âñòàíîâëåí³ ð³øåííÿì ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó ï³ä ÷àñ ðîçãëÿäó îäí³º¿ ñïðàâè, íå äîâîäÿòüñÿ çíîâó ïðè âèð³øåíí³ ³íøèõ ñïîð³â, â ÿêèõ áåðóòü ó÷àñòü ò³ ñàì³ ñòîðîíè.
Ñòàíîì íà ÷àñ ðîçãëÿäó äàíî¿ ñïðàâè, áîðã, ñòÿãíóòèé ð³øåííÿì ñóäó ¹9/154/2011 òà ¹ 5/201/2011, â³äïîâ³äà÷åì íå ïîãàøåíèé, òîìó ñóä ââàæàº, ùî ïîçèâà÷åì îá´ðóíòîâàíî çàÿâëåíà òà â³ðíî îáðàõîâàíà âèìîãà ïðî ñòÿãíåííÿ ïåí³ çà ïîðóøåííÿ ñòðîê³â ñïëàòè îðåíäíî¿ ïëàòè çà 2-é, 3-é òà 4-é êâàðòàëè 2011 ðîêó â ñóì³ 821,88 ãðí.
Ç óðàõóâàííÿì âèêëàäåíîãî, ïîçîâí³ âèìîãè º îá´ðóíòîâàíèìè, òàêèìè, ùî ï³äòâåðäæóþòüñÿ íàëåæíèìè äîêàçàìè òà ï³äëÿãàþòü çàäîâîëåííþ ïîâí³ñòþ, ç â³äíåñåííÿì ñóäîâèõ âèòðàò íà â³äïîâ³äà÷à, çã³äíî ç³ ñòàòòåþ 49 ÃÏÊ Óêðà¿íè.
Íà ï³äñòàâ³ âèêëàäåíîãî, êåðóþ÷èñü ñò.ñò. 44, 49, 82, 84, 85 ÃÏÊ Óêðà¿íè, ñóä
â è ð ³ ø è â:
1. Ïîçîâ çàäîâîëüíèòè ïîâí³ñòþ.
2. Ñòÿãíóòè ç Òîâàðèñòâà ç îáìåæåíîþ â³äïîâ³äàëüí³ñòþ îô³öåð³â çàïàñó «Ò³òàí», Ëóãàíñüêà îáëàñòü, ì. Ѻâºðîäîíåöüê, âóë. Ëåí³íà, 32-à, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 21821959, íà êîðèñòü Ôîíäó êîìóíàëüíîãî ìàéíà Ѻâºðîäîíåöüêî¿ ì³ñüêî¿ ðàäè, Ëóãàíñüêà îáëàñòü, ì.Ѻâºðîäîíåöüê, âóë. Ëåí³íà, 32, ³äåíòèô³êàö³éíèé êîä 25372814,
- íà ðàõóíîê 37119013001058 â ÃÓÄÊÓ ó Ëóãàíñüê³é îáëàñò³, ÌÔÎ 804013, çàáîðãîâàí³ñòü ç îðåíäíî¿ ïëàòè çà 4-é êâàðòàë 2011 ðîêó â ñóì³ 9772,68 ãðí., à òàêîæ âèòðàòè ç³ ñïëàòè ñóäîâîãî çáîðó â ñóì³ 1609,50 ãðí., âèäàòè íàêàç.
- íà ðàõóíîê 33215871700080 â ÓÄÊ ì. Ѻâºðîäîíåöüê â ÃÓÄÊÓ ó Ëóãàíñüê³é îáëàñò³, êîä ÎÊÏÎ 24046627, ÌÔÎ 804013, êîä ïëàòåæó 22080401 ïåíþ â ñóì³ 821,88 ãðí., âèäàòè íàêàç.
Ó ñóäîâîìó çàñ³äàíí³ îãîëîøåíî âñòóïíó ³ ðåçîëþòèâíó ÷àñòèíè ð³øåííÿ.
гøåííÿ ãîñïîäàðñüêîãî ñóäó íàáèðຠçàêîííî¿ ñèëè ï³ñëÿ çàê³í÷åííÿ 10-äåííîãî ñòðîêó ç äíÿ éîãî ï³äïèñàííÿ.
Ïîâíå ð³øåííÿ ñêëàäåíî: 17.04.2012.
Ñóääÿ Î.Ñ. Ôîíîâà