Справа № 2-1853\07

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді - Городецького Д.І. при секретарі - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Новомосковську цивільну справу за позовомОСОБА_1 доОСОБА_2   третьої особи - Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності на жилий будинок,

ВСТАНОВИВ:

08.02.2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2  третьої особи - Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності на жилий будинок.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,  що 07.05.1998 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу,  згідно якого він купив у ОСОБА_2  за 20 300 грн. жилий будинок,  який знаходиться по АДРЕСА_1

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві посилається на те,  що йому стало відомо,  що договір купівлі-продажу нерухомості потребує нотаріального посвідчення,  але сторони виконали всі умови угоди,  тому,  просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним,  визнати за ним право власності на зазначений об*єкт нерухомості.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свою позовну заяву у повному обсязі,  підтвердив обставини звернення до суду,  викладені в позовній заяві,  просить суд визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним,  визнати за ним право власності на жилий будинок,  який знаходиться поАДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2  в судове засідання не з*явився,  про місце,  дату і час розгляду справи належним чином повідомлений,  в зв*язку з чим,  судом проведний заочний розгляд справи.

В судове засідання представник третьої особи - Товарної біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості»,  не з"явився,  про дату,  час і місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  приходить до переконання,  що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що 07.05.1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  був укладений договір купівлі-продажу,  згідно якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2  за 20 300 грн. жилий будинок,  який

знаходиться по АДРЕСА_1 Цей факт підтверджується письмовими доказами -договором (а.с. 10)

Вищезазначений об*єкт нерухомості належав ОСОБА_2  на підставі Свідоцтва про право власності на жилий будинок,  виданого 08.04.1998 року на підставі розпорядження № 131 Новомосковської районної державної адміністрації від 04.03.1998 року (а.с. 10)

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі «Дніпропетровська міська біржа нерухомості» і не була нотаріально посвідчена,  (а.с. 10)

Згідно  ст.  657 ЦК України,  договір купівлі-продажу жилого будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно  ст.  220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,  такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено,  що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1 оплатив вартість жилого будинку,  прийняв його у власність,  відповідач ОСОБА_2 ,  в свою чергу,  отримав оплату вартості об*єкту нерухомості,  передав будинок позивачу,  тому,  суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним,  визнати за позивачем право власності на жилий будинок.

Керуючись  ст.  ст.  10,  60,  213-215,  224-226 ЦПК України,   ст.  ст.  657,  220 ЦК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу,  згідно якого 07.05.1998 року ОСОБА_2 продав,  а ОСОБА_1 купив за 20300 грн. жилий будинок,  який знаходиться по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок,  який знаходиться поАДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може          бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом

десяти днів з дня          проголошення рішення.  Апеляційна скарга на рішення

подається  протягом     двадцяти  днів  після  подання  заяви  про  апеляційне

оскарження.