ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022, 

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

________________________________________________________________________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" квітня 2008 р.                                                            Справа № 27/39-08

вх. № 1971/4-27

Суддя господарського суду Мамалуй О.О.

при секретарі судового засідання Макаровських А.С.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1 - особисто;

відповідача - Караваєв О.О. - представник (за дорученням)

розглянувши справу за позовом СПДФО ОСОБА_1, м. Х-в 

до  Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області, м. Харків  

про спонукання підпису додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ФОП ОСОБА_1., м. Харків звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить спонукати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області продовження строку дії договору оренди нерухомого майна № 2571-Н від 15.05.2006 р. на одинадцять місяців.

Відповідач в судове засідання з"явився, у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог заперечує.

Судом встановлено, що 15.05.2006 р. між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1та Регіональним відділенням фонду державного майна України по Харківській області був укладений договір оренди № 2571-Н. Відповідно до умов договору, відповідач передав, а позивач прийняв в строкове платне користування окреме індивідуальне визначене майно-частину не житлового приміщення нового касового залу на першому поверсі будинку вокзалу загальною площею 5,7 кв.м., розташованого за адресою: м. Харків, пл. Привокзальна, 1, що знаходиться на балансі вокзалу Харків-Пасажирський Південної залізниці. Майно було передано для розміщення торгівельного кіоску з продажу товарів непродовольчої групи. Строк дії договору був до 14.04.2007 р.

17.04.2007 р. між позивачем та відповідачем була укладена додаткова угода № 2, згідно якої договір оренди нерухомого майна був продовжений до 13.03.2008 р.

Так відповідно до ч. 3 ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” та ст. 777 Цивільного кодексу України, після закінчення терміну договору оренди орендар, який належним чином виконував свої обов'язки, має право на продовження договору оренди на новий термін. Орендар, який  має намір скористатися преважним правом на укладання договору найму на новий строк, зобов'язаний повідомити про це орендодавця до спливу строку договору оренди.

14.01.2008 р. та 07.03.2008 р. ФОП ОСОБА_1 звернувся до СТГО „Південна залізниця” з листом з проханням про продовження дії договору оренди нерухомого майна, на що отримав відмову.

21.02.2008 р. ФОП ОСОБА_1 звернувся до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Харківській області з листом з проханням про продовження дії договору, на який відповіді не отримав. Так, Регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області порушив п. 10.5. договору оренди № 2571-Н від 15.05.2006 р. Відповідно до даного пункту, сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, в двадцятиденний термін після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати розгляду.

Таким чином, позовні вимоги ФОП ОСОБА_1 є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст. 8 Конституції України, ст. ст. 43, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Спонукати регіональне відділення Фонду державного майна України по Харківській області у підписі додаткової угоди про продовження строку дії договору нерухомого майна № 2571-Н від 15.05.2006 р. строком на одинадцять місяців.

Рішення підписано ______________________________

Суддя                                                                                            Мамалуй О.О.