ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Справа № 2-1463/2011
19.08.2011 року м. Сімферополь
Київський районий суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:
Головуючого судді - Кагітіної І.В.,
за учасю секретаря судового засідання – Якушевої Г-М.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки і погашення боргу за основним зобов’язанням,-
встановив:
ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулось до суду в особі Кримської республіканської дирекції ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладеного кредитного договору №014/0076/85/051145 від 25.09.2006 року ОСОБА_2 отримав кредит на загальну суму 35000,00 доларів США та зобов’язалався здійснювати щомісячні платежі до погашення суми кредиту, з кінцевим строком повернення кредиту 25.09.2021 року, із оплатою 14,00% річних. У забезпечення повернення наданого кредиту із поручителем ОСОБА_3 було укладено договір іпотеки від 25.09.2006р. на нерухоме майно, що їй належить: квартиру АДРЕСА_2. Відповідач належним чином не виконував умови кредитного договору, внаслідок чого станом на 16.02.2011 року заборгованість складала 396602,59 гривень, що еквівалентно 49927,94 доларам США. На підставі викладеного, позивач просив в рахунок погашення заборгованості звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення публічних торгів та відшкодувати судові витрати.
Представник позивача у судове засідання не з’явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, у якій підтримала позов.
Відповідачі у судове засідання не з’явились, повідомлені за зареєстрованим місцем проживання.
Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази і матеріали справи у їх сукупності, вважає що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти.
Предметом кредитного договору є грошові кошти в національній або іноземній валюті. Згідно зі статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов’язання не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.1 ст.527 ЦК України боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор – прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обігу.
Відповідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов’язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Судовим розглядом встановлено, що відповідно до укладеного кредитного договору №014/0076/85/051145 від 25.09.2006 року (далі – Договір) ОСОБА_2 (Позичальник) отримав кредитні кошти у розмірі 35 000,00 доларів США, зі сплатою 14,0 відсотків річних, та зобов’язався здійснювати щомісячні платежі до погашення суми кредиту. АППБ «Аваль» надав позичальнику кредит строком до 25.09.2021р. Позичальник зобов'язався повернути грошові кошти на умовах, визначених у п.п. 1.3 та п. 5.1 Договору (а.с. 22-23).
Додатковою угодою до Договору від 29.04.2009 року сторони домовились зменшити розмір щомісячного платежу Позичальника за Кредитним договором (а.с. 25-26).
З наданих документів убачається, що кредитором за договором було виконано обов’язок щодо надання кредиту ОСОБА_2, що не оспорено сторонами. В свою чергу, позичальник зобов’язання за кредитним договором належним чином не виконував, у зв’язку з чим у відповідності до розрахунку, наданого позивачем, його заборгованість склала 396602,59 гривень, що еквівалентно 49927,94 доларів США, яка складається з: простроченої заборгованості за кредитом – 290221,33 гривень, що еквівалентно 36535,70 доларів США; простроченої заборгованість за нарахованими та несплаченими процентами за користування кредитом – 21353,00 гривень, що еквівалентно 2688,11 доларів США; пені за порушення строків повернення кредиту ( п. 9.1. Договору) – 59389, 34 гривень, що еквівалентно 7476,47 доларів США; пені за порушення строків повернення процентів по кредиту ( п. 9.1 Договору) - 25638,92 гривень, що еквівалентно 3227,66 доларів США
Наданий позивачем розрахунок вищевказаних сум заборгованості за кредитним договором приймається судом до уваги як письмовий доказ по справі на підтвердження обґрунтованості позовних вимог і у суду сумніву не викликає, відповідачами не оспорений.
Відповідно до п. 6.5 Договору та ч.2 ст. 1050 ЦК України у наслідок невиконання ОСОБА_2 умов Договору, у банку виникло право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції.
На адресу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 направлялись вимоги про дострокове виконання грошового зобов’язання за кредитним договором, які були ними отримані 03.06.2010 року (а.с.35,37).
За укладеним у забезпечення повернення виданого кредиту іпотечним договором від 25 вересня 2006 року, за реєстровим №2474, предметом іпотеки є належне ОСОБА_3 нерухоме майно у вигляді квартири АДРЕСА_2, на яке може бути звернуто стягнення у випадку не виконання боржником ОСОБА_2 зобов’язань за кредитним договором №014/0076/85/051145 від 25.09.2006 року.
Згідно п.4.1 іпотечного договору іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання боржником зобов’язання, забезпеченого іпотекою, з направленням повідомлення про порушення цього договору, а якщо його вимога не задоволена на протязі 30 днів, - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до п.5.2 іпотечного договору у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, яке здійснюється на підставі, зокрема, рішення суду.
Згідно із ст. 33, 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.
Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається, зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.
З огляду на викладене, суд доходить висновку про необхідність задоволення позовних вимог.
Відповідно до вимог статті 214 ЦПК України, суд при ухваленні судового рішення вирішує питання щодо розподілу між сторонам судових витрат у порядку ч. 1 ст. 88 ЦПК України.
На підставі викладеного, відповідно до кредитного договору №014/0076/85/051145 від 25.09.2006 року, договору іпотеки від 25.09.2006 року, керуючись статтями 525, 527, 553, 554, 572-575, 611, 625, 651, 1050, 1054 –1055 ЦК України, ст.ст.33, 38, 39 Закону України "Про іпотеку", статтями 10,11,60, 61, 88, 209, 212-215, 218 Цивільного процесуального кодексу України, суд -
вирішив:
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» - задовольнити.
Звернути стягнення за договором іпотеки від 25 вересня 2006 року за реєстровим номером №2474 на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_3, у рахунок заборгованості за Кредитним договором №014/0076/85/051145 від 25.09.2006 року в сумі 396 602,59 (триста дев’яносто шість тисяч шістсот дві) гривні 59 копійок, шляхом проведення прилюдних торгів.
Визначити початкову ціну продажу предмета іпотеки - квартири АДРЕСА_2, на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 (дев’яносто) відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки, - у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» судові витрати по справі: судовий збір у розмірі по 850,00 (вісімсот п’ятдесят) гривень 00 копійок з кожного та витрати на інформаційне – технічне забезпечення у розмірі по 60,00 (шістдесят) гривень з кожного.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду АРК через Київський районний суд м. Сімферополя АРК шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя