ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 211
РІШЕННЯ
Іменем України
|
20.05.2008 |
Справа №2-8/5026-2008 |
За позовом - фізична особа - підприємець ОСОБА_1,
м. Севастополь
До відповідача - Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради, м. Євпаторія
Третя особа - Євпаторійська міська рада, м. Євпаторія
Про визнання права власності.
Суддя С. А. Чумаченко
ПРЕДСТАВНИКИ:
Від позивача - ОСОБА_2., пред-к за дов. від 19.04.2008 року.
Від відповідача - Кобякова Л.Б., пред-к за дов. №1017/02-29 від 26.08.2005 року.
Від третьої особи - Сеїтяг'яєва Е.С., пред-к за дов. №1393/02-29 від 26.12.2007 року.
Сутність спору: позивач, фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до Господарського Суду Автономної Республіки Крим з позовною заявою до відповідача, Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради, просить визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1право власності на об'єкт нерухомості в цілому - комплекс, розташований за адресою: м. Євпаторія, Новоселовське шосе 1 «е», на земельній ділянці загальною площею 1493кв.м., та який складається з: Літ. «Ж-Ж1-Ж2» склад - гараж, загальною площею 76,4кв.м.; Літ. «О-О1» адміністративно - побутові приміщення, загальною площею 293,7кв.м.; Літ. «О2» котельна, площею забудови 12,4кв.м.; Літ. «о» навіс, площею забудови 39,0кв.м.; Літ. «о1» навіс, площею забудови 20,4кв.м., огородження, замощення.
Представник третьої особи представив пояснення по справі відповідно до якого просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд -
ВСТАНОВИВ:
22.07.1994 року Ленінською районною державною адміністрацією у
м. Севастополі зареєстровано фізичну особу - підприємця ОСОБА_1, про що видано свідоцтво Серії НОМЕР_2 про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця. Номер запису про включення відомостей про фізичну особу - підприємця до ЄДР НОМЕР_1.
13.09.2006 року між ОСОБА_3- продавцем та ОСОБА_4, діючий від імені ОСОБА_1 - покупцем укладений договір купівлі - продажу.
Відповідно до п.1. даного договору, продавець продав, а покупець купив комплекс, який розташований по Новоселовському шосе за номером 1е в
м. Євпаторії АР Крим та складається: з літ. О-О1-електтроцеху - майстерні, літ. «Ж-Ж1» - складів-гаражів, загальною площею 304,6кв.м., огородження, замощення, який розташований на земельній ділянці розміром 1493,00кв.м..
13.09.2006 року даний договір посвідчено ОСОБА_5. приватним нотаріусом Євпаторійського міського нотаріального округу. Зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_3.
Згідно Витягу №11842700 від 14.09.2006 року про реєстрацію права власності на нерухоме майно, комплекс, що розташований за адресою: АР Крим, м. Євпаторія, вул. Новоселівське шосе, 1е,зареєстрований за ОСОБА_1.
19.06.2007 року між Євпаторійською міською радою - орендодавцем та ОСОБА_1- орендарем укладений договір оренди земельної ділянки.
Відповідно до п.1. даного договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку з міських земель, яка зареєстрована Євпаторійською міською радою за кадастровим №0110900000:01:070:0048, за адресою: Україна, АР Крим, м. Євпаторія, Новоселовське шосе, 1-е.
Згідно з п.2. вищевказаного договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 1493,00кв.м..
Пунктом 7 договору оренди передбачається, що договір укладено строком на 25 років, до 25 травня 2032 року.
Відповідно до п.12. вищевказаного договору, земельна ділянка передається в оренду для реконструкції та обслуговування автомайстерні.
Даний договір зареєстрований у Кримській регіональній філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» при Державному Комітеті України по земельних ресурсах, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25 жовтня 2007 року за №040700201316.
Між тим, згідно пояснень позивача, задля реалізації п.12. договору оренди землі від 19.06.2007 року, в процесі здійснення господарської діяльності, ним був реконструюваний належний йому комплекс, за адресою за адресою: АР Крим,
м. Євпаторія, вул. Новоселівське шосе, 1е.
Згідно Інвентарної справи домоволодіння по Новоселівському шосе, 1е в
м. Євпаторії, після реконструкції комплекс, згідно технічних характеристик, складається з: Літ. «Ж-Ж1-Ж2» склад - гараж, загальною площею 76,4кв.м.; Літ. «О-О1» адміністративно - побутові приміщення, загальною площею 293,7кв.м.; Літ. «О2» котельна, площею забудови 12,4кв.м.; Літ. «о» навіс, площею забудови 39,0кв.м.; Літ. «о1» навіс, площею забудови 20,4кв.м., огородження, замощення.
Так, з ціллю оформлення права власності на створений комплекс, фізична особа - підприємець ОСОБА_1. звернувся до Виконавчого комітету Євпаторійської міської ради з заявою про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомості в цілому - комплекс, розташований за адресою: м. Євпаторія, Новоселовське шосе 1 «е», на земельній ділянці загальною площею 1493кв.м., та який складається з: Літ. «Ж-Ж1-Ж2» склад - гараж, загальною площею 76,4кв.м.; Літ. «О-О1» адміністративно - побутові приміщення, загальною площею 293,7кв.м.; Літ. «О2» котельна, площею забудови 12,4кв.м.; Літ. «о» навіс, площею забудови 39,0кв.м.; Літ. «о1» навіс, площею забудови 20,4кв.м., огородження, замощення.
Проте, Виконавчий комітет Євпаторійської міської ради відмовив в реєстрації права власності.
Суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступними підставами.
Відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачається виникнення у особи права власності на річ що виготовлена (створена) цією особою, тобто дії що обумовлюють будівництво (створення) нового об'єкту, робляться особою у власних інтересах.
Згідно до Технічного висновку КРП «Проектно - дослідницький інститут «»Кримпроектреконструкція» прийняті об'ємно - планувальні та конструктивні рішення літ. «Ж2», літ. «о-01», літ. «О2», «О1» по Новоселівському шосе. 1е, в
м. Євпаторія, відповідають будівельним нормам СНіП 2.09.04-87 «адміністративні та побутові будівлі». Будівельна конструкція знаходиться в задовільному стані та забезпечує експлуатаційну надійність.
Відповідно до висновку Державної СЕС Криму №02/1-469 від 14.03.2008 року літ. «Ж2», літ. «о-о1», літ. «О2», «О1» по Новоселівському шосе, 1е, в м. Євпаторії по функціональному призначенню відповідають санітарним вимогам та СНіП 2.09.04-87 «адміністративні та побутові будівлі».
Згідно до висновку №3/763 від 17.03.2008 року Відділу з питань наглядово - профілактичної діяльності Євпаторійського міського управління ГУ МНС України в Ар Крим м. Євпаторія, розглянувши представлені фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1. матеріали, проведена перевірка відповідності будівель Технічному висновку про відповідність нормам прибудови літ !Ж2», навісу літ. «о-ой», прибудови літ. «О1-О2» по Новоселівському шосе, 1е, в м. Євпаторія, протипожежним вимогам нормативно - правових актів в результаті якої порушення вимог пожежної безпеки не виявлено.
В свою чергу, обґрунтовуючи позовні вимоги, фізична особа - підприємець ОСОБА_1. посилається на те, що будівництво прибудови до належного йому комплексу є допоміжними приміщеннями комплексу, та їх будівництво, а також реконструкція існуючих, здійснювалось за його власний рахунок, що підтверджується витратними накладними: №120 від 01.03.2007 року, №ТР-05405 від 11.12.2007 року, №ТР-05490 від 18.12.2007 року, №ТР-02863 від 04.08.2007 року, №ТР-03787 від 21.09.2007 року, товарним чеками: від 20.12.2006 року, №286 від 28.12.2006 року №БРЕ-000631 від 18.01.2007 року, від 06.03.2007 року, від 07.03.2007 року, №3 від 16.08.2007 року, №11 від 19.09.2007 року, від 16.04.2007 року , та квитанціями, (а.с.37-45).
Між тим, на підставі п. 9 інформаційного листа Вищого арбітражного суду України від 31.01.2001р № 01-8/98р «Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані зі здійсненням права власності і його захистом» основним критерієм законності володіння майном визначено джерело фінансування створення нової речі.
Отже, дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи сторін, суд вважає, що всі обставини справи вказують на право власності позивача на об'єкт нерухомості в цілому - комплекс, розташований за адресою: м. Євпаторія, Новоселовське шосе 1 «е», на земельній ділянці загальною площею 1493кв.м., та який складається з: Літ. «Ж-Ж1-Ж2» склад - гараж, загальною площею 76,4кв.м.; Літ. «О-О1» адміністративно - побутові приміщення, загальною площею 293,7кв.м.; Літ. «О2» котельна, площею забудови 12,4кв.м.; Літ. «о» навіс, площею забудови 39,0кв.м.; Літ. «о1» навіс, площею забудови 20,4кв.м., огородження, замощення.
Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
В судовому засіданні 20.05.2008 року оголошена вступна та резолютивна частини рішення.
Повний текст рішення підписано 23.05.2008 року.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 44, 49, 77, 82-84 ГПК України, суд -
ВИРIШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1(АДРЕСА_1) право власності на об'єкт нерухомості в цілому - комплекс, розташований за адресою: м. Євпаторія, Новоселовське шосе 1 «е», на земельній ділянці загальною площею 1493кв.м., та який складається з: Літ. «Ж-Ж1-Ж2» склад - гараж, загальною площею 76,4кв.м.; Літ. «О-О1» адміністративно - побутові приміщення, загальною площею 293,7кв.м.; Літ. «О2» котельна, площею забудови 12,4кв.м.; Літ. «о» навіс, площею забудови 39,0кв.м.; Літ. «о1» навіс, площею забудови 20,4кв.м., огородження, замощення.
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Чумаченко С.А.