Справа № 2-1268/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2012 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі: головуючого судді Бичковського Є.Л.

при секретарі Ауловій О.Г.

за участю представників прокуратури Єфанової О.І., Абдуллаєва Р.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Овідіополь цивільну справу за позовом прокурора Овідіопольського району Одеської області в інтересах держави в особі Овідіопольської районної державної адміністрації до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, відділу Держкомзему у Овідіопольському районі про визнання актів про право власності на земельні ділянки недійсними, скасування їх державної реєстрації та визнання договорів купівлі-продажу недійсними,-

ВСТАНОВИВ:

          У травні 2011 року прокурор Овідіопольського району звернувся до суду з вказаною позовною заявою та посилаючись на те. що без належного розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації Прилиманська сільська рада Овідіопольського району видала відповідачу ОСОБА_3 державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,1175 га під №НОМЕР_1 у садівничому кооперативі "Механізатор", яка знаходиться на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району, але за межами населеного пункту.

          26 січня 2006 року відповідач ОСОБА_3. діючи через представника ОСОБА_7. відчужив частину земельної ділянки площею 0.0610 га на користь ОСОБА_4, а частину земельної ділянки площею 0,570 га відчужив на користь ОСОБА_5 Зазначені покупці отримати на ці земельні ділянки державні акти про право власності.

          21 вересня 2006 року ОСОБА_4 свою земельну ділянку продав ОСОБА_6, яка, у свою чергу, також отримала державний акт на земельну ділянку.

          Прокурор Овідіопольського району просить суд визнати недійсними:

          1) державний акт серії IV-ОД №090678 на право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.1175 га під №НОМЕР_1 в СК «Механізатор»на території
Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований
в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1790 29
травня 2003 року;

          2) державний акт серії ЯГ №912163 на право приватної власності ОСОБА_4
на земельну ділянку площею 0,0610 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»
на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області,
зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за
№010652900446 01 вересня 2006 року;

          3) державний акт серії ЯЖ №303212 на право приватної власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0570 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010852900326 21 липня 2009 року;

          4) державний акт серії ЯГ №958056 на право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0610 га під № НОМЕР_1. яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010752900227 21 травня 2007 року;

          5) договір купівлі-продажу від 21 січня 2006 року між ОСОБА_7, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_3, та ОСОБА_4, щодо продажу земельної ділянки площею 0.0610 га під №НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області;

          6) договір купівлі-продажу, укладений 21 січня 2006 року між ОСОБА_7, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_3, та ОСОБА_5, щодо продажу земельної ділянки площею 0.570 га під №НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області;

          7) договір купівлі-продажу, укладений 21 вересня 2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 щодо продажу земельної ділянки площею 0,0610 га під №НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області,

а також зобов'язати Одеську регіональну філію Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" скасувати державну реєстрацію:

          1) державного акту серії ІУ-ОД №090678 на право приватної власності
ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.1175 га під №НОМЕР_1 в СК «Механізатор» на
території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області,
зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за
№ 1790 29 травня 2003 року;

          2) державного акт серії ЯГ №912163 на право приватної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0610 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010652900446 01 вересня 2006 року;

          3) державного акту серії ЯЖ №303212 на право приватної власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0570 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010852900326 21 липня 2009 року;

          4) державного акту серії ЯГ №958056 на право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0610 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010752900227 21 травня 2007 року.

          В судовому засіданні представник прокуратури Овідіопольського району позов підтримав та просив його задовольнити.

          Відповідачі або їх представники у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

          Вислухавши пояснення представника прокуратури та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

          Відповідно до ст.116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

          Судом встановлено, що 29 травня 2003 року відповідачу ОСОБА_3 було видано державний акт серії ІУ-ОД №090678 на право приватної власності на земельну ділянку площею 0.1175 га під №НОМЕР_1 в СК «Механізатор»на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1790.

          У цьому державному акті зазначено, що він виданий на підставі рішення Прилиманської сільської ради від 19 травня 2001 року №206. Але таке рішення про передачу у власність ОСОБА_3 зазначеної земельної ділянки у дійсності не приймалось.

          Відповідно до листа Прилиманської сільської ради від 02 березня 2009 року №135 рішення від 19 травня 2001 року №206 у архіві сільської ради відсутнє. У 2001 році рішення Прилиманської сільської ради за №206 ухвалювалося 28 вересня стосовно відключення певних користувачів від вуличної газової мережі.

          Оскільки державний акт на право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку був виданий з порушенням вимог ст. 116 Земельного Кодексу України, він має бути визнаний недійсним.

          На підставі цього недійсного державного акту ОСОБА_3 не мав право розпоряджатися земельною ділянкою 0.1175 га під №НОМЕР_1 в СК «Механізатор»на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, але діючи через свого представника ОСОБА_7 він 26 січня 2006 року відчужив частину зазначеної земельної ділянки площею 0.0610 га на користь ОСОБА_4, а частину земельної ділянки площею 0,570 га відчужив на користь ОСОБА_5

          У свою чергу, 21 вересня 2006 року ОСОБА_4 земельну ділянку площею 0,0610 га під №НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області продав ОСОБА_6

          Ч.ч. 1,2 ст.203 ЦК України серед загальних вимог, додержання яких є необхіднимо для чинності правочину, передбачає, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

          Відповідно до ч.І ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

          Оскільки оспорені договори купівлі-продажу від 26 січня та 21 вересня 2006 року були укладені без дотримання вимог ч.ч. 1,2 ст.203 ЦК України, в силу ч.І ст.215 ЦК України вони мають бути визнані недійсним.

          Згідно з ч.І ст.238 ЦК України правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

          Відповідно до ст.216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

          На підставі недійсних договорів купівлі-продажу відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 не могли набути право власності на земельні ділянки, тому видані їм державні акти про право власності також мають бути визнані недійсними.

          З врахуванням вищенаведеного суд вважає, що даний позов є законним та обгрунтованим, а тому підлягає задоволенню у повному обсязі.

          Керуючисьст.ст. 10, 11, 212, 213 ЦПК України, ст.ст. 118, 126, 152-153, 158 ЗК України, ст.ст. 16, 203, 215, 216, 238 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити, визнати недійсними:

          1) державний акт серії IV-ОД №090678 на право приватної власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.1175 га під №НОМЕР_1 в СК «Механізатор»на території
Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований
в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1790 29
травня 2003 року;

          2) державний акт серії ЯГ №912163 на право приватної власності ОСОБА_4
на земельну ділянку площею 0,0610 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»
на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області,
зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за

№010652900446 01 вересня 2006 року;

          3) державний акт серії ЯЖ №303212 на право приватної власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,0570 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010852900326 21 липня 2009 року;

          4) державний акт серії ЯГ №958056 на право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0610 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010752900227 21 травня 2007 року;

          5) договір купівлі-продажу від 21 січня 2006 року між ОСОБА_7, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_3, та ОСОБА_4, щодо земельної ділянки площею 0.0610 га під №НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області;

          6) договір купівлі-продажу, укладений 21 січня 2006 року між ОСОБА_7, яка діяла на підставі довіреності від ОСОБА_3, та ОСОБА_5, щодо земельної ділянки площею 0.570 га під №НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області;

          7) договір купівлі-продажу, укладений 21 вересня 2006 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 щодо земельної ділянки площею 0.0610 га під №НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області.

          Зобов'язати відділ Держкомзему у Овідіопольському районі скасувати державну реєстрацію:

          1) державного акту серії ІУ-ОД №090678 на право приватної власності
ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0.1175 га під №НОМЕР_1 в СК «Механізатор» на
території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області,
зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за
№1790 29 травня 2003 року;

          2) державного акт серії ЯГ №912163 на право приватної власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0610 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №010652900446 01 вересня 2006 року;

          3) державного акту серії ЯЖ №303212 на право приватної власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0.0570 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010852900326 21 липня 2009 року;

          4) державного акту серії ЯГ №958056 на право власності ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0,0610 га під № НОМЕР_1, яка розташована в СК «Механізатор»Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 010752900227 21 травня 2007 року.

          Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення, а відповідачами у той же строк з дня отримання його копії.

          Суддя                                                            Є.Л.Бичковський