ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

06.02.12 р.                                                                                 Справа № 37/295                               

         Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Д’яковій Ю.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Товариства з обмеженою відповідальністю „ОГАРА”, м. Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства „ГРАНД СІТІ”, м. Донецьк

про: стягнення за договором суборенди нежитлового приміщення №04-1 від 01.01.2011р. заборгованості у розмірі 41 135,00 грн., 10% річних 985,56 грн. та пені 1 513,67 грн.

В присутності представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1-довіреність, Недвига І.С.-директор

від відповідача: не з’явився                                                      

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „ОГАРА”, м. Донецьк звернувся із позовом до Приватного підприємства „ГРАНД СІТІ”, м. Донецьк про стягнення за договором суборенди нежитлового приміщення №04-1 від 01.01.2011р. заборгованості у розмірі 41 135,00 грн., 10% річних 985,56 грн. та пені 1 513,67 грн.

          В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на неналежне виконання відповідачем грошових зобов’язань за договором суборенди частини нежитлового приміщення №04-11 від 01.01.2011р., внаслідок чого за період дії договору утворилась заборгованість у самі 41135грн., на яку нарахована  пеня у сумі 1513,67 грн та 10% річних у сумі 985,56 грн, всього у сумі 43634,23грн.  

На підтвердження вказаних обставин позивач надав договір суборенди частини нежитлового приміщення №04-11 від 01.01.2011р., акт прийому-передачі від 01.01.2011р., додаткову угоду №1 від 01.08.2011р., акт звірки взаєморозрахункіа вих.№112 від 12.09.11р., акти виконання договору суборенди, рахунки на сплату суборендних платежів претензію №10-1/08 від 10.08.2009р., розрахунок стягуваних сум.

Заявою від 04.11.11р. позивач зменшив обсяг позовних вимог та просить стягнути з відповідача загальну суму заборгованості у сумі 41135грн, 3%  у сумі 292,96грн., пеню у сумі 1513,67 грн.

Розпорядженням  заступника голови господарського суду Попова О.В. від 22.11.11р. справа передана на повторний автоматичний розподіл в зв’язку із знаходженням судді Попкова Д.О. на лікарняному. За результатами повторного автоматичного розподілу справа надійшла до провадження судді Ушенко Л.В.

Ухвалою від 16.01.12р. процесуальний термін розгляду справи був подовжений  на 15 днів.

Заявою від  18.01.2012р. ( вх.№ 06-10/1552 від 25.01.12р) позивач зменшив обсяг позовних вимог та просить стягнути з відповідача загальну суму заборгованості у сумі 41135грн.

Відповідач відзив на позов не надав, у судові засідання не з’являвся. Відповідно до ст. 75 ГПК України якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

          Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням представників позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача, суд встановив наступне.

01.01.2011р. між Відкритим акціонерним товариством „Управління матеріально – технічного постачання «Донецьквуглеавтоматика»”, м. Донецьк (Суборендодавець) та Приватним підприємством «ГРАНД СІТІ» (Субрендар), м. Донецьк укладено договір суборенди нежитлового приміщення , відповідно до якого Суборендодавець зобов'язується передати в суборенду в тимчасове оплатне користування нежитлові приміщення, які знаходяться за адресою: м.Донецьк, вул. Куйбишева, 240а, а саме: торгівельні приміщення загальною площею 232,5 кв.м, які знаходяться на першому поверсі.

Відповідно до протоколів загальних зборів акціонерів №11 від 27.04.2011р. та № 12 від 07.07.2011р. Відкрите акціонерне товариство „Управління матеріально – технічного постачання «Донецьквуглеавтоматика», м. Донецьк було реорганізовано шляхом перетворення у Товариство з додатковою відповідальністю «ОГАРА».

Сторони визначили, що за користування об'єктом суборенди Суборендар виплачує Суборендодавцю суборендну плату у розмірі 100грн, ПДВ 20%-20грн, всього – 120грн. за 1 кв.м орендованої площі на місяць(п.4.1). В п.4.4 договору зазначено, що суборендна плата Суборендарем вноситься в безготівковому порядку на поточний рахунок Суборендодавця щомісячно,  протягом 5 банківських днів з дати підписання акту наданих послуг.

Згідно пункту 6.1. договору, майно передається в суборенду на строк з 01.01.2011р по 31.12.2011р.

01.01.2011р. майно було передано в оренду Відповідачу, про що сторонами складено і підписано відповідний акт приймання-передачі.

Як зазначив позивач у позовній заяві, у зв’язку з несплатою орендної плати за договором, на адресу відповідача був направлено акт звірки взаєморозрахунків (вих. № 112 від 12.09.2011р.), однак, на момент розгляду справи позивач не отримав підписаного екземпляру акту.

Зважаючи на те, що на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати суми заборгованості з орендної плати за спірний період з в повному обсязі, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості з суборендної плати в розмірі 41135грн. обґрунтовані, доведені належним чином та підлягають задоволенню.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов’язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди наймач має сплачувати орендну плату.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов’язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності. При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов’язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов’язковості договору для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 Господарського кодексу України та ст.599  Цивільного кодексу України зобов’язання припиняються виконанням, проведеним належним чином.

Згідно довідки ТДВ „ОГАРА” № 181 від 04.11.2011р., заборгованість відповідача за договором суборенди частини нежитлового приміщення у відповідача у сумі 41135,00грн. Наявність заборгованості орендаря перед орендодавцем є порушенням грошових зобов’язань по договору у відповідності до  ст. 610 Цивільного кодексу України.

Судові витрати у покладаються на сторін у відповідності до вимог ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1, 4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 58, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

                                                           ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  Товариство з обмеженою відповідальністю „ОГАРА”, м. Донецьк звернувся із позовом до Приватного підприємства „ГРАНД СІТІ”, м. Донецьк про стягнення за договором суборенди нежитлового приміщення №04-1 від 01.01.2011р. заборгованості у розмірі 41 135,00 грн. – задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства «ГРАНД СІТІ», м. Донецьк (83057, м.Донецьк, вул.Врубова,23, кв.42, МФО 322001, ЄДРПОУ 36102376) на користь Товариства з додатковою відповідальністю „ОГАРА”,м. Донецьк (83122, м.Донецьк, вул.Куйбишева,  240-А , МФО , п/р26000060217192 в ПАТ КБ „Приватбанк”, МФО 335548, ЄДРПОУ 00182931) заборгованість з орендної плати у сумі 41135грн.

Стягнути з Приватного підприємства «ГРАНД СІТІ», м. Донецьк (83057, м.Донецьк, вул.Врубова,23, кв.42, МФО 322001, ЄДРПОУ 36102376) на користь Товариства з додатковою відповідальністю „ОГАРА”,м. Донецьк (83122, м.Донецьк, вул.Куйбишева,  240-А , МФО , п/р26000060217192 в ПАТ КБ „Приватбанк”, МФО 335548, ЄДРПОУ 00182931) державне мито в розмірі 411грн.35коп та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 221,84 грн.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині судові витрати покласти на позивача.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

   Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя                                                               Ушенко Л.В.           

Повний текст рішення підписаний 13 лютого 2012р.