ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
У Х В А Л А
12.01.12 р. Справа № 31/157пд
Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою
Виконавчого комітету Донецької міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю „Новий світ”, м. Донецьк
третя особа Управління земельних ресурсів Донецької міської ради
про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Донецькою міською радою та Товариства з обмеженою відповідальністю „Новий світ” від 10.11.2004р., зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 31.01.2005р. за № 040514600008
В присутності представників сторін:
від позивача: ОСОБА_1- довіреність
від відповідача: ОСОБА_2, ОСОБА_3-довіреність
від третьої особи 1: ОСОБА_4-довіреність
від третьої особи 2: не з’явився
В судовому засіданні
05.01.2012 оголошена перерва на 12.01.12р на 14-15год.
ВСТАНОВИВ:
Виконавчий комітет Донецької міської ради звернулся із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Новий світ”, м. Донецьк, за участю третіх осіб Управління земельних ресурсів Донецької міської ради та ДП „Донецька залізниця” про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного між Донецькою міською радою та Товариства з обмеженою відповідальністю „Новий світ” від 10.11.2004р., зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 31.01.2005р. за № 040514600008
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що Рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради від 25.08.2004р. № 449/5 «Про надання суб”єктам підприємницької діяльності земельних ділянок в оренду для експлуатації існуючого торгівельного комплексу на пл.. Привокзальній у Київському районі” відповідачу була надана в оренду земельна ділянка для експлуатації існуючого торгового павільйону на пл. Привокзальній у Київському районі м. Донецька. У зв’язку з необхідністю реконструкції вокзального комплексу станції Донецьк, передбаченої Державною цільовою програмою підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу, Донецькою міською радою прийнято рішення від 20.04.2011р. № 449/21 «Про розгляд питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з ТОВ”Новий світ”, на площі Привокзальній у Київському районі». Відповідач відмовився розірвати вказаний договір, що зумовило звернення Донецької міської ради до суду з даним позовом.
Заявою від 23.11.2011р. у відповідності зі ст.. 22 ГПК України позивач збільшив обсяг позовних вимог та просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між Донецькою міською радою та ТОВ”Новий світ” від 10.11.2004р., зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 31.01.2005р. за № 040514600008 ; зобов’язати за ТОВ”Новий світ” актом приймання-передачі у тижневий термін з дня набрання чинності рішення суду повернути Донецькій міській раді в особі її уповноваженого органу земельні ділянки (кадастровий номер 1410136900:00:005:0086 та 1410136900:00:005:0087), які були надані в оренду згідно договору оренди земельної ділянки, укладеного між Донецькою міською радою та ТОВ”Новий світ” 10.11.2004р., зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 31.01.2005р. за № 040514600008, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому їх одержано, звільнивши від будь-якого майна.
Відповідач відзив на позов не надав.
Управління земельних ресурсів Донецької міської ради надало письмові пояснення по справі, за яким підтримує заявлені Виконавчим комітетом Донецької міської ради позовні вимоги та вказує, що земельна ділянка, надана відповідачу за спірним договором, включена до зони реконструкції згідно проекту реконструкції вокзального комплексу станції «Донецьк». На виконання рішення Донецької міської ради від 15.04.2011р. № 5/185 позивачем було прийнято рішення від 28.04.2011р № 147/21 «Про розгляд питання щодо розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з ТОВ”Новий світ”, на площі Привокзальній у Київському районі». На виконання зазначених рішень Управлінням земельних ресурсів Донецької міської ради підготовлено і спрямовано лист від 12.05.2011р. № 01/3-2856 з копією вказаного рішення та лист з пропозицією розірвати договір відповідачу, проти відповіді не отримало.
15.12.11. Донецька міська рада надала клопотання про залучення в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ДП „Донецька залізниця”.
Ухвалою від 26.12.2011р. процесуальний термін розгляду справи був подовжений на 15 днів, та було залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача ДП „Донецька залізниця”.
Третя особа 2-ДП „Донецька залізниця” позов підтримує.
Третя особа 2 у судове засідання не з”явилась, про час,день, місце засідання була повідомлена належним чином.
Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та третьої особи 1 господарський суд встановив наступне.
Рішенням Виконавчого комітету Донецької міської ради від 25.08.2004р. № 449/5 «Про передачу фізичним особам та фізичним особам-підприємцям земельних ділянок в оренду для експлуатації існуючих торгових павільйонів у першому ряду торгівельного комплексу на пл. Привокзальна у Київському районі» передано зокрема відповідачу земельні ділянки в оренду до 25.08.2014р. із земель житлової та громадської забудови міської ради для експлуатації існуючих торгових павільйонів у першому ряду торгівельного комплексу на пл.. Привокзальна у Київському районі м. Донецька.
За договором оренди земельних ділянок від 10.11.2004р. Виконавчий комітет Донецької міської ради (орендодавець) надала, а ТОВ”Новий світ”,. (орендар) прийняв у строкове платне користування земельні ділянки загальною площею 52кв.м кадастровий номер 1410136900:00:005:0087 та 1410136900:00:005:0086 несільськогосподарського призначення для експлуатації існуючого торгового павільйону, яка знаходиться на території Київського району м. Донецька. Земельні ділянки передаються для експлуатації існуючого торгівельного комплексу на площі Привокзальній у Київському районі м.Донецька (п.4.1.). Договір укладено до 25.03.2014р. (п.2.1).
Умовами договору оренди землі передбачено, що після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому у порівнянні з тим, у якому він їх одержав за актом приймання-передачі (п.5.1). Дія договору припиняється у разі закінчення терміну, на який було укладено договір, дострокового розірвання договору оренди, ліквідації юридичної особи – Орендаря, в інших випадках, передбачених Земельним кодексом України та Законом України „Про оренду землі” (п.9.5). договір оренди може бути достроково розірвано за взаємною згодою сторін шляхом складання нотаріально посвідченої угоди або судом на вимогу однієї з її сторін у разі невиконання їх зобов’язань. (п.9.4).
Договір зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації Договорів оренди землі, про що вчинено запис 31.01.2005р. № 040514600008.
На виконання вказаного договору сторонами був підписаний Акт приймання-передачі земельної ділянки від 10.11.2004р.
15.04.2011р. Донецька міська рада прийняла рішення №5/131 «Про розгляд питання розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з товариством з обмеженою відповідальністю „Новий світ” на площі Привокзальній у Київському районі», відповідно до якого було вирішено запропонувати відповідачу у добровільному порядку розірвати договір оренди земельної ділянки; доручити Виконавчому комітету Донецької міської ради в установленому порядку вжити заходи по розірванню Договору. На виконання зазначеного рішення Виконавчим комітетом Донецької міської ради було прийнято рішення від28.04.2011р №147/21«Про розгляд питання розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного з товариством з обмеженою відповідальністю „Новий світ”, на площі Привокзальній у Київському районі»,
Листом від 12.05.2011р. № 01/3-2856 на виконання вищезазначених рішень ТОВ „Новий світ” направлено проект договору про розірвання договору оренди земельних ділянок від 10.11.2004р.
Рішенням Донецької міської ради від 22.07.2011р. № 7/311 запропоновано суб’єктам підприємницької діяльності – власникам об’єктів обслуговування населення, що підлягають переносу з Привокзальної площі, розмістити об’єкти обслуговування населення на території, що примикає до Красноармійського шосе у Куйбишевському районі, у зв’язку з реконструкцією Привокзальної площі та будівництвом технологічного вокзального комплексу станції «Донецьк» в Київському районі, з метою підготовки до чемпіонату Європи з футболу «Євро-2012».
05.01.2012р. до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання про оголошення перерви у судовому засіданні для вирішення питання щодо врегулювання спору, у зв’язку із чим у судовому засіданні від 05.01.2012р. було оголошено перерву на 12.01.12р. для надання сторонам можливості врегулювати спір мирним шляхом.
В судове засідання 12 січня 2012р. з’явилися представники сторін та третьої особи. До канцелярії суду була надана мирова угода, підписана позивачем – Виконавчим комітетом Донецької міської ради та відповідачем – Товариством з обмеженою відповідальністю „Новий світ”.
Як вбачається із змісту мирової угоди, сторони дійшли згоди про те, що:
1.Договір оренди земельних ділянок ділянки, укладений між Виконавчим комітетом Донецькою міською радою та ТОВ "Новий світ" 10.11.2004, який зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів землі 31.01.2005 за №040514600008 припиняється з моменту затвердження судом даної мирової угоди.
2. Відповідач зобов'язується звільнити до 20 лютого 2012 року земельну ділянку №1 (кадастровий номер 1410136900:00:005:0087) площею 5 кв.м. та земельну ділянку №2 (кадастровий номер 1410136900:00:005:0086), площею 47 кв.м., розташовані на площі Привокзальній у Київському районі м. Донецька, та повернути їх за належністю Позивачу, шляхом підписання акту прийому-передачі земельної ділянки, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому їх одержано та зобов'язується звільнити їх від будь-якого майна.
3. Позивач зобов"язується надати Відповідачу земельну ділянку в оренду, строком не менше 10 років, яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Пухова, 2В, площею не менше 300 кв.м. відповідно до земельното законодавства України, Генерального плану м. Донецька, схем землеустрою і техніко-скономічних обгрунтувань використання та охорони земель, проектів землеустрою щодо впорядкування території міста, затверджених у встановленому законом порядку та іншої містобудівної документації, починаючи з моменту затвердження цієї Мирової угоди, шляхом прийняття відповідного рішення на сесії міської ради протягом 3 (трьох) місяців з моменту отримання від Відповідача встановленого комплекту документів, але в будь якому разі не пізніше одного року з моменту укладення цієї мирової угоди.
4. Умови Мирової угоди не суперечать Закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.
5. Відповідно до вимог статті 49 Гпсподарського-пропесуального кодексу України, між сторонами була досягнута домовленість, що судові витрати сторонам у справі не відшкодовуються.
Наслідки припинення провадження у справі сторонам відомі.
Даний текст мирової угоди про врегулювання спору підписаний представниками Виконавчого комітету Донецької міської ради за довіреністю та ТОВ "Новий світ" і скріплений печатками.
Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору, що тягне за собою його припинення на умовах, погоджених сторонами. Право сторін на укладання мирової угоди передбачено ст. 78 ГПК України.
Надана мирова угода укладена у формі та на умовах передбачених процесуальним законодавством, стосується прав та обов’язків сторін, не суперечить законодавству та є самостійною підставою для припинення провадження по справі по п. 7 ч.1 ст. 80 ГПК України.
Дослідивши зміст мирової угоди, суд дійшов висновку, що вона підлягає затвердженню, оскільки стосується виключно прав та обов’язків сторін щодо предмету спору та не порушує прав та інтересів третіх та інших осіб, не суперечить закону.
Наслідки затвердження мирової угоди та припинення провадження по справі сторонам відомі та додатково роз’яснені в судовому засіданні.
Відповідно до ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, у разі затвердження мирової угоди провадження у справі підлягає припиненню.
На підставі викладеного, керуючись ч. 4 ст. 78 та п. 7 ч. 1 ст. 80 86 Господарського процесуального Кодексу України, суд -
УХВАЛИВ:
1. Затвердити мирову угоду від 12.01.2012р., укладену між Виконавчим комітетом Донецької міської ради (83050, м.Донецьк, вул. Артема, 98, ЄДРПОУ 26502957, р/р №35411006002433 в УДК в Донецькій області, МФО 834016) та товариством з обмеженою відповідальністю "Новий світ" (м.Донецьк, вул.Куйбишева, буд.31, ЄДРПОУ 22018779) у справі №31/157пд, згідно якої:
1.1 Договір оренди земельної ділянки, укладений між Виконавчим комітетом Донецької міської ради та ТОВ „Новий світ” 10.11.2004, який зареєстрований у Книзі записів державної реєстрації договорів землі 31.01.2005 за №040514600008 припиняється з моменту затвердження судом даної мирової угоди.
1.2. Відповідач зобов'язується звільнити до 20 лютого 2012 року земельну ділянку №1 (кадастровий номер 1410136900:00:005:0087) площею 5 кв.м. та земельну ділянку №2 (кадастровий номер 1410136900:00:005:0086), площею 47 кв.м., розташовані на площі Привокзальній у Київському районі м. Донецька, та повернути їх за належністю Позивачу, шляхом підписання акту прийому-передачі земельної ділянки, у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому їх одержано та зобов'язується звільнити їх від будь-якого майна.
1.3. Позивач зобов"язується надати Відповідачу земельну ділянку в оренду, строком не менше 10 років, яка розташована за адресою: м. Донецьк, вул. Пухова, 2В, площею не менше 300 кв.м. відповідно до земельното законодавства України, Генерального плану м. Донецька, схем землеустрою і техніко-скономічних обгрунтувань використання та охорони земель, проектів землеустрою щодо впорядкування території міста, затверджених у встановленому законом порядку та іншої містобудівної документації, починаючи з моменту затвердження цієї Мирової угоди, шляхом прийняття відповідного рішення на сесії міської ради протягом 3 (трьох) місяців з моменту отримання від Відповідача встановленого комплекту документів, але в будь якому разі не пізніше одного року з моменту укладення цієї мирової угоди.
Судові витрати у справі покладаються на позивача.
Ухвала набирає законної сили з моменту її винесення.
Роз’яснити сторонам, що відповідно до ч.2 ст.80 ГПК України у випадку припинення провадження у справі повторне звернення до господарського суду зі спором між тими ж сторонами, про той же предмет, з тих же підстав не допускається
Ухвала може бути оскаржена через Господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом п’яти днів дня її винесення.
Суддя Ушенко Л.В.
.