Справа № 2-2370 2007 рік

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13.09.2007 року          Жовтневий районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого-судді                   Беклеміщева О.В.

при секретарі                             АнтоненкоЖ.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до орендного підприємства Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОП ЗМБТІ, ОСОБА_2 про виділ частки в натурі, у якому вказав, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 26.11.2006 року, рНОМЕР_1, йому належить на праві власності нерухоме майно - 31/50 частка приміщення III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1. У вказану 31/50 частку об'єкту входять: коридор № 1 площею 28,2 кв.м., душова № 2 площею 4,2 кв.м., душова № 3 площею 4,5 кв.м., склад № 4 площею 39,9 кв.м., склад № 5 площею 78,5 кв.м., загальною нежилою площею 155,3 кв.м. Відповідачу ОСОБА_2 належить 19/50 частка приміщення III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1. У вказану 19/50 частку об'єкту входять: склад № 6 площею 54,2 кв.м., склад № 7 площею 40,8 кв.м., загальною площею 95 кв.м.

01.01.2004 року набрав чинності Закон України "Про іпотеку" № 898-IV від 05.06.2003 року, у відповідності до ч. З ст. 5 якого частина об'єкту нерухомого майна може бути предметом іпотеки тільки після його виділу в натурі і реєстрації права власності на нього як на окремий об'єкт нерухомості. Завдяки цьому на сьогоднішній день позивач не може розпоряджатися належним йому майном, а саме - не може оформити кредит. Відповідач ОП ЗМБТІ відмовляється самостійно зробити виділ долі в натурі частини об'єкта нерухомого майна, посилаючись на Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» і «Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно».

Позивач просить суд виділити в натурі 31/50 частку приміщення III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, що складається з: коридора № 1 площею 28,2 кв.м., душової № 2 площею 4,2 кв.м., душової № З площею 4,5 кв.м., склада № 4 площею 39,9 кв.м., склада № 5 площею 78,5 кв.м., загальною нежилою площею 155,3 кв.м., визнавши його окремим об'єктом нерухомості, та присвоїти цьому об'єкту нерухомості № III, виділити у натурі 19/50 частку приміщення III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, що складається з: склада № 6 площею 54,2 кв.м., склада № 7 площею 40,8 кв.м., загальною площею 95 кв.м., визнавши його окремим об'єктом нерухомості, та присвоїти цьому об'єкту нерухомості № НІ-А, визнати за ОСОБА_1, право власності на об'єкт нерухомості - приміщення № III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомості - приміщення № ІИ-А підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, зобов'язати ОП ЗМБТІ провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об'єкт нерухомості - приміщення № III першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, та права власності ОСОБА_2 на об'єкт нерухомості - приміщення № ІН-А, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1.

Представник відповідача ОП ЗМБТІ в судовому засіданні пояснив, що для виділу приміщення у натурі необхідно, щоб воно було відокремленим. У приміщенні № III підвалу літ. А-5, розташованому за адресою: місто АДРЕСА_1, є відокремлені приміщення, які можливо виділити в натурі згідно встановленого порядку користування.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_326.11.2006 року, рНОМЕР_1, ОСОБА_1 належить на праві власності нерухоме майно - 31/50 частка приміщення III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1. У вказану 31/50 частку об'єкту входять: коридор № 1 площею 28,2 кв.м., душова № 2 площею 4,2 кв.м., душова № 3 площею 4,5 кв.м., склад № 4 площею 39,9 кв.м., склад № 5 площею 78,5 кв.м., загальною нежилою площею 155,3 кв.м. Відповідачу ОСОБА_2 належить 19/50 частка приміщення III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, р № 669. У вказану 19/50 частку об'єкту входять: склад № 6 площею 54,2 кв.м., склад № 7 площею 40,8 кв.м., загальною площею 95 кв.м.

У відповідності до ст. 360 ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою в праві спільної часткової власності.

У відповідності до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, яке знаходиться у спільній частковій власності.

У відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 360, 364, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 60, 212, 214 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі 31/50 частку приміщення III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, що складається з: коридора № 1 площею 28,2 кв.м., душової № 2 площею 4,2 кв.м., душової № 3 площею 4,5 кв.м., склада № 4 площею 39,9 кв.м., склада № 5 площею 78,5 кв.м., загальною нежилою площею 155,3 кв.м., визнавши його окремим об'єктом нерухомості, та присвоїти цьому об'єкту нерухомості № III.

Виділити в натурі 19/50 частку приміщення III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, що складається з: склада № 6 площею 54,2 кв.м., склада № 7 площею 40,8 кв.м., загальною площею 95 кв.м., визнавши його окремим об'єктом нерухомості, та присвоїти цьому об'єкту нерухомості № ІП-А.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт нерухомості -приміщення № III підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на об'єкт нерухомості - приміщення № ПІ-А підвалу літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1.

Зобов'язати ОП ЗМБТІ провести державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на об'єкт нерухомості - приміщення № III першого поверху літ. А-5, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1, та права

власності ОСОБА_2 на об'єкт нерухомості - приміщення № III-А, розташованого за адресою місто АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів від дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.