Справа №2-2227 2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13.09.2007 року       Жовтневий районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого - судді                 Беклеміщева О.В.

при секретарі                            Антоненко Ж.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Запоріжжі цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Запорізької

міської ради, третя особа - комунальне підприємство Виробничо-ремонтно-експлуатаційне

житлове об'єднання № 2 про визнання права власності на гараж, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Запорізької міської ради, третя особа - КП ВРЕЖО № 2 про визнання права власності на гараж, в якому зазначила, що на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради № 155/36 від 27.04.2000 року їй було передано в оренду гараж №10, розташований у дворі жилого будинку № 71 по вулиці АДРЕСА_1 в місті Запоріжжі площею 10,1кв.м., балансоутримувачем якого є КП ВРЄЖО №2, строк оренди був обумовлений на 3 роки без права викупу. Гараж був напівзруйнований, не придатний для використання, тому управлінням житлового господарства Запорізької міської Ради 22.02.2001 року № 4-72 була дана згода на проведення капітального ремонту гаража за особисті кошти. 14.03.2001 року КП ВРЕЖО №2 був виданий локальний кошторис на капітальний ремонт гаража на загальну суму 5113 грн. В зв'язку з закінченням строку оренди 01.11.2003 року була укладена повторна угода №822/2 з КП ВРЕЖО №2 на оренду вищеназваного гаража, нежилого приміщення, строком на 3 роки до 31.10.2006 року.

Капітальний ремонт гаража був проведений до 2003 року, а в 2006 році позивач звернулась в Управління по справах приватизації міської Ради з заявою про включення гаража №10 в перелік об'єктів комунальної власності, що підлягає приватизації. Рішенням виконкому Запорізької міської Ради №195/37 від 25.05.2006 р. гараж №10 був включений в перелік об'єктів нерухомості на які оформляється право власності.

Сума затрат на капітальний ремонт гаража №10 становить 6153 грн.98 коп., що підтверджено висновком аудиторської фірми. В зв'язку з тим, що повторний строк оренди закінчився 31.10.2006 року, а рішення про продовження строку оренди було постановлено виконавчим комітетом Запорізької міської Ради 22.03.2007 року, позивачка не могла подати підготовлений пакет документів в Управління по справах приватизації в 2006 року, а в 2007 році їй запропонували частково документи обновити.

Посилаючись на те, що продовжений строк оренди спливає 31.10.2007 року, а вирішення поновлення деяких довідок в зазначений строк буде неможливий, а також на ті обставини, що орендна плата за гараж - 5 грн. за місяць зросла до 138 грн. за 2006-2007 роки в зв'язку з проведенням ремонту, що фактично нею був, за свої кошти, збудований гараж замість напівзруйнованого, позивач просить визнати за нею право власності на вищезазначений гараж.

Представник відповідача та третьої особи в судовому засіданні проти позову не заперечує. В суд представником відповідача поданий відзив на позовну заяву, в якому позов визнано.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню за наступних підстав.

Рішенням виконкому Запорізької міської Ради від 27.04.2000 року № 155/36 ОСОБА_1. був переданий в оренду гараж № 10 розташований у дворі жилого будинку № 71 по вулиці АДРЕСА_1 в місті Запоріжжі.

27.04.2000 року з позивачем була укладена угода оренди № 65/2 КП ВРЕЖО №2

Жовтневого району.

01.11.2003 року з позивачем була укладена повторна угода оренди гаража строком на З роки до 31.10.2006 року.

Рішенням виконкому Запорізької міської ради № 109 від 22.03.2007 року строк оренди продовжений на 11 місяців.

На основі рішення виконкому Запорізької міської ради № 195/37 від 25.05.2006 року за кошти позивача видано свідоцтво на право власності на нерухоме майно, на гараж № 10, літ.А у дворі будинку № 71 в місті Запоріжжі, власником якого є територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради. Право власності зареєстровано в орендному підприємстві Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації 12.10.2006 року номер витягу 12129711 та виданий технічний паспорт 12.10.2006 року.

Управлінням житлового господарства Запорізької міської ради 22.02.2001 року № 2-72 було дозволено позивачу провести капітальний ремонт гаража за власні кошти.

14.03.2001 року КП ВРЕЖО № 2 виданий кошторис на капітальний ремонт гаража на

суму 5113 грн.

Згідно аудиторського висновку аудиторської фірми «Украудитлегпром» від 13.06.2007 року про достовірність витрат на невід'ємні поліпшення орендованого приміщення сума витрат підтверджена на 6153 гр. 98 коп., яка була виплачена позивачем на ремонт гаража.

Згідно довідки КП ВРЕЖО №2 від 30.07.2007 року № 10/2 заборгованості по орендній платі позивач не має.

Висновком регіонального судово-експертного бюро від 01.11.2003 року ринкова вартість гаража визнана в сумі 4183 грн. 06 коп.

Аналізуючи вище наведене, з урахуванням витрат позивачки на капітальний ремонт гаража, що перевищують його ринкову вартість та локальний кошторис, а також визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку , що позивач набула право власності на новостворене майно згідно ст. 331 ГК України, тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.. 321, 331, 345, 386, 392 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЩІК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 право власності на гараж літ. А № Юу дворі будинку № 71 по вулиці АДРЕСА_1 в місті Запоріжжі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Жовтневий районний суд міста Запоріжжя шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.