АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц-520/2012
Головуючий по 1-й інстанції Нечволод В.В.
Суддя-доповідач: Пікуль В. П.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 лютого 2012 року м.Полтава
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:
головуючого судді: Пікуля В.П.,
суддів : Бондаревської С.М., Триголова В.М.,
при секретарі: Рибак О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою прокурора Полтавського району
на рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 13 травня 2011 року
у справі за позовом прокурора Полтавського району в інтересах держави в особі відділу Держкомзему Полтавського району Полтавської області, Полтавської державної районної адміністрації до ОСОБА_2, третя особа– ОСОБА_3, про визнання нечинним та скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку,-
В С Т А Н О В И Л А :
У грудні 2010 року прокурор Полтавського району звернувся до Полтавського районного суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання нечинним та скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства на території Щербанівської сільської ради, виданий ОСОБА_2 23.05.2008 року серії ЯЖ №501695.
Рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 13 травня 2011 року позов прокурора Полтавського району - задоволено.
Повернуто сторони у первісний стан:
- зобов'язано ОСОБА_2 повернути ОСОБА_3 кошти отримані за земельну ділянку в розмірі 100000,00 (сто тисяч гривень);
- після отримання ОСОБА_3 від ОСОБА_2 коштів, отриманих за земельну ділянку в сумі 100000,00 (сто тисяч гривень), визнати нечинним та скасувати державний акт, виданий ОСОБА_2 серії ЯЖ № 501695 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради.
- визнано за ОСОБА_3 право приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради.
Стягнуто із ОСОБА_2 на користь держави 8,50 грн. судового збору та 30 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ.
В апеляційній скарзі прокурор Полтавського району просить змінити зазначене рішення суду, виключивши вказівку про скасування державного акту виданого ОСОБА_2 після отримання ОСОБА_3 від ОСОБА_2 коштів отриманих за земельну ділянку в сумі 100000 грн. та вказівку про зобов’язання ОСОБА_2 повернути ОСОБА_3 100 000 грн. отриманих за земельну ділянку.
Свою апеляційну скаргу обґрунтовував тим, що суд порушив вимоги ст. 11 ЦПК України, оскільки вимоги про скасування державного акту виданого ОСОБА_2 після отримання ОСОБА_3 від ОСОБА_2 коштів отриманих за земельну ділянку в сумі 100000 грн. та вказівку про зобов’язання ОСОБА_2 повернути ОСОБА_3 100 000 грн. отриманих за земельну ділянку сторонами на заявлялися.
Крім того, суд невідомо з яких підстав визнав право власності за ОСОБА_3, оскільки він такої вимоги не заявляв.
При розгляді апеляційної скарги прокурор також уточнив, що позов пред’являвся в інтересах Держкомзему Полтавського району Полтавської області та Полтавської державної районної адміністрації, в інтересах Щербанівської сільської ради позов не заявлявся.
Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів приходить до висновку, що скарга підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п.п.3,4 ч.1 ст. 309 ЦПК України підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення або зміни рішення є невідповідність висновків суду обставинам справи та порушення або неправильне застосування норм матеріального або процесуального права.
Згідно ч.2 ст. 309 ЦПК України норми матеріального права вважаються порушеними або неправильно застосованими, якщо застосовано закон який не поширюється на ці правовідносини , або не застосовано закон, який підлягав застосуванню.
Відповідно до ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Згідно з ч.1 ст. 126 цього Кодексу право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених частиною другою цієї статті.
Як вбачається з матеріалів справи рішенням Полтавського районного суду Полтавської області від 07.05.2008 року позов ОСОБА_2 задоволено в повному обсязі, визнано дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,65 га, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництві від 29.12.2007 року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, яка розташована на території Щербанівської сільської ради Полтавської області та визнано за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку.
Відділом Держкомзему у Полтавському районі, на підставі рішення Полтавського районного суду від 07.05.2008 року ОСОБА_2 видано державний акт серії ЯЖ №501695 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради.
Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 27.10.2010 року рішення Полтавського районного суду від 07.05.2008 року скасовано. Позовна заява ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки таким, що відбувся та визнання права власності – залишено без розгляду.
Таким чином, з урахуванням вимог ст.ст. 125, 126 ЗК України, оскільки було скасовано судове рішення на підставі якого видавався державний акт про право власності на спірну земельну ділянку, суд першої інстанції прийшов до вірного висновку про задоволення позову прокурора.
Разом з тим, повертаючи сторін договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2007 року – ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у первісний стан та зобов’язуючи ОСОБА_2 повернути ОСОБА_3 сплачені останнім грошові кошти у розмірі 100 000 грн., та пов’язуючи з моментом повернення грошів визнання нечинним та скасування державного акту на землю, виданого на ім’я ОСОБА_2, суд першої інстанції порушив вимоги ст. 11 ЦПК України та вийшов за межі заявлених позовних вимог.
Так, прокурор Полтавського району звернувся із вимогою про визнання нечиним та скасування державного акту на право приватної власності на землю, інші вимоги прокурором не заявлялися.
Оскільки, ОСОБА_3 позов по даній справі не заявляв, у якості відповідача не залучався, зобов’язання щодо вчинення дій відносно нього не може бути покладено рішенням суду та не може бути визнано за ним право власності на земельну ділянку.
При цьому, колегія суддів звертає увагу, що відповідно до ст. 34 ЦПК України, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору, можуть вступити у справу до закінчення судового розгляду, пред’явивши позов до однієї чи обох сторін. Ці особи мають усі процесуальні права і обов’язати позивача.
Оскільки ОСОБА_3 позов не пред’являв до сторін, він не може вважатися третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги та користуватися правами сторін.
Враховуючи викладене, рішення суду підлягає зміні, шляхом виключення посилань на:
- повернення сторін договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2007 року у первісний стан;
- зобов'язання ОСОБА_2 повернути ОСОБА_3 кошти отримані за земельну ділянку в розмірі 100000,00 (сто тисяч) гривень;
- визнання нечинним та скасування державного акту виданого ОСОБА_2 серії ЯЖ № 501695 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради лише після отримання ОСОБА_3 від ОСОБА_2 коштів отриманих за земельну ділянку в сумі 100000,00 (сто тисяч ) гривень;
- визнання за ОСОБА_3 права приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради.
Окрім того, як вбачається з позовної заяви, прокурор Полтавського району звернувся в суд з позовом в інтересах держави в особі відділу Держкомзему Полтавського району Полтавської області та Полтавської державної районної адміністрації.
До участі у справі Щербанівська сільська рада Полтавської області не залучалася.
Проте, судом в тексті рішення помилково зазначено замість відділу Держкомзему Полтавського району Полтавської області – Щербанівську сільську раду Полтавської області. Таким чином, з рішення суду підлягає виключенню посилання на звернення прокурора в інтересах держави в особі Щербанівської сільської ради Полтавської області, із зазначенням замість цього на звернення в інтересах держави в особі відділу Держкомзему Полтавського району Полтавської області.
В частині задоволення позову прокурора Полтавського району в повному обсязі, скасуванні державного акту виданого ОСОБА_2 серії ЯЖ № 501695 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради та розподілу судових витрат – рішення залишити без змін.
За таких обставин, колегія суддів, вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а судове рішення - зміні.
Керуючись ст.ст. 303, 309, 316 ЦПК України, колегія суддів, -
В И Р І Ш И Л А :
Апеляційну скаргу прокурора Полтавського району – задовольнити.
Рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 13 травня 2011 року - змінити.
Виключити з рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 13 травня 2011 року посилання на:
- повернення сторін договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.12.2007 року у первісний стан;
- зобов'язання ОСОБА_2 повернути ОСОБА_3 кошти отримані за земельну ділянку в розмірі 100000,00 (сто тисяч) гривень;
- визнання нечинним та скасування державного акту, виданого ОСОБА_2 серії ЯЖ № 501695 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради після отримання ОСОБА_3 від ОСОБА_2 коштів отриманих за земельну ділянку в сумі 100000,00 (сто тисяч ) гривень;
- визнання за ОСОБА_3 права приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради.
Виключити з рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 13 травня 2011 року посилання на звернення прокурора в інтересах держави в особі Щербанівської сільської ради Полтавської області, зазначивши про звернення прокурора з позовом в інтересах держави в особі відділу Держкомзему Полтавського району Полтавської області.
Рішення в частині скасування державного акту, виданого ОСОБА_2 серії ЯЖ № 501695 на право приватної власності на земельну ділянку площею 2,65 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Щербанівської сільської ради та розподілу судових витрат – залишити без змін.
Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржене протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.
Головуючий: В. П. Пікуль
Судді: