Справа №2-528/2007 p.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 серпня 2007 року Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого               судді  КалайдаІ.С,

секретаря                              Мартиненко Л.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Золочев цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 доОСОБА_2про визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2.,  в якому просить суд визнати договір купівлі - продажу домоволодіння,  розташованого по АДРЕСА_1,  укладений між ним та відповідачкою,  дійсним та визнати за ним право власності на вказане домоволодіння. Вказав,  що згідно договору купівлі-продажу будинку від 29.06.2002 року ОСОБА_2 є власницею даного домоволодіння. 02.09.2006 року між ними фактично було укладено договір купівлі-продажу домоволодіння,  про що ОСОБА_2 надала відповідну розписку про отримання коштів,  передала йому ключі та документацію на будинок. З того часу він став використовувати спірне домоволодіння як дачу,  але до теперішнього часу відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу,  посилаючись на свою зайнятість.

Представник відповідачки за довіреністю ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позовних вимог позивача не заперечувала,  пояснила,  що її сестра ОСОБА_2 дійсно уклала договір купівлі-продажу з ОСОБА_1 в усній формі,  отримала гроші за домоволодіння,  але в силу зайнятості не мала часу оформити даний договір нотаріально.

Виходячи із наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4  ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому  ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4  ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи,  вислухавши пояснення сторін,  суд вважає,  позов підлягає задоволенню.

Згідно  ст. ст. 655,  664 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Обов'язок продавця передати товар покупцеві вважається виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця,  якщо товар має бути переданий покупцеві за місцезнаходженням товару.

З матеріалів справи видно,  що домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2. на праві приватної власності відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 29.06.2002 року.

Як встановлено,  ОСОБА_2 передала ключі та технічну документацію на будинок ОСОБА_1.,  таким чином передавши йому будинок у володіння,  користування та розпорядження.

Згідно  ст.220 ч.2 ГК України,  якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору,  що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

В матеріалах справи є розпискаОСОБА_2. від 02.09.2006 року про те,  що вона отримала від ОСОБА_1 грошові кошти за будинок.

Відповідно до  ст. 328 ч.1 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів.

На відшкодування судових витрат позивач не претендує.

На підставі викладеного,  керуючись  ст. ст. 209,  212,  213,  214,  215 ЦПК України,   ст. ст. 220 ч.2,  328 ч.1 ЦК України,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу домоволодіння АДРЕСА_1,  укладений 02.09.2006 року між ОСОБА_1 таОСОБА_2

Визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння АДРЕСА_1

2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.295 ЦПК України.