Справа № 2-575 2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

23 серпня 2007 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Клочко Б.М., при секретарі Скринник Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до Хотінської сільської ради; третя особа КП «Сумське МБТІ» про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, в якому вказує, що рішенням Хотінської сільради йому було надано дозвіл на виготовлення жилого будинку за адресою АДРЕСА_1. В госпрозрахунковом уцентрі «Агропрогрес» було виготовлено проект відведення земельної ділянки і у Сумскій райдержадміністрації він отримав будівельний паспорт. В 2002 році позивач отримав державний акт на право приватної власності на землю за зазначеною вище адресою. Площа земельної ділянки 0,85 га, з них 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, а 0,60 га для ведення особистого господарства. На даний час через фінансові труднощі він має намір продати будинок, але КП «Сумське МБТІ» відмовило йому у реєстрації права власності через відсутність кошторису виконаного будівництва, тому він змушений звернутися до суду про визнання за ним права власності на незавершене будівництво в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник Хотінської сільської ради та КП «Сумське міське БТІ» до суду своїх представників не направили, надіславши листи про свою згоду з позовом і про слухання справи в їх відсутність.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого.

В суді встановлено, що відповідно до рішення Хотінської сільради № 22 від 30.03.1993 року позивачу було надано дозвіл на виготовлення проекту відведення земельної ділянки для будівництва жилого будинку за адресою АДРЕСА_1. Після виготовлення проекту у відділі архітектури і будівництва Сумської районної державної адміністрації йому було видано будівельний паспорт № 371 від 28.09.1995 року. 30 липня 2002 року позивач отримав державний акт на право приватної власності на землю за зазначеною вище адресою. Площа земельної ділянки 0,85 га, з них 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, а 0,60 га для ведення особистого господарства. На даний час він має намір продати будинок. Відповідно до довідок КП «Сумське МБТІ» готовність незавершеного будівництва будинку в АДРЕСА_1, складає 62% вартістю 87 277 гривень. Через відсутність

2

кошторису виконаного будівництва КП «Сумське МБТІ» відмовляє позивачу в реєстрації права власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва, прийняття його до експлуатації та державної реєстрації. У разі необхідності особа, що здійснила будівництво, може укласти договір щодо об*єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об*єкта нерухомого майна, пректно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об*єкта незавершеного будівництва.

За таких обставин, суд вважає, що маються підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на незавершене будівництво будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 375 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво будинкку за адресою АДРЕСА_1, готовністю 62%.

Зобов*язати КП «Сумське міське БТІ» зареєструвати незавершене будівництво будинку в АДРЕСА_1, готовністю 62%, вартістю 87 277 гривень на ім*я ОСОБА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження або апеляційну скаргу не було подано.