Справа № 2- 5388 /2007

РІШЕННЯ

І М Е НЕМ      УКРАЇНИ

14 вересня 2007 р. Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого - судді Горощука О.В. при секретарі - Літвіновій О.Г. розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м.Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання угоди купівлі-продажу дійсною, визнання права власності, посилаючись на те, що 01 вересня 2007 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.1 га та розташованого на ній житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1. Згідно умов договору, відповідач передав у власність позивача земельну ділянку площею 0.1 га та розташований на ній житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1, а позивач, у свою чергу, передав відповідачу грошову компенсацію у сумі 5000 грн. Умови даного договору сторонами були виконані у повному обсязі, але не посвідчені нотаріально, оскільки відповідач безпідставно відмовляється це зробити, у зв»язку з чим позивач був вимушений звернутися до суду з цим позивом.

Просив визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.1 га, розташованої за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 01.09.2007 року - дійсним та визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, розташовані за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від oi.og.2007року - дійсним, а також визнати за ним право власності на земельну ділянку площею о.і га, розташовану за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1 та визнати право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташовані за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2. позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до 4.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за слідуючих підстав.

Згідно ст.220 ЦПК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із 

сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні достовірно встановлено та не оспорюється сторонами, що оі вересня 2007 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею о.і га та розташованого на ній житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1. Згідно умов договору, відповідач передав у власність позивача земельну ділянку площею о.і га та розташований на ній житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1, а позивач, у свою чергу, передав відповідачу грошову компенсацію у сумі 5000 грн.

Але даний договір не було посвідчено нотаріально.

Всі сторони договору купівлі-продажу умови угоди виконали.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Правомірність володіння вищевказаним майном ніким та ніколи не оспорювалось.

Таким чином, у суду є всі підстави для задоволення позову та визнання заОСОБА_1. право власності на спірну земельну ділянку та житловий будинок.

Керуючись cm. 220, 657, 639 ч. 4 ЦК України, ст.ст.12,48 Закону України "Про власність", ст.ст. ю, її, 130,174,209,212,214-215ЦПКУкраїни, суд -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею о.і га, розташованої за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 01.09.2007 року -дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами та побудовами, розташовані за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 01.09.2007року - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею о.і га, розташовану за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1-

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташовані за адресою: м. Слов'янськ, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в Донецький апеляційний суд через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області, для чого протягом десяти днів з дня проголошення рішення треба подати заяву про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення постановлено у нарадчій кімнаті у одному примірнику.