РІШЕННЯ

іменем       України

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору дійсним та визнання права власності на незавершений будівництвом житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом про визнання  дійсним договору купівлі - продажу незавершеного будівництвом житлового будинку та визнання права власності на зазначене нерухоме майно.

В обгрунтування позову зазначив, що 14 квітня 2008 року між ним та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 79%. За даним договором відповідач брав на себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально, однак свого зобов»язання не виконує, посилаючись на відсутність коштів, чим порушує права позивача.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за позивачем право власності на незавершений будівництвом житловий АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 79%.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнала.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В попередньому судовому засіданні встановлено, що 14 квітня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового АДРЕСА_1відсоток готовності якого становить 79%, згідно якого ОСОБА_2передав у власність, а ОСОБА_1прийняв і сплатив за вказане майно 128491 гривень (а. с. 4).

Відчужуваний об»єкт нерухомості належав відповідачу на підставі рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 03 квітня 2007 року  по цивільній справі                    № 2-1987/2007.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що відповідач брав на себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач виконав всі умови договору, а саме згідно ст. 655 ЦК України передав відповідачу 128491 гривень, та прийняв незавершений будівництвом житловий АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 79%, суд вважає можливим визнати право власності на дане майно за позивачем.

Керуючись ст. 220, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 130, 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового АДРЕСА_1відсоток готовності якого становить 79%, укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_114 квітня 2008 року.

Визнати за ОСОБА_1право власності на незавершений будівництвом житловий АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 79%.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.