АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №22-664 2008 року                       Головуючий у 1-й інстанції - Петров Р.І.

Категорія - 23                                             Доповідач - Дуковський О.Л.

14 травня 2008 року.

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Кіровоградської області в складі:

         Головуючого - Вербицького В.С.

         Суддів - Дуковського О.Л., Єгорової С.М.

         При секретарі - Тітенко Л.В.,

Розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1та ОСОБА_2, на рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 21 січня 2008 року.

         Заслухавши доповідача, представників сторін та вивчивши матеріали справи, колегія суддів судової палати,

                                                        Встановила:

         Фермерське господарство ОСОБА_3 звернулося в суд з позовом до відповідачів власників земельних ділянок, в якому просить визнати за ФГ ОСОБА_3. право оренди земельних ділянок, на підставі договорів оренди земельних ділянок, укладених до 31.12.2008 року, та заборонити відповідачам втручатися у виробничу діяльність фермерського господарства, і створювати перешкоди в користуванні земельними ділянками.

Зазначила, що протягом жовтня-листопада 2003 року між сторонами було укладено договори оренди земельних ділянок на 5 років.

         Відповідачі посилаються в односторонньому порядку розірвати договори оренди. Більш того, у грудні 2005 року уклали нові договори на ці земельні ділянки з ФГ «Мітус».

         В зустрічному позові відповідачі ставлять питання про розірвання договорів оренди земельних ділянок з підстав невиконання позивачем умов договору.

         Зазначають, що земля використовується не за цільовим призначенням, орендна плата сплачується з суттєвим запізненням, а вартість земельних ділянок не переглядається у зв'язку з інфляцією.

         Суд позов ФГ ОСОБА_3. - задовольнив, в задоволенні зустрічного відмовив.

         В апеляційній скарзі представника відповідачів ОСОБА_1. ставиться питання про скасування рішення суду і направлення справи на новий розгляд. В ній зазначено, що позивач  не виконував умов договору оренди. Орендну плату сплачував сільгосппродуктами сумнівної якості, а суд не дав цій обставині належної оцінки.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2. також ставиться питання про скасування рішення суду і повернення справи на новий розгляд, у зв'язку з невиконанням позивачем умов договору оренди. Крім цього, суд не взяв до уваги, що договір з позивачем втратив чинність після укладення нових договорів оренди власників ділянок з ФГ «Мітус» у 2005 році. Про розірвання попередньої угоди відповідачі попереджували позивача письмово.

Обговоривши доводи апеляційних скарг, колегія суддів вважає, що вони підлягають задоволенню, а рішення суду скасуванню з направленням справи на новий розгляд по суті спору.

При розгляді справи суд не взяв до уваги тієї обставини, що відповідачі, як власники земельних ділянок протягом 2005-2007 років уклали нові договори оренди земельних ділянок з ФГ «Мітус».

         Рішення суду суттєво впливає на права і обов'язки ФГ «Мітус», яке не було притягнуто до участі по справі ні в якості сторони ні в якості третьої особи.

         За таких обставин колегія суддів не може ухвалити нове рішення в справі згідно п.3, п.4 ст.311 ЦПК України.

         Крім цього, судом не з'ясовано, хто в даний час обробляє земельні ділянки і сплачує по ним орендну плату, чи була угода ФГ ОСОБА_3. на добровільне розірвання договорів, яким документом це зафіксовано, чи відбулася реальна передача земельних ділянок їх власникам і яким документом це підтверджено. На яких підставах відбулася реєстрація нових договорів оренди з ФГ «Мітус» в органах державної влади без наявності судового рішення про розірвання договорів з ФГ ОСОБА_3. і в межах строку дії попередніх угод.

         На підставі викладеного і керуючись ст..ст. 303, 304, 307, 311, 313, 314, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів судової палати,

                                                        Ухвалила:

         Апеляційні скарги ОСОБА_1та ОСОБА_2- задовольнити.

         Рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 21 січня 2008 року - скасувати.

         Справу направити на новий розгляд до того ж суду, іншим суддею.

         Ухвала набуває законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий - підпис

Судді - підписи

Згідно оригіналу:

Суддя апеляційного суду

Кіровоградської області                                                      О.Л. Дуковський