Справа № 2-181/12

УХВАЛА

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

          20 березня 2012 року Солом`янський районний суд м. Києва  в складі:

головуючого-судді - Лозинської М.І.,

за участю секретаря-Назарчук П.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до Українського консорціуму «Екосорб», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна інвестиційна група»про визнання майнових прав на житлове приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача в якій просить визнати за нею майнові права на об`єкт інвестування, яким є квартира АДРЕСА_1, загальною площею 60 кв.м, житловою площею 24,7 кв.м, поверх 17 в житловому будинку , корпус 1 , за будівельною адресою: АДРЕСА_1; зобов`язати підприємство «Український консорціум «Екосорб»зменшити свої майнові права в частині обліку незавершеного будівництва на суму 362 880 гривень 00 коп.- розмір майнових прав на зазначений вище об`єкт нерухомості; визнати індивідуально визначеним майном зазначену квартиру та визнати за позивачем майнове право на отримання в натурі даного об`єкту нерухомості.

          В судовому засіданні сторони досягли мирової угоди в справі та просять визнати дану мирову угоду згідно з якою:

          1.Відповідач підтверджує свій обов`язок виконати умови Договору № 1-055-КЛ пайової участі  у будівництві житлового будинку від 07 грудня 2005 року,( далі Договір), укладений з Позивачем , і зробить все можливе для того, щоб добудувати житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ( далі-Будівля).

          2. Відповідач визнає за Позивачем майнові права на об`єкт інвестування, яким є квартира АДРЕСА_1, загальною проектною площею 60 кв.м.,житловою площею 24,7 кв.м, яка розташовується на 17 поверсі в житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 за Договором № 1-055-КЛ пайової участі у будівництві житлового будинку від 07 грудня 2005 року ( далі-Об`єкт будівництва чи/або Квартира), а після завершення будівництва і введення в експлуатацію Будівлі визнає Позивача єдиним набувачем права власності проінвестованого Об`єкту будівництва.

          3. Відповідач підтверджує, що Позивач повністю проінвестував, тобто повністю вніс свій майновий пай, шляхом повного перерахування Відповідачу коштів у сумі 362 880( триста шістдесят дві тисячі вісімсот вісімдесят) гривень 00 копійок, передбачених Договором.

          4. Враховуючи повне вкладення коштів у грудні 2005 року Позивачем в Об`єкт будівництва згідно Договору, та відповідно змісту пункту 3 ( три) мирової угоди, Сторони цією мировою угодою, як додатком до Договору, встановлюють, що право власності на новостворене Відповідачем, чи іншою особою за згодою Відповідача та /або Замовника, нерухоме майно-Об`єкт будівництва, як закінчений будівництвом об`єкт інвестиційної діяльності, - набувається Позивачем.

          5. Сторони досягли згоди, що за даними обліку виконаних робіт та формування балансової вартості Будівлі станом на 14 березня 2012 р. обсяг готовності незавершеної будівництвом Будівлі, приміщень 17 поверху Будівлі, становить 77%.

          6. З урахуванням ступеню готовності Будівлі, на підставі статті 184 Цивільного Кодексу України Сторони дійшли згоди про визнання індивідуально визначеною річчю Об`єкту будівництва-приміщень Квартири за ознаками договірної готовності приміщень Квартири ( крім встановлених віконних блоків), наявності речового права ( права користування) Замовника на земельну ділянку під Будівлею, наявності будівельної адреси Будівлі, готовності всіх поверхів, і зокрема 17-го поверху Будівлі де розташовані приміщення Квартири.

          7. Право власності на приміщення Квартири як об`єкта незавершеного будівництва, набувається Позивачем в порядку визначеним чинним законодавством України та умовами Договору.

          8.Сторони констатують , що ухвалою господарського суду м. Києва від 05.08.2011р. ( справа № 28/131-б) було порушено провадження про визнання банкрутом Відповідача. По справі № 28/131-б про визнання банкрутом Відповідача проведено підготовче засідання ( ухвала господарського суду м. Києва від 07.09.2011р.) Згідно чинної Постанови Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2011р. по справі № 28/131-б –провадження у справі закрито. Постановою Вищого господарського суду України від 21.02.2012 р. постанова Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2011р. по справі № 28/131-б залишена без змін.

          9. Сторони визначили, що приміщення Квартири як об`єкта незавершеного будівництва є результатом інвестицій Позивача та об`єктом його інвестиційної діяльності, а тому Позивач згідно з пунктом 5 статті 7, статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»,- має право володіти , користуватися і розпоряджатися своїми майновими правами на Об`єкт будівництва.

          10.Відповідач гарантує Позивачу, що на дату підписання даної мирової угоди, Об`єкт будівництва у іпотеці, чи під іншим обтяженням –не перебуває та не буде передаватись до іпотеки та іншим чином відчужуватися Відповідачем без письмової згоди Позивача.

          11.Позивач відмовляється від позовних вимог в частині стягнення з Відповідача 1 700,00 грн. сплаченого державного мита та 120,00 гривень сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового  процесу, пов`язаного з розглядом справи.

          12.Мирову угоду укладено в п`яти оригінальних примірниках українською мовою, по одному примірнику для кожної Сторони та один примірник для Солом`янського районного суду м. Києва і два для Замовників ( Забудовника).

          Сторони в судовому засіданні просять визнати дану мирову угоду і провадження у справі закрити.

          Третя особа по справі-Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна інвестиційна група»свого представника в судове засідання не направило, через канцелярію суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутністю представника товариства.

          Обговоривши умови мирової угоди, заслухавши сторони, суд вважає, що дана мирова угода не протирічить закону та не порушує нічиїх прав та обов`язків, а тому клопотання про ії визнання підлягає задоволенню.

          Керуючись п.4 ст.205 , ст.ст.206,210,293 ЦПК України, суд,-

                                                  УХВАЛИВ:

          Визнати мирову угоду, укладену по справі за заявою  ОСОБА_1 до Українського консорціуму «Екосорб», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна інвестиційна група»про визнання майнових прав на житлове приміщення, згідно з якою:

          1.Відповідач підтверджує свій обов`язок виконати умови Договору № 1-055-КЛ пайової участі  у будівництві житлового будинку від 07 грудня 2005 року,( далі Договір), укладений з Позивачем , і зробить все можливе для того, щоб добудувати житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ( далі-Будівля).

          2. Відповідач визнає за Позивачем майнові права на об`єкт інвестування, яким є квартира АДРЕСА_1, загальною проектною площею 60 кв.м., житловою площею 24,7 кв.м, яка розташовується на 17 поверсі в житловому будинку за будівельною адресою: АДРЕСА_1 за Договором № 1-055-КЛ пайової участі у будівництві житлового будинку від 07 грудня 2005 року ( далі-Об`єкт будівництва чи/або Квартира), а після завершення будівництва і введення в експлуатацію Будівлі визнає Позивача єдиним набувачем права власності проінвестованого Об`єкту будівництва.

          3. Відповідач підтверджує, що Позивач повністю проінвестував, тобто повністю вніс свій майновий пай, шляхом повного перерахування Відповідачу коштів у сумі 362 880( триста шістдесят дві тисячі вісімсот вісімдесят) гривень 00 копійок, передбачених Договором.

          4. Враховуючи повне вкладення коштів у грудні 2005 року Позивачем в Об`єкт будівництва згідно Договору, та відповідно змісту пункту 3 ( три) мирової угоди, Сторони цією мировою угодою, як додатком до Договору, встановлюють, що право власності на новостворене Відповідачем, чи іншою особою за згодою Відповідача та /або Замовника, нерухоме майно-Об`єкт будівництва, як закінчений будівництвом об`єкт інвестиційної діяльності,-набувається Позивачем.

          5. Сторони досягли згоди, що за даними обліку виконаних робіт та формування балансової вартості Будівлі станом на 14 березня 2012 р. обсяг готовності незавершеної будівництвом Будівлі, приміщень 17 поверху Будівлі, становить 77%.

          6. З урахуванням ступеню готовності Будівлі, на підставі статті 184 Цивільного Кодексу України Сторони дійшли згоди про визнання індивідуально визначеною річчю Об`єкту будівництва-приміщень Квартири за ознаками договірної готовності приміщень Квартири ( крім встановлених віконних блоків), наявності речового права ( права користування) Замовника на земельну ділянку під Будівлею, наявності будівельної адреси Будівлі, готовності всіх поверхів, і зокрема 17-го поверху Будівлі де розташовані приміщення Квартири.

          7. Право власності на приміщення Квартири як об`єкта незавершеного будівництва, набувається Позивачем в порядку визначеним чинним законодавством України та умовами Договору.

          8.Сторони констатують , що ухвалою господарського суду м. Києва від 05.08.2011р. ( справа № 28/131-б) було порушено провадження про визнання банкрутом Відповідача. По справі № 28/131-б про визнання банкрутом Відповідача проведено підготовче засідання ( ухвала господарського суду м. Києва від 07.09.2011р.) Згідно чинної Постанови Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2011р. по справі № 28/131-б –провадження у справі закрито. Постановою Вищого господарського суду України від 21.02.2012 р. постанова Київського апеляційного господарського суду від 13.12.2011р. по справі № 28/131-б залишена без змін.

          9. Сторони визначили, що приміщення Квартири як об`єкта незавершеного будівництва є результатом інвестицій Позивача та об`єктом його інвестиційної діяльності, а тому Позивач згідно з пунктом 5 статті 7, статті 4 Закону України «Про інвестиційну діяльність»,- має право володіти , користуватися і розпоряджатися своїми майновими правами на Об`єкт будівництва.

          10.Відповідач гарантує Позивачу, що на дату підписання даної мирової угоди, Об`єкт будівництва у іпотеці, чи під іншим обтяженням –не перебуває та не буде передаватись до іпотеки та іншим чином відчужуватися Відповідачем без письмової згоди Позивача.

          11.Позивач відмовляється від позовних вимог в частині стягнення з Відповідача 1 700,00 грн. сплаченого державного мита та 120,00 гривень сплачених витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового  процесу, пов`язаного з розглядом справи.

          12.Мирову угоду укладено в п`яти оригінальних примірниках українською мовою, по одному примірнику для кожної Сторони та один примірник для Солом`янського районного суду м. Києва і два для Замовників ( Забудовника).

          Провадження в справі закрити.

          Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва протягом п`яти днів з моменту ії проголошення.

Суддя: