Справа № 712/1099/2012
2/712/1793/2012
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 лютого 2012 року м.Ужгород
Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:
головуючого судді Деметрадзе Т.Р.
при секретарі Секереш О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, де третя особа –ВГІРФО Ужгородського МУ УМВС України в Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку,
В С Т А Н О В И В:
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, де третя особа –ВГІРФО Ужгородського МУ УМВС України в Закарпатській області про усунення перешкод у користуванні власністю шляхом зняття з реєстраційного обліку.
Зазначив, що на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, укладеного 04.11.2011 року, він є власником житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 і проживає там з моменту його придбання разом з сім’єю. Відповідач також прописаний у вищевказаному будинку, однак за місцем реєстрації не проживає, його реєстрація є тільки формальною.
Вказує, що відповідно до умов договору купівлі-продажу ОСОБА_2 був зобов’язаний знятись з реєстрації в будинку до 10.11.2011 року, але цього не зробив. Такими діями відповідач створює йому перешкоди у користуванні та розпорядженні власним будинком. Зокрема, факт реєстрації останнього в житловому приміщенні робить неможливим для нього укладення ряду цивільно-правових угод. Просить суд, усунути йому перешкоди в користуванні, володінні та розпорядженні будинком, шляхом зобов’язання ВГІРФО Ужгородського МУ УМВС зняти ОСОБА_2 з реєстрації за вказаною адресою.
В судове засідання позивач не з’явився, водночас подав до суду заяву, згідно якої, просить справу розглянути за його відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та просить їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з’явився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.
Представник третьої особи –ВГІРФО Ужгородського МУ УМВС України в Закарпатській області в судове засідання не з’явився, натомість, відповідно до письмової заяви, просить розгляд справи проводити без їх участі.
У зв’язку з неявкою вказаних осіб в судове засідання, у відповідності до ст. 169 ЦПК України, суд провів розгляд справи у їх відсутності.
Дослідивши письмові матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд прийшов до наступного висновку.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 04.11.2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3, позивач купив від відповідача будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Згідно п. 15 цього договору, - продавець зобов’язався зняти себе та зареєстрованих в будинку осіб з реєстрації до 10.11.2011 року.
Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав, виданого Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Ужгорода»23.11.2011 року, власником будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, являється ОСОБА_1
Одночасно, згідно дослідженої у судовому засіданні довідки ЖРЕР № 2 «Підзамок» № 111 від 17.01.2012 року відповідач ОСОБА_2 значиться зареєстрованим в АДРЕСА_1, що свідчить про невиконання ним взятого на себе по договору купівлі-продажу обов’язку знятись з реєстрації.
Крім цього, з змісту позовної заяви вбачається, що наявність реєстрації відповідача у належному ОСОБА_1 будинку, робить для останнього неможливим укладення цивільно-правових угод, а також тягне за собою додаткові витрати на оплату комунальних послуг.
У відповідності до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ч. 1 ст. 317 ЦК України, - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, а відповідно до ч. 1 ст. 319 цього ж кодексу, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Ч. 2 ст. 386 ЦК України передбачено, що власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Власник майна, згідно до ст. 391 цього Кодексу, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вибір місця проживання в Україні»від 11 грудня 2003 року, який набрав чинності з 15 січня 2004 року, з наступними змінами і доповненнями, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Враховуючи наведене, суд констатує, що факт реєстрації відповідача у будинку позивача, що знаходиться в АДРЕСА_1, створює останньому перешкоди в здійсненні ним права власності на дане майно, а тому вважає, що позов слід задовольнити і усунути ОСОБА_1 перешкоди у його здійсненні шляхом зняття відповідача з реєстрації за вказаною адресою.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 317, 319, 386, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вибір місця проживання в Україні»,
Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні ним права власності на будинок АДРЕСА_1 та зобов’язати ВГІРФО Ужгородського МУ УМВС України в Закарпатській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської області через Ужгородський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.
Суддя Т.Р.Деметрадзе