Справа №2-3409
2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
заочне
20 серпня 2007 року м. Макіївки
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі: головуючого - судді Супрун М. Ю. при секретарі - Губар О.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі,
ВСТАНОВИВ:
У серпні 2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та збудовані на прилягаючої до будинку земельній ділянці, господарські будівлі.
У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 доводи позову підтримала та суду пояснила, що земельна ділянка за адресою : АДРЕСА_1, була надана у 1968 році її чоловіку, ОСОБА_2, виконкомом Центрально-Міської райради м. Макіївки в безстрокове користування для будівництва індивідуального житлового будинку. У 1968 році ОСОБА_2 збудував на даній земельній ділянці житловий будинок, позначений в паспорті КП „БТІ м. Макіївки" під літерою „А-1", загальною площею 81, 2 кв. м. , в тому числі житловою 35, 7 кв. м. , а також господарські забудови - літню кухню під літерою „Б-1", два сараї - під літерами „Г-1" и „Д-1", вбиральню - під літерою „В-1". ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер та не встиг належно оформити право власності на вказане нерухоме майно, тому вона просила визнати право власності за ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1, а також збудовані на прилягаючої до будинку земельній ділянці, господарські будівлі.
Представник відповідача, Макіївської міської ради, у судове засідання не з'явився, про час та місце і судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази про поважну причину неявки представника відповідача в судове засідання, тому суд, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, а також зі згоди позивачки, вважає за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача по наявним доказам і прийняти заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані ОСОБА_1 докази, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.
Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на ту частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.
Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно . Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а
також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці, встановлюються статтею 376 ЦК України
Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельній ділянці у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Судом встановлено, що згідно договору від 25 червня 1968 року ОСОБА_2 виконкомом Центрально-Міської райради м. Макіївки була надана в безстрокове користування земельна ділянка для будівництва індивідуального житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ( а. с. 11-12).
Згідно відомостям КП „БТІ м. Макіївки" домоволодіння АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 81, 2 кв. м. , житлова - 35, 7 кв. м. , а також господарські забудови літня кухня під літерою „Б-1", сарай під літерою „Г-1", сарай під літерою „Д-1", вбиральня під літерою „В-1", належить ОСОБА_2 на підставі договору про забудову житлового будинку від 25 червня 1968 року, але правовстановлюючі документи на цю нерухомість в частині площі будинку а також службових приміщень не оформлені ( а. с. 10).
Згідно свідоцтва про смерть від 04 грудня 2006 року, виданого Гірницьким відділом РАЦС Макіївського МУЮ Донецькій області, вбачається, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у 68 віці., спадкоємцем якого є позивачка ( а. с. 13, 14).
Аналізуючи докази по справі, наведені вище, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги ОСОБА_1 основані на законі, та за ОСОБА_2 необхідно визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці, наданій останньому в безстрокове користування, по АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 81, 2 кв. м. , житлова - 35, 7 кв. м. , а також господарські забудови - літню кухню під літерою „Б-1", сарай під літерою „Г-1", сарай під літерою „Д-1", вбиральню під літерою „В-1", оскільки померлий ОСОБА_2 набув це права згідно до закону.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України ст. ст. 375, 376, 377 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на житловий будинок та господарські будівлі - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_2, 1938 року народження, на житловий будинок АДРЕСА_1, розташований по АДРЕСА_1, загальна площа якого становить 81, 2 кв. м. , в тому числі житлова - 35, 7 кв. м. , а також господарські забудови - літню кухню під літерою „Б-1", сарай під літерою „Г-1", сарай під літерою „Д-1", вбиральню під літерою „В-1", зобов'язав Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки" внести відповідні зміни в реєстраційні документи на будинок
Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.