Справа № 2-1141/11

Р І Ш Е Н Н Я

 І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

"14" березня 2012 р.                   Здолбунівський районний суд

                                                                      Рівненської області

в складі: головуючого –судді         Плевако О.П.

               при секретарі                    Кондратюк Н.В.

               за участю позивача          ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Здолбунові цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Відкритого акціонерного товариства «АТП 1761», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Здолбунівська міська рада Рівненської області, про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, вказуючи, що 04 березня 2005 року між ними та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу приміщення заправки по АДРЕСА_1. Даний договір вони виконали повністю, а саме ними відповідачу була внесено оплату за придбане майно, а останній в свою чергу передав предмет договору у їхнє розпорядження. Однак  з вини відповідача укладений договір вони нотаріально не посвідчили, а тому не мають можливості повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися придбаним приміщенням.

Просять суд визнати договір купівлі-продажу приміщення заправки дійсним та визнати за ними право власності на дане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачі позов підтримали і просять його задовільнити.

В заяв на ім’я суду голова правління ВАТ «АТП 1761»просить розглянути справу без участі представника підприємства, позов визнає повністю.

Голова Здолбунівської міської ради Рівненської області в заяві на ім’я суду позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Вислухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Стаття 655 ЦК України передбачає, що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі, що згідно ст.657 ЦК України.  

З матеріалів справи вбачається, що 04 березня 2005 року між сторонами було укладено у простій письмовій формі договір купівлі-продажу приміщення заправки по АДРЕСА_1. Даний договір сторонами не був нотаріально посвідчений, як того вимагає ст.657 ЦК України.

Згідно квитанції до прибуткового касового ордеру №15 та квитанції до прибуткового касового ордеру №16 позивачами було сплачено відповідачу погоджену грошову суму за придбане спірне нерухоме майно, що відповідно до визначеної ринкової вартості.  

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вищевикладене, а також те, що між сторонами були досягнути усі істотні умови договору купівлі-продажу і відбулось повне виконання договору, суд проходить до висновку про дійсність укладеного між сторонами договору.

За таких обставин позов підлягає до задоволення.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.10, 60, 79, 82, 212-215 ЦПК України та ст.ст.220, 392, 657 ЦК України, суд –

в и р і ш и в :

Позов задовільнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу приміщення заправки по АДРЕСА_1, що укладений 04 березня 2005 року між продавцем Відкритим акціонерним товариством «АТП 1761»та покупцями: ОСОБА_1, ОСОБА_2 –дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на придбане нерухоме майно –приміщення заправки по АДРЕСА_1.  

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

С у д д я