Справа №2-1546/2011р.

                                                                   Р І Ш Е Н Н Я  

                                                        І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

                     05 грудня 2011 року

             Гірницький районний суд міста Макіївки Донецької області  в складі:

                 головуючого судді                                   Кішкіної І.В.

                 при секретарі                                            Васильєвої Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Макіївці цивільну справу

за позовом     ОСОБА_1 до

ОСОБА_2,

треті особи: Макіївська міська рада

в особі Головного управління містобудівництва та архітектури,

Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»,

про виділ частки в натурі у спільній частковій власності та

визнання права власності на частку,

                                                               в с т а н о в и в :

   ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи: Макіївська міська рада в особі Головного управління містобудівництва та архітектури, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки», про виділ частки в натурі у спільній частковій власності та визнання права власності на частку, в якому зазначила, що вона та її рідний брат відповідач по справі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є співвласниками будинку з відповідними надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою:АДРЕСА_1 по 1/3 частки після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р., після смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 р., вони успадкували її частку по 1/6 кожний, тобто їм належить на праві спільної дольової власності по 1/2 кожному вищевказаного будинку, між нею та відповідачем склалися погані стосунки, що призвело до того, що вони за спільною домовленістю поділили будинок навпіл і влаштували окремі входи, з метою виділу частки з будинку з відповідними надвірними спорудами, присвоєння їй окремої поштової адреси, укладання окремих від відповідача договорів про надання послуг з водопостачання, електропостачання тощо, враховуючи те, що відповідач відмовляється від укладання нотаріально посвідченого договору виділу частки з майна, тому просить виділити їй в натурі квартиру № 2, що становить 51/100 частки домоволодіння, розташованого за адресою: 86155, АДРЕСА_1, а саме частину житлового будинку під літ. А-1, яка складається з приміщення №6 розміром 8,2 кв.м, приміщення №7 розміром 16,2 кв.м, приміщення №1 розміром 5,3 кв.м (веранда під літ. а1), приміщення №2 розміром 2,0 кв.м, всього 31,7 кв.м; тамбур під літ. а2, 1/2 частину літньої кухні під літ. Б, сарай під літ. Е-1, вбиральню під літ. Ж-1, огородження, визнати за нею право власності на вказану квартиру №2 як окремий об’єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності, виділити відповідачеві в натурі квартиру № 1, що становить 49/100 частки домоволодіння, розташованого за адресою: 86155, АДРЕСА_1, а саме частину житлового будинку  під літ. А-1, а саме: приміщенням №4 розміром 9,3 кв.м, приміщенням №5 розміром 10,2 кв.м, приміщенням №3 (добудова під літ.а) розміром 10,8 кв.м, всього 30,3 кв.м; погріб під літ. а3, 1/2 частину літньої кухні під літ. Б, сарай під літ. В-1, сарай під літ. Д-1, визнати за відповідачем право власності на вказану квартиру №1 як окремий об’єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності, зобов’язати її провести утеплення внутрішньої поверхні зовнішніх стін приміщень 1-3 житлового будинку під літ. А-1, розташованого за адресою: 86155, АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги, частково змінивши їх, та пояснила, що вона та її рідний брат відповідач по справі на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом є співвласниками будинку з відповідними надвірними будовами та спорудами, розташованого за адресою:АДРЕСА_1 по 1/3 частки після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р., після смерті матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 р., вони успадкували її частку по 1/6 кожний, тобто їм належить на праві спільної дольової власності по 1/2 кожному вищевказаного будинку, між нею та відповідачем склалися погані стосунки, що призвело до того, що вони за спільною домовленістю поділили будинок навпіл і влаштували окремі входи, з метою виділу частки з будинку з відповідними надвірними спорудами, присвоєння їй окремої поштової адреси, укладання окремих від відповідача договорів про надання послуг з водопостачання, електропостачання тощо, враховуючи те, що відповідач відмовляється від укладання нотаріально посвідченого договору виділу частки з майна, тому просить виділити їй в натурі 51/100 частки домоволодіння, розташованого за адресою: 86155, АДРЕСА_1, а саме частину житлового будинку під літ. А-1, яке складається з приміщення №6 розміром 8,2 кв.м, приміщення №7 розміром 16,2 кв.м, приміщення №1 розміром 5,3 кв.м (веранда під літ. а1), приміщення №2 розміром 2,0 кв.м, всього 31,7 кв.м; тамбур під літ. а2, 1/2 частину літньої кухні під літ. Б, сарай під літ. Е-1, вбиральню під літ. Ж-1, огородження, визнати за нею право власності на виділене нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності, зобов’язати її провести  утеплення внутрішньої поверхні зовнішніх стін приміщень 1-3 житлового будинку під літ. А-1, розташованого за адресою: 86155, АДРЕСА_1.

Представник позивачки ОСОБА_5, діюча на підставі свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю та договору про надання юридичних послуг, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити, виділити позивачці в натурі 51/100 частки домоволодіння, розташованого за адресою: 86155, АДРЕСА_1, а саме частину житлового будинку під літ. А-1, яке складається з приміщення №6 розміром 8,2 кв.м, приміщення № 7 розміром 16,2 кв.м, приміщення №1 розміром 5,3 кв.м (веранда під літ. а1), приміщення №2 розміром 2,0 кв.м, всього 31,7 кв.м; тамбур під літ. а2, 1/2 частину літньої кухні під літ. Б, сарай під літ. Е-1, вбиральню під літ. Ж-1, огородження, визнати за позивачкою право власності на виділене  нерухоме майно як окремий об’єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності, зобов’язати позивачку провести утеплення внутрішньої  поверхні зовнішніх стін приміщень 1-3 житлового будинку під літ. А-1, розташованого за адресою: 86155, АДРЕСА_1.      

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений, надав заяву, згідно якої просить справу розглянути за його відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі (арк.с.58).  

Представник третьої особи Макіївської міської ради в особі Головного управління містобудівництва та архітектури в судове засідання не з’явився, надав лист, згідно якого просять справу розглянути за відсутності їх представника, заперечень проти позову не надали (арк.с.40).

Представник третьої особи Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»в судове засідання не з’явився, надав лист, згідно якого просять справу розглянути за відсутності їх представника, заперечень проти позову не надали (арк.с.49).

Вислухавши пояснення позивачки, представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, спадкова справа №134, зареєстрованого в реєстрі за №1041 від 04.06.1985 р., посвідченого державним нотаріусом Першої Макіївської державної нотаріальної контори, позивачці ОСОБА_1, відповідачеві ОСОБА_2, та їхній матері ОСОБА_4 належить по 1/3 частки будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 після смерті їх батька та чоловіка ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р. (арк.с.9).

Згідно свідоцтву про укладення шлюбу серії IV-НО № НОМЕР_1, виданого в Палаці одруження м.Макіївки Донецької області 27.02.1985 р., після укладення шлюбу ОСОБА_1. присвоєно прізвище ОСОБА_1, згідно свідоцтву про розірвання шлюбу серії ІІІ-НО № НОМЕР_2, виданого відділом РАЦС Гірницького району м.Макіївки Донецької області після розірвання шлюбу ОСОБА_1 присвоєно прізвище ОСОБА_1  (арк.с.6,8).

Згідно свідоцтву про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом П’ятої Макіївської державної нотаріальної контори 04.06.1985 р., зареєстрованого в реєстрі за №2738, позивачка ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 успадкували по 1/6 частки кожний будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою:АДРЕСА_1, після смерті їх матері ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 р. (арк.с.10).

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»від 27.02.2006 р. власниками по 1/2 частки кожний житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (арк.с.17).

Згідно зведеного акту вартості будинків, господарських будівель та споруд Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки»інвентаризаційна вартість вищевказаного житлового будинку з надвірними будівлями складає 18296 грн. (арк.с.21).

Згідно висновку експертного дослідження будівельно-технічної спеціалізації №15/23/06/11 від 06.06.2011 р. будинок за адресою: АДРЕСА_1 є можливим розділити наступним чином: квартира №1, яка складається з частини жилого будинку літ.А-1: приміщення 4 площею 9,3 кв.м, приміщення 5 площею 10,2 кв.м, приміщення 3 площею 10,8 кв.м (прибудова літ. а), всього 30,3 кв.м, що складає 4883 грн., крім того, погріб під частиною будівлі літ. а3 вартістю 773 грн., 1/2 частина літньої кухні літ.Б вартістю 2348,5 грн., сарай літ. В-1 вартістю 375 грн., сарай літ. Д-1 вартістю 528 грн., усього будівель та споруд на суму 8907,5 грн. або 49/100 реальних часток від всього домоволодіння, що на 240,5 грн. менше покладеного на 1/2 частки ідеальних часток; квартира №2, яка складається з частини жилого будинку літ.А-1: приміщення 6 площею 8,2 кв.м, приміщення 7 площею 16,2 кв.м, приміщення 1 площею 5,3 кв.м (веранда під літерою а1), приміщення 2 площею 2,0 кв.м, всього 31,7 кв.м, що складає 4878 грн. крім того, тамбур літ. а2 вартістю 1507 грн.,  1/2 частина літньої кухні літ. Б вартістю 2348,5 грн., сарай літ. Е-1 вартістю 357 грн., вбиральня літ.Ж-1 вартістю 298 грн., усього будівель на споруд на суму 9388,5 грн. або 51/100 реальних часток від всього домоволодіння, що на 240,5 грн. більш покладеного на 1/2 частку ідеальних часток. Виконати утеплення внутрішньої поверхні зовнішніх стін приміщень 1-3 (арк.с.11-24).      

Таким чином, суд приходить до висновку, що спірний будинок з господарськими будівлями загальною площею 69,3 кв.м, житловою площею 43,9 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом на праві спільної часткової власності належить позивачці та відповідачеві, частки майна яких є рівними по 1/2 кожному, тобто сторони є співвласниками та мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, суд вважає можливим розподілити вищевказаний будинок, визнавши за позивачкою право власності на 51\100 часток будинку квартиру №2, яка складається з частини жилого будинку літ.А-1 з: приміщень 6, 7, 1, 2, тамбуру літ. а2,  1/2 частини літньої кухні літ. Б, сарая літ. Е-1, вбиральні літ.Ж-1, вартістю 9388,5 грн., за відповідачем право власності на 49\100 часток будинку квартиру №1, яка складається з частини жилого будинку літ.А-1: 4, 5, 3, погребу під частиною будівлі літ. а3, 1/2 частини літньої кухні літ.Б, сараїв літ.літ. В-1, Д-1, вартістю 8907,5 грн.

На підставі викладеного,  ст. 364 ЦК України, та керуючись ст.ст. 15, 57, 209 ЦПК України,

                                               в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Макіївська міська рада в особі Головного управління містобудівництва та архітектури, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Макіївки», про виділ частки в натурі у спільній частковій власності та визнання права власності на частку задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку із спільного майна  будинку за адресою АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 право власності на 51\100 часток будинку квартиру №2, яка складається з частини жилого будинку літ.А-1: приміщення 6 площею 8,2 кв.м, приміщення 7 площею 16,2 кв.м, приміщення 1 площею 5,3 кв.м (веранда під літерою а1), приміщення 2 площею 2,0 кв.м, тамбура літ. а2, 1/2 частини літньої кухні літ. Б, сараю літ. Е-1, вбиральні літ.Ж-1, вартістю 9388,5 грн., зобов’язавши ОСОБА_1 виконати утеплення внутрішньої поверхні зовнішніх стін приміщень 1-3.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частку із спільного майна будинку за адресою АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_2 право власності на  49\100 часток будинку квартиру №1, яка складається з частини жилого будинку літ.А-1: приміщення 4 площею 9,3 кв.м, приміщення 5 площею 10,2 кв.м, приміщення 3 площею 10,8 кв.м (прибудова літ. а), погребу під частиною будівлі літ. а3, 1/2 частини літньої кухні літ.Б, сараю літ. В-1, сараю літ. Д-1, вартістю 8907,5 грн.   

     Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення.

                                                               Суддя