Сахновщинський районний суд Харківської області
Справа № 2032/2-362/11
Категорія 19
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
09.12.2011 Сахновщинський районний суд Харківської області в складі:
головуючого(ої)-судді: Савицький Микола Борисович
при секретарі:Лісняк С.П
розглянувши в відкритому судовому засіданні в смт.Сахновщина Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на житловий будинок
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на житловий будинок , посилаючись на те, що 26 вересня 2000 року вона уклала з ОСОБА_3 у Лозівській філії Харківської товарної біржі договір купівлі-продажу №341, житлового будинку АДРЕСА_1.
При укладанні договору купівлі-продажу житлового будинку ними було погоджено всі належні умови зазначеного договору, зокрема щодо ціни, терміну виплати вартості будинку, оформлення угоди на товарній біржі, передачі документів та будинку у її власність.
Вона повністю розрахувалася за будинок з ОСОБА_3, сплативши його вартість на день укладання договору.
Після виконання нею зобов»язань покупця, ОСОБА_3, передала їй документи на житловий будинок, а саме технічний паспорт та будинкову книгу, ключі та сам будинок. Продавець провела виписку мешканців у паспортному столі міліції, а вона прописалася за адресою АДРЕСА_1.
Таким чином вона стала проживати у будинку та повністю ним користуватися на правах володіння.
Той факт, що договір купівлі-продажу квартири не посвідчений нотаріально не дає їй можливості для реалізації її прав по розпорядженню придбаним майном.
Іншої можливості, ніж через суд встановити право власності на будинок вона не має.
В судовомому засідані позивач позовні вимоги підтримала, просить суд визнати договір купівлі-продажу №341 від 26 вересня 2000 року Лозівської філії Харківської товарної біржі, житлового будинку під АДРЕСА_1, між нею та ОСОБА_3 укладеним, та встановити право власності на зазначений житловий будинок .
Відповідач в судовому засіданні позовні вимоги визнала.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає за необхідне позов задовольнити.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу №341 від 26 вересня 2000 року Лозівською філією Харківської товарної біржі, згідно якого ОСОБА_2 придбала житловий будинок по АДРЕСА_1..(а.с.5)
Згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно виданого Сахновщинським МГКПТІ вбачається, що що ОСОБА_2 являється власником житлового будинку з надвірнми будівлями розташованого по АДРЕСА_1, та загальна вартість будинку складає — 10865,80 грн.(а.с.6)
Згідно копії технічного паспорту вбачається, що ОСОБА_2 являється власником житлового будинку з надвірнми будівлями розташованого по АДРЕСА_1..(а.с.7-10)
Згідно копії домової книги вбачається, що ОСОБА_2 прописана по АДРЕСА_1 (а.с.1-14)
Згідно довідки виданої Сахновщинською селищною радою вбачається, що ОСОБА_2 зі своєю сім”єю проживає по АДРЕСА_1.. (а.с.15)
Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно зі ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державні реєстрації.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11,60, 209, 212-215,218 ЦПК України, ст.ст.325, 328, 655, 656 ЦК України суд ,
В И Р І Ш И В:
Визнати договір купівлі-продажу №341 від 26 вересня 2000 року Лозівської філії Харківської товарної біржі, житлового будинку під АДРЕСА_1, між ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3- укладеним.
Встановити право власності на житловий будинок розташованого по АДРЕСА_1 за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особи які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя М. Б. Савицький