Справа № 2/0510/532/2012

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

25 січня 2012 року                                                                                                      м. Макіївка

            Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у складі:

головуючого - судді Супрун  М. Ю.

                                        при секретарі  -         Федоренко Р.В.                                        

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради Донецької області про встановлення факту права власності та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

                                                   В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2011 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Макіївської міської ради Донецької області про встановлення факту права власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року батька ОСОБА_2 на жилий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Крім того, позивачка просила визнати за нею право власності в порядку спадкування   на вказане нерухоме майно.

У судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та суду пояснила, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року померла її мати - ОСОБА_3, яка постійно мешкала за адресою: АДРЕСА_1. Після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Вона, як дочка померлої є спадкоємцем за законом першої черги, других спадкоємців немає. Спадщину нею прийнято, так як вона на протязі шести місяців подала заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3 Для оформлення спадщини їй  необхідно було надати правовстановлюючий документ на зазначене нерухоме майно в нотаріальну контору, але даний документ не був зареєстрований в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки». Так, зазначений жилий будинок належав чоловіку померлої та її батьку - ОСОБА_2, якому на підставі рішення Макіївського виконкому від 14 квітня 1954 року була виділена земельна ділянка для будівництва жилого будинку. На підставі даного рішення було здійснено відвід земельної ділянки, що підтверджено актом від 23 квітня 1954 року. Померлий батько отримав проект на будівництво жилого будинку та дозвіл на початок будівельних робіт, а  на підставі рішення виконкому ОСОБА_2  отримав правовстановлюючий документ на будинок - договір на право забудови та безстрокового користування земельної ділянки, який було посвідчено 29 липня 1954 року. У всіх вказаних документах адреса будинку була вказана: АДРЕСА_1, яка пізніше  була змінена на АДРЕСА_1. Її батько побудував жилий будинок, але акт про здачу в експлуатацію не дооформив. Вказаний документ - договір на право забудови та надання в безстрокове користування земельної ділянки померлий в  КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»не зареєстрував і на теперішній час вказане реєстрація  неможлива, так як за діючим на цей час законодавством,  даний  договір не входить до переліку документів, на підставі яких провадиться реєстрація нерухомості.  За діючим на цей час законодавством, якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту реєстрації. Але ці вимоги закону діють з 1 січня 2004 року, а до цього часу законом це не було передбачено. Згідно з Конституцією України закон не має зворотньої сили. Оскільки будинок було побудовано за діючим раніше законодавством у її батька виникло право власності на побудований жилий будинок. ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року і спадщину у вигляді цього будинку прийняла її  мати, так як вона постійно проживала у будинку, була зареєстрована в ньому, що підтверджено домовою книгою про її реєстрацію з 1965 року. Спадщину після її смерті прийняла вона, тому  виникла необхідність встановлення факту права власності, оскільки в неї немає правовстановлюючого документу на будинок, зареєстрованого в БТІ, вона не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом.  Просила встановити факт права власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року  ОСОБА_2 на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності в порядку спадкування на дане нерухоме майно.

Представник позивачки –ОСОБА_4 позовні вимоги підтримала та просила встановити факт права власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року  ОСОБА_2 на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності в порядку спадкування на дане нерухоме майно.

Представник відповідача - Макіївської міської ради Донецької області у судове засідання не з”явився, згідно листа просив справу розглянути у його відсутність, покладався на рішення суду.  

          Суд, заслухавши позивачку та її представника, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

          В силу ст. 238 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.  

          Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.          

          Судом встановлено, на підставі рішення Макіївського виконкому від 14 квітня 1954 року ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка для будівництва жилого будинку, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.3)

         На підставі даного рішення було здійснено відвід земельної ділянки, яка розташована за вищевказаною адресою, що підтверджено актом від 23 квітня 1954 року. (а.с.13). ОСОБА_2  отримав проект на будівництво жилого будинку та дозвіл на початок будівельних робіт. На підставі рішення виконкому ОСОБА_2 отримав правовстановлюючий документ на вказаний жилий будинок - договір на право забудови та безстрокового користування земельної ділянки, який було посвідчено 29 липня 1954 року (а.с.15). Адреса даного жилого будинку була змінена на іншу: АДРЕСА_1.                 

             З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 жилий будинок  побудував, але в експлуатацію не здав і договір на право забудови та надання в безстрокове користування земельної ділянки померлий в  КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»не зареєстрував, що підтверджується  актом, складеним  КП «БТІ м. Макіївки»23 грудня 2011 року.

         З свідоцтва про смерть, виданого 23 квітня 1992 року Відділом РАЦСу м. Макіївки вбачається. що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року. ( а. с. 6).

         В силу п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 „Про судову практику у справах про спадкування”, відносини спадкування регулюються правилами діючого ЦК, якщо спадщина відкрилась не раніше 1 січня 2004 року. У разі відкриття спадщини до зазначеної дати застосовуються чинне на той час законодавство, зокрема, відповідні правила Цивільного кодексу Української РСР, у тому числі щодо прийняття спадщини, кола спадкоємців за законом.

Згідно до ст. 548 ЦК України, в редакції Закону 1963 року, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.

            Відповідно до п. 1 і 2 ч.1 ст. 549 того ж ЦК України визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, або якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

         Після  смерті  ОСОБА_2 спадщину прийняла його дружина ОСОБА_3, що підтверджується її реєстрацією на час смерті спадкодавця в спадковому жилому будинку, що розташований за адресою:  АДРЕСА_1,   (а.с.17-21), оскільки пункт 113 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року № 18/5, що діяла на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2, вказує на те, що доказом вступу в управління чи володіння спадковим майном можуть бути: ... запис у паспорті спадкоємця або в будинковій книзі, який свідчить про те, що спадкоємець був постійно прописаний в спадковому будинку ( квартирі) в період  шести  місяців після смерті спадкодавця. Таким чином, для доказу прийняття спадщини шляхом вступу в управління або володіння спадковим майном достатньо факту прописки –реєстрації спадкоємця в спадковій квартирі.

З урахуванням викладеного, ОСОБА_3 фактично прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2

        ІНФОРМАЦІЯ_2року  померла ОСОБА_3 і після її смерті відкрилась спадщина, яка складається з жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Позивачка,  як дочка померлої є спадкоємцем за законом першої черги, других спадкоємців немає. Спадщину нею прийнято, так як вона на протязі шести місяців подала заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_3, що підтверджується відомостями П»ятої державної нотаріальної контори.

         Приймаючи до уваги те, що  на теперішній час реєстрація  правовстановлюючого документу на спадковий жилий будинок в КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки»  неможлива, так як діючим  законодавством, а саме Законом України „Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень” та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації нерухомого майна  договір на право забудови та надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку не входить до переліку документів, на підставі яких провадиться реєстрація нерухомості,  у позивачки існує перешкода для прийняття спадщини після смерті батьків в нотаріальній конторі.   

            Вищезазначеною ч.2 ст. 331 ЦК України передбачено, що якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту реєстрації.

         Але враховуючи те, що ці вимоги закону діють з 1 січня 2004 року, а до цього часу законом це не було передбачено, а згідно з Конституцією України закон не має зворотньої сили, приймаючи до уваги, що у ОСОБА_2 збудував жилий будинок, що розташований за адресою: м. Макіївка, пров. Забойщиків, буд. 6 за діючим раніше законодавством у нього  виникло право власності на дане нерухоме майно.

З урахуванням наведеного, суд приходить до висновку в тому, що позовні вимоги ОСОБА_1 про встановлення факту права власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 на жилий будинок під літерою «А-1», загальною площею 45,80 кв. м., жилою 25,20 кв. м., з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та визнання за нею права власності у порядку спадкування на дане нерухоме майно основані на законі та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст. ст. 328, 331 ЦК України, ст. 256 ЦК України, суд  

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради Донецької області про встановлення факту права власності та визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Встановити факт права власності померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 на жилий будинок під літерою «А-1», загальною площею 45,80 кв. м., жилою 25,20 кв. м., з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.  

Визнати право власності за ОСОБА_1 в порядку спадкування на жилий будинок під літерою «А-1», загальною площею 45,80 кв. м., жилою 25,20 кв. м., з надвірними будівлями у вигляді літньої кухні, під літерою «Б», сараю, під літерою „В”, вбиральні, під літерою „Г”, огорожі № 2 та водогону І, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.                                                                          

                                                            СУДДЯ